Как мне узнать когда, как, кем, кому и за какую цену будет продан объект?
Всем доброго времени суток.
Немного предыстории. Я физическое лицо, бывший участник долевого строительства многоквартирного дома. Строительная компания стала задерживать строительство, далее все банально: расторжение ДДУ, возврата денег от компании не получил, подал иск в суд, далее суд обязал компанию вернуть деньги, денег естественно нет, началась процедура банкротства компании, которая длится с 2011 года. Средствами дольщиков за это время объект строился и в настоящее время готов уже на 90%. Несколько лет назад суд разрешил дольщикам оформить право свои доли в объекте незавершенного строительства и по настоящее время почти все дольщики воспользовались этим правом. Юридическим же лицам в таком праве было отказано арбитражным судом.
Что в остатке?! Компания застройщик с таким как я до сих пор не рассчиталась, так как в ее собственности естественно ничего не оказалось. Была надежда на то, что будет создана конкурсная масса из недостроенных квартир дольщиков для последующей их продажи и расчетов с нами, но как было сказано выше, суд встал на их сторону, дав им право на доли в объекте незавершенного строительства.
В результате в конкурсную массу попали только несколько нежилых объектов принадлежавших юридическим лицам как участникам долевого строительства. Их то сейчас и будут продавать чтобы рассчитаться с кредиторами. Для меня как физлица из реестра кредиторов это единственная возможность получить свои деньги назад. Проблема в том, что я не первый в реестре кредиторов и очереди на получение своих денег.
Вопросы:
1) Как мне узнать когда, как, кем, кому и за какую цену будет продан объект?
2) Находится ли продажа такой недвижимости под надзором соответствующих органов во избежание обмана по отношению к реестру кредиторов или конкурсный управляющий полностью свободен в своих действиях?
2) Может ли конкурсный управляющий совершить какие-либо действия при продаже объекта по цене ниже рыночной, а разницу взять себе, используя известные схемы?
3) Имею ли лица из реестра кредиторов право голоса при оценке продаваемого объекта с целью предотвращения продажи по заниженной стоимости.
4) Конкурсный управляющий за все историю процедуры банкротства по его словам работал бесплатно и намерен получить всю причитающуюся ему зарплату с продажи этих коммерческих помещений. Имеет ли он приоритетное право на возмещение денежных средств?
5) На какой счет поступают деньги от продажи конкурсной массы, и кто выступает посредником между конкурсным управляющим и кредиторами? Или может быть это счет арбитражного суда, если такой существует?
6) В реестре кредиторов 3-й очереди из физических лиц только я, остальные юридические лица. Имеют ли они передо мной преимущество?
Всем спасибо и с праздником.