Как избавиться от жильца с пожизненным правом пользования комнатой и что ждать на суде из-за несогласованной двери на балконе
₽ VIP
У меня сложилась такая ситуация. Я собственник 3 комнатной квартиры, одну комнату занимает мужчина который по суду имеет пожизненное право пользования этой комнатой. Он периодически делает мне гадости чтобы я ему выплатила 500 000 рублей и он выписался и съехал. Скажите есть ли какие то варианты выписать его, есть решение суда о его праве пожизненного пользования и установлен порядок пользования квартирой. Он долгое время отсутствовал и по сути не проживает в этой комнате. За это время мы снисли незаконно построенную им же стену на смежный балкон от его комнаты и моей и установили дверь как и есть по плану. А когда он уезжал дверь на свой балкон оставил открытой. На балконе осталось часть строительного мусора и некоторые доски свисали в его комнату. Короче он пришел и сказал что подает на меня в суд за этот мусор и за несанкционированное проникновение в его комнату. Сегодня привел техника смотрителя зафиксировать факт установки двери. Я повторюсь что по плану она есть. Я просто восстановила ее. Мы никогда не делали перепланировку по этому поводу. Но когда был суд этот балкон по плано не был пронумирован и стена была, не было обговорено то что стена есть и не сказано кому принадлежит этот балкон. Т.е. все комнаты и подсобные помещения были пронумированы: ванна, туалет, кухня и т д отданы в общее пользование, а про этот балкон не сказано. Что ожидает меня по суду? Спасибо большое за Ваше мнение и помощь.
Ольга, что ожидает Вас по суду. не скажет сейчас даже судья, который будет рассматривать это дело. Исход дела зависит не только от технической документации на квартиру. но и от первоначального решения суда. имеется в виду, порядок пользования квартирой. А что касается его права на пожизненное проживание (похоже что это отказ от приватизации) то ничего сделать нельзя, кроме как выплатить ему определённую сумму, заверить этот факт у нотариуса, и попрощаться с ним навсегда. Удачи.
Спросить
Если его право пожизненого пользования жилым помещенеием установлено судом и зарегистрировано в ФРС как обременение квартиры, то ни при каких условиях Вы не сможете его выписать.
Спросить
У меня сложилась такая ситуация. Я собственник 3 комнатной квартиры, одну комнату занимает мужчина который по суду имеет пожизненное право пользования этой комнатой. Он периодически делает мне гадости чтобы я ему выплатила 500 000 рублей и он выписался и съехал. Скажите есть ли какие то варианты выписать его, есть решение суда о его праве пожизненного пользования и установлен порядок пользования квартирой. Он долгое время отсутствовал и по сути не проживает в этой комнате. За это время мы снисли незаконно построенную им же стену на смежный балкон от его комнаты и моей и установили дверь как и есть по плану. А когда он уезжал дверь на свой балкон оставил открытой. На балконе осталось часть строительного мусора и некоторые доски свисали в его комнату. Короче он пришел и сказал что подает на меня в суд за этот мусор и за несанкционированное проникновение в его комнату. Что ожидает меня по суду? Спасибо большое за Ваше мнение и помощь.
У меня сложилась такая ситуация. Я собственник 3 комнатной квартиры, одну комнату занимает мужчина который по суду имеет пожизненное право пользования этой комнатой. Он периодически делает мне гадости чтобы я ему выплатила 500 000 рублей и он выписался и съехал. Скажите есть ли какие то варианты выписать его, есть решение суда о его праве пожизненного пользования и установлен порядок пользования квартирой. Он долгое время отсутствовал и по сути не проживает в этой комнате. За это время мы снисли незаконно построенную им же стену на смежный балкон от его комнаты и моей и установили дверь как и есть по плану. А когда он уезжал дверь на свой балкон оставил открытой. На балконе осталось часть строительного мусора и некоторые доски свисали в его комнату. Короче он пришел и сказал что подает на меня в суд за этот мусор и за несанкционированное проникновение в его комнату. Сегодня привел техника смотрителя зафиксировать факт установки двери. Я повторюсь что по плану она есть. Я просто восстановила ее. Мы никогда не делали перепланировку по этому поводу. Но когда был суд этот балкон по плано не был пронумирован и стена была, не было обговорено то что стена есть и не сказано кому принадлежит этот балкон. Т.е. все комнаты и подсобные помещения были пронумированы: ванна, туалет, кухня и т д отданы в общее пользование, а про этот балкон не сказано. Что ожидает меня по суду? Какие варианты исхода? Могут ли меня заставить оформить перепланировку и возвести стену обратно? Спасибо большое за Ваше мнение и помощь.
Мы с братом и его женой живем в трехкомнатной квартире, которую мы с братом и нашими родителями получили от государства. Одна из комнат определена как комната родителей, но в данный момент они там не живут. В этой комнате есть выход на балкон, так же окно кухни выходит на этот балкон. Мой брат начал ремонт в своей комнате и перевез вещи в комнату родителей. Поставил замок на дверь комнаты и заблокировал окно на кухне, заявив, что балкон - это не место общего пользования и я ему мешаю. На балконе остались мои вещи. Имеет ли он право так поступать? И если нет - куда мне обратиться с жалобой?
Объясните пожалуйста. Вот судимся три года за квартиру. Собственник вселяется, выделяют в пользование маленькую комнату, которая не соответствует ее 1/4 доли. Занимает чужие квадратные метры. У собственника 7,6 кв.м жилой площади, комната 13.5 кв.м. Комнаты проходные. Просит суд устранить препятствие, поставить дверь на запроходную комнату. Суд удовлетворяет иск. У меня комната проходная, как она будет попадать в комнату, если ни в одном суде не написано, что она будет ходить через меня, что у меня получается комната общего пользования? Или проходной двор через который будут все ходить. По сути лишили комнаты. Почему она может поставить дверь, а я нет. И почему она думает, что эта комната ее,если суд выделил ее в пользование, она может там жить, но распоряжаться не может, судя из этих решений, то она распоряжается этой комнатой. По последнему суду срок еще не прошел, можем апелляцию подать, а кто вообще может отменить эти решения, если прошли сроки, как так комната проходная выделяют в пользование комнату, порядок пользования не установили. Объясните, как собственник будет попадать в комнату, если моя комната проходная и не общего пользования, я могу ее и не пустить, чтобы она через меня ходила, или меня накажут за это и что я чиню ей препятствие?
Здравствуйте, Любовь! Если (с Ваших слов) сроки не"прошли", значит решение еще не вступило в законную силу. Вы можете обжаловать решение суда первой инстанции, обратившись с апелляционной жалобой на вынесенное решение, изложив свои доводы и аргументы. Если апелляционный суд перейдет к рассмотрению по правилам суда первой инстанции, можно будет ходатайствовать о назначении соответствующей экспертизы. Апелляционная жалоба на решение подается через суд, вынесший решение (ст. 321 ГПК РФ), т.е. адресуется в вышестоящий суд, а подается непосредственно в тот суд, который рассмотрел дело.
СпроситьДля юриста Филилеев Ф.В. А если сроки прошли, кто может отменить эти решения, почему то все ссылаются на решение первого суда, там вынесено решение выделить в пользование одному маленькую комнату, другому большую. А то что комнаты проходные, на это не обратили внимания. Или нельзя отменить эти решения?
СпроситьЕсли решение суда, которое еще не вступило в силу, будет обжаловано и суд апелляционной инстанции примет решение в Вашу пользу, это может послужить в последующем основанием для пересмотра ранее вынесенных судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам (ст. 392 ГПК РФ).
СпроситьПодала исковое заявление в суд, на нечениение пользование комнатой в муниципальной квартире, на родную сестру. Так как она занимает 5 комнат, я же со своей семьёй одну. Проживаю в 15.8 кв. комнатке без балкона, с комнатой граничит комнатка 7.7 с общим балконом, но к этой комнате у меня нет доступа и уж тем более к балкону, сестра жаждит выселить меня. Что бы владеть этой квартирой. В квартире прописано 7 человек.4 семья сестры и 2 моя и брат, но он не живёт лет 10 в квартире, так как со своей семьёй проживает по другому адресу. Эта комната сестрой использовалась как кладовая, склад сушилка белья. Притом, что у нее в доступе три балкона. Так вот, что делает сестра, подговаривает брата, он приезжает и меняете в комнате этой дверь и вставляет свой замок, якобы эта комната его. Скажите пожалуйста, что мне делать, как доказать в суде, что он реально живёт в другом месте, что даже нет его вещей в этой квартире, что сестра нехочет не прикаких условиях отдавать комнату.
В двух комнатной квартире два собственника, комнаты раздельные. Одна комната с балконом, вторая без балкона. Один из собственников в возрасте 81 года проживает в комнате с балконом. Второй собственник 42 лет хочет пользоваться комнатой с балконом и подал в суд на порядок пользования жилплощадью для того чтобы забрать у 81-го летнего жильца комнату с балконом в которой он проживает и переселить его в комнату без балкона. Второй владелец в квартире не проживает, а сдает ее в аренду как бы родственникам. Как не допустить переселения 81-го летнего жильца в комнату без балкона?
Здравствуйте, необходимо готовить встречное исковое заявление об определении иного порядка пользования, исходя из того порядка, который фактически уже сложился.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! Но в данном случае нужно подать возражение на исковое заявление, либо встречный иск, где все указать, а так же что 81 летнему нужнее эта комната с балконом, в силу возраста, тут конечно нужно отстаивать свою позицию в суде, судья будет решать данный вопрос уже, руководствуясь материалами дела и внутренним убеждением.
СпроситьИз моей комнаты выход на длинный балкон идущий мимо окна соседки. Из своей комнаты она прорубила в несущей стене проем и сделала дверь с выходом на балкон и заняла половину балкона, отделив его проволокой. Продавец продавший мне комнату рассказал, что она это сделала до того как они в свое время купили комнату, поэтому ругаться с ней не стали. Теперь я хозяин и по плану балкон мой. Ее комната до сих пор не приватизирована. Может ли она занять мои пол балкона законно? Как заставить ее заложить проем на мой балкон? Дом относится к памятнику архитектуры, построен в 1939 году.
Обратитесь в администрацию района в жилищный отдел - если она прорубила в несущей стене проём незаконно (а скорее всего так оно и есть) вам будет достаточно написать заявление и приедет выездная комиссия которая составит акт, на основании которого суд заставит её заложить проём.
СпроситьУ меня 1/4 доли в 2 комнатной квартире. Комнаты изолированы. Суд присудил в индивидуальное пользование 2 собственнику 3/4 доли в данной квартире: балкон, большую комнату и встроенный шкаф. Мне присудили меньшую комнату. Имеет ли право 2 собственник требовать с меня денежную компенсацию за пользование его части доли в меньшей комнате? Прав ли суд?
насчет прав ли суд, присудив вам меньшую долю - без обозрения решения суда и выяснения вашей ситуации, сказать невозможно. А по поводу законности требования денежной компенсации - да, иммет право.
СпроситьВ 3 комнатной квартире, где 1 комната изолированная 8,7 кв.м, 2 комнаты-смежные (18,5+11,2 кв.м) было 3 собственника (отец 3/10 доли, сын 5/10 доли, внук (несовершеннолетний)-2/10 доли). Отец подарил свои 3/10 доли новой супруге (чужому другим собственникам человеку). Она в суде требует выделить ей в пользование изолированную комнату. Данной комнатой всегда пользовался несовершеннолетний собственник. Данная комната соответствует его доле. Может ли суд определить ребенку одну из смежных комнат? Является ли это ухудшением его жилищных условий? Подаривший доли собственник пользовался проходной комнатой.
Требование нового жильца неправомерны, поскольку ДОЛЯ представляет собой некую виртуальность. Вы можете попросить суд определить порядок пользования жилплощадью, либо договориться об этом сами, в кругу собственников.
Спросить
Если вы правильно и с предоставлением доказательств обоснуете неправомерность требований истца, а также заявите встречные требования об определении порядка пользования квартирой, можете пробовать и выселение отца, который не является собственником и вправе проживать с согласия ВСЕХ собственников, то, считаю, суд откажет "новой" супруге в удовлетворении ее требований.
Спросить
При разрешении спора о порядке пользования, суд должен учитывать и сложившийся порядок пользования. Представляйте доказательства того, что ребенок много лет пользуется изолированной комнатой, что комната обустроена и обставлена мебелью и техникой предназначенной для пользования именно ребенком.
Если жена отца не проживает в квартире, имеет иное жилье и суду будут предоставлены доказательства отсутствия у неё интереса в реальном проживании в квартире, то суд может и отказать ей в иске.
Законные представители несовершеннолетнего могут заявить встречные исковые требований.
СпроситьУ меня 1/4 доли в 2 комнатной квартире. Комнаты изолированы. Суд присудил в индивидуальное пользование 2 собственнику 3/4 доли в данной квартире: балкон, большую комнату и встроенный шкаф. Мне присудили меньшую комнату. Имеет ли право 2 собственник требовать с меня денежную компенсацию за пользование его части доли в меньшей комнате? Балкон ведь часть дома и не может отдан кому либо в единоличное пользование. Или я не прав?
Прав ли суд?
Здравствуйте!
Правильное ли решение принял суд, можно сказать только проанализировав решение суда и все материалы дела.
Что касается денежной компенсации, то, согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить
Верховный суд, предоставляя возможность нижестоящим судам при определении порядка пользования имуществом выделять не соответствующие идеальным долям жилые помещения, тем самым, ущемляя имущественные интересы одной из сторон, указывает, что в случае передачи в пользование сособственника помещения, большего по размеру, чем причитается на его долю, по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю. При этом платой за пользование следует понимать обязательные платежи и расходы по содержанию имущества, требовать денежную или иную компенсацию сособственник, чьи жилищные права при определении порядка пользования были ущемлены, не вправе, так как раздел жилого помещения в натуре не производится и доли собственности не меняются и не отчуждаются.так какая компенсация уважаемые юристы?
Спросить
