Перепланировка ванной комнаты и туалета / Жилищное право - 230 советов адвокатов и юристов

Проживаем в Санкт Петербурге в доме постройкм 1928 г. В доме нет ванныхкомнат. По нашему стояку есть возможность установить душевые кабины на кухне (площадь позволяет) при этом изменения коммуникаций не будет (как установка стиральной машины). Все соседи согласны на такую перепланировку. Можем ли мы подать коллективное заявление на перепланировку? Вопрос очень острый т.к. поблизости нет бани.

Требуется сделать приватизацию, но есть одна проблема. Была сделана перепланировка, но не зафиксирована документально, я где-то слышал что если перепланировка была сделана до покупки квартиры другими хозяевами, то мы не должны платить никаких штрафов и т.п. с огромными ценниками. Так ли это и как это доказать, или что надо сделать чтобы без проблем пройти процедуру приватизации?

Являются ли перепланировками следующие события в моей квартире, и если да то,необходимо ли их каким либо образом узаконивать. Так мною выставлена дверь на лоджию, идущая с кузни и этот проем закрыт гипсокартоном? Второй случай, это когда у меня туалет и ванна были разделены кирпичной кладкой в один кирпич. Я убрал эту стену и совместил ванну с туалетом. Спасибо.

Мы с мужем в квартире при ремонте совместили санузел,, это считается перепланировкой? Сейчас выставляем квартиру на продажу,, с какими трудностями по кадастровому паспорту мы столкнемся,, и что, и как лучше сделать? Просим консультации,

Качаемо перепланировки квартиры. Купил квартиру в новостройке в ипотеку. По тех. Плану в помещении между кухней и сан. Узлом (на схеме отмечено желтым) предполагалась кладовка. Решил в нем устроить туалет, т.к. Коммуникации: водопровод хол. И гор. воды и трубопровод канализации все равно проходят через это помещение, потому что все стояки расположены в помещении сан. узла. Является ли это перепланировкой или переустройством жилого помещения?

Скажите пожалуйста, можно ли в коммунальной квартире делать перепланировку без согласия соседей, т. е. переставлять дверь (открывалась вовнутрь, теперь открывается в коридор), тем самым сбивая соседей, проходящих мимо их дверей. Что делать и куда обратиться с жалобой?

Была гипсолитовая стена от нее отрезали кусок но ее востановили на жосском деревянном каркасе, является ли это перепланировкой и второй вопрос деревянные полы советский паркет на лагах был заменен на теж старые лаги но выровнян по горизонтуна на анкерах сверху настелена фанера 21 мм и сверху постелен ламинад является ли это перепланировкой? Спасибо.

Проконсультируйте пожалуйста в следующих вопросах:

Можно ли увеличить кухню, коридор, ванную за счет комнаты с учетом, что стены между ними не несущие, в кухне электрическая плита. Хотелось бы получить ответ ссылкой на регулирующий нормативный документ если данные перепланировки допустимы.

Какие судебные практики поданному вопросу (если применимо)

Приобрели квартиру в новостройке (5 этаж) , надумали перепланировку, из кухни сделать комнату, а кухню перенести в большую гостиную, по факту только развернуть стояк, вывести вытяжки и через стену провести газовую трубу, получается по факту просто разместить кухню с другой стороны стены где она по плану. Соседи под нами хотят сделать такую же перепланировку (4 этаж) , а жильцы на 3 этаже там где у нас комната и кухня объяденили эти площади и сделали гостинную, а где гостиная частично расположен гардероб. Естественно ни кто не узаконивал снос стен и объединение кухни с комнатой. Сейчас у нас возникло препятствие что мы не можем перенести кухню тк под нами жилые комнаты, но по факту их там нету. Как можно узаконить такого рода перепланировки?

Являясь собственником комнаты я установил душевую кабину с бойлером, так как у нас только предусмотрены частичные удобства, а соседи снизу из за своей зависти или иной неприязни, грозяться обратиться в суд и угрожают последствиями. Что делать в такой ситуации.

Нужно для подачи искового заявления об узаконении перепланировки получать согласование в госпожарнадзоре?

Затеял ремонт в ванной/туалете (сан. узел совмещен) проект не составлялся. В процессе формирования штробов (глубина относительное старой поверхности стены сантиметра 3) под новую схему водоснабжения (параллельная схема с отводом от гребенок) соседи начали угрожать вызовом инспекции, мотивируя тем, что "так нельзя" эту стенку "так долбить нельзя" и "неужели нельзя было оставить трубы снаружи". До ремонта (с момента постройки) водоснабжения было частично снаружи, частично внутри стен. Подскажите, кто прав, кто не прав, какие могут быть последствия?

P.S. Шумные работы проводятся в отведенное для них время.

Вопрос следующий - можно ли использовать в квартире на 6 этаже многоэтажного дома кухню (по БТИ помещение обозначена именно как кухня, т.е. нежилая комната) как жилую комнату (разместить там рабочий кабинет и не ставить кухонный гарнитур с мойкой и плитой)? Если нет, то почему? Ответ нужен со ссылкой на закон и судебную практику.

Такой вопрос, недавно были проблемы, что батарея в зале и ванной не греют! 3 дня билась чтоб наладили, в итоге все таки кое как сделали! Но батарея в зале чуть еле теплая, в ванной также еле еле греет! Знаю что есть нормативы по температуре в помещениях! Сейчас погода хорошая, и соответственно тепло и температура в норме! Как быть дальше? Хотелось бы наладить батареи чтоб грели как положено! Есть ли смысл жаловаться сейчас, или ждать морозов? Как правильно поступить? Дело в том что в зале идет еще одна батарея из другой комнаты, и соответственно как бы тепло!

Дом 1961 г. Из двух изолированных комнат предыдущий собственник сделал смежные и согласовал это. Родители (новые собственники) много лет назад вернули все согласно проекта, но не согласовали. Теперь у нас несогласованная перепланировка. Как согласовать эту перепланировку "малой кровью", без больших фин. затрат? Ведь сейчас все согласно типового проекта.

Скажите, пожалуйста, старый пол был лаги+ДСП, под ДСП была пустота, никакой шумоизоляции, мы это все убрали и сделали наливной пол. Нужно ли это согласовывать? Углы в зале были закрыты гипсокартоном, под ним лежала мин. вата, мы его убрали., углы выравняли. Это перепланировка? Нужно узаконить?

Прошу пожалуйста сообщить закон или привести судебную практику, согласно которым запрещено размещать электрическую плиту в жилой комнате без согласования перепланировки/переустройства с компетентными органами власти или БТИ.

Мы покупаем квартиру. Из 4-хкомнатной квартиры произведена перепланировка в трехкомнатную (между комнатой и кухней убрана стена). перепланировка не отражена в тех паспорте. Хозяин уверяет, что не изменен генеральный план, поэтому это не должно отражаться в тех паспорте и не обязательно узаконивать перепланировку.

Купил 1/2 дома 32 м 2 семья я, жена и двое маленьких детей. Собрал все необходимые документы заказал проект и подал заявление на пристройку комнаты для детей и тёплого сан. узла на вместе холодной веранды, которую снесу. Мне отказали по причине того что земля в обременении для многоэтажного строительства. Дом и земля в собственности. Законно ли это решение?

Могу ли я поставить в приватизированной квартире душевую кабину вместо существующей ванны. Будет ли это являться перепланировкой. Если нет-на какие документы сослаться, чтобы не делать документальное оформление.

Купили комнату в общежитии с общей кухней, предыдущий хозяин провел воду в комнату. Соседка этажом ниже говорит, что это незаконно и требует убрать все коммуникации. Как нам проверить законно ли проведена вода в нашей комнате? Мы же ее купили уже с водой. И как нам поступить?

Делаем ремонт в квартире, хотим одну стену не несущую укоротить на 20 см.,а другую не несущую удлинить на 20 см. Жилая площадь уменьшится при этом. Это считается перепланировкой и чем грозит, что делать чтобы было по закону?

При покупке квартиры выясняем что продавец не закончил оформление перепланировки (снёс межкомнатные двери на балкон из комнат и кухни), обещает закончить документальное оформление перепланировки после продажи квартиры. Как быть?

Мне принадлежит нежилое помещение и жилая квартира в многоквартирном доме. В 2016 году мною в администрацию района было подано заявление на перепланировку помещений был предоставлен проект согласно которого Администрация выдала разрешение на перепланировку и переустройство согласно проекта. При выполнении перепланировки у Администрации возникли ко мне вопросы, работники Администрации стали утверждать что я провожу не перепланировку а реконструкцию, хотя все строительные работы выполняются строго по проекту. Что мне делать?

Проживаем с мужем в комнате трехкваротрной коммуналки на первом этаже. У соседей уже больше 5 лет в комнате выведены стояки под душ и туалет. Соответственно у них отдельные санузлы. Мы пользовались туалетом, который в коридоре со временем постройки дома. Соседи на него не претендентовали, им не пользовались. Решили сделать там ремонт, закупили все материалы за свой счет. Так как условно туалет для нашей комнаты и хочется навести там порядок. И тут, увидев что планируется наведение красоты в туалете коридора активизировалась одна из соседей, заявляя что имеет права на этот туалет. Подскажите пожалуйста, со стороны закона как мы можем обрезать ей путь пользоваться этим санузлом? Ведь за 5 лет она туда ни разу не зашла прибраться, раз туалет ее тоже. И до ума довести не желала до определенного момента. Да и не жирно ли живя в коммуналке и имея в собственности 1 комнату претендовать на 2 туалета?

Заменил в квартире (в собственности) чугунные радиаторы на биметаллические и стальные трубы на полипропиленовые. И теперь мне вменяют переустройство и перепланировку жилья на незаконных основаниях. Так ли это?

Возможно ли выделение (по договоренности или через суд) 1/3 доли в натуре в 3-х комнатной квартире в обычной московской многоэтажке?

(конкретно получение 1-й комнаты и денежной компенсации за то,что комната составляет меньше 1/3 от площади квартиры)

Никаких перепланировок (в квартиру-студию) делаться, понятно, не будет.

Законно ли размещать кухню (место приготовления пищи) без мойки над жилой комнатой соседа снизу в МКД? Есть ведь законодательное определение кухни, по которому это место приготовления пищи, включающее в себя помимо прочего мойку. Ну а без мойки есть практика судебная или закон, чтобы признавалось размещение кухни над жилой комнатой незаконным?

Живу в кирпичной сталинке 1957 года постройки. Делаю перепланировку в квартире: совместил санузел и немного его уменьшил, увеличив при этом кухню. Несущие стены не затронул, вентиляцию не тронул, подо мной коммерческое помещение - ресторан. Подскажите, пожалуйста, в каком документе я могу найти обоснование неправомерности или подтверждение тому, что такой тип перепланировки не является незаконным.

Я хрущевке убрала стену между туалетом и ванной, сейчас закладываю квартиру для покупки другой квартиры, оценщик сообщил в банк о том, что у меня перепланировка и мне менеджер сказал взять справку в БТИ о том, чтто мою перепланировку не надо узаканивать, вот я и ищу ответ, потому что не знаю дадут мне такую справку или нет.

В доме ТСЖ. Управляющий требует документы по перепланировке, мотивируя это тем, что увеличивается полезная площадь. В данный момент сделана перепланировка (совмещена ванна с туалетом) . Имеет ли она требовать документы по перепланировке, обосновывая, что увеличивается полезная площадь, делать перерасчет на коммунальные услуги, обосновывая, что увеличивается полезная площадь.

Я покупаю комнату в коммунальной квартире а в договоре купли-продажи указана только что я покупаю комнату 11 метров и все! А у мужа в соседнея комната куплена и в договоре купли-продажи указана комната 16.4 и право собственности на вспомогательные помещения в доле 10/100 общего. Пользования! Значит после покупки только комнаты 11 метров, у меня не будет право собственности на вспогательн ые помещения и по закону я не имею права пользоваться туалетом ванной сушилкой коридором кухней кладовой! Подскажите пожалуйста что сделать! Документы мы подали но до 12 апреля у нас приастоновленны дело из-за того что в другой комнате собственник несовершеннолетний ребенок и нужно отказ из опеки! Можем мы составить новый договор купли продажи?

В квартире есть два собственника. У одного в собственности одна комната, у другого две комнаты (за каждой (из 2-х) комнатой прописана его собственность). Таким образом собственность не долевая, а раздельная. Один собственник сдал мне в аренду комнату, сделал регистрацию. Собственница третьей комнаты в квартире пытается вызвать полицию и оспорить право проживания. Могут ли меня выселить из этой комнаты с регистрацией? Могут ли запретить пользоваться ванной, кухней?

Соседка по коммуналке хочет провести в свою комнату туалет с ванной. Я не хочу и поэтому не даю своего согласия (я собственник одной из 5 ти комнат). Как мне себя обезопасить, чтобы с случае установки мокрой точки в ее комнате без моего согласия-я смогла оспорить ее действия (возможно в суде).

Я живу в комнате с маленьким ребенком и не хочу, чтобы в квартире пахло... Помогите пожалуйста. Куда обратиться для начала?

Год назад она уже позвала установщиков из Жэу, на что я сказала, что буду обращаться в суд за незаконные действия без моего согласия. После чего сотрудники Жэу молча ушли.

Уважаемые юристы, очень прошу подробно ответить на следующий вопрос. В коммунальной квартире 2 собственника: я и город, владение на правах общей долевой собственности, у меня 21/50, у города 29/50, что соответствует площадям 3-х комнат: у меня комната 21 кв. м, у города 2 комнаты: 12 + 16 кв. м. В этой квартире есть еще изолированная комната 18 кв. м, которая когда-то была переведена в моп (до того как мы покупали свою долю). Если вернуть ее обратно в жилое помещение, то, как я понимаю, в ней все равно будет моя доля 21/50 и 29/50 города. Какие законные варианты существуют "поделить" эту комнату. Учитывая, что в квартире зарегистрирована еще моя дочь, стоящая на городской очереди на получение жилья в соцнайм (она никогда не участвовала в приватизации, не является собственником). Спасибо заранее.

Коммунальная квартира. Соседка (новая, выкупила комнату год назад) хочет убрать ванну и что бы каждый поставил себе душевую кабину. Правомерно ли это? Плюс на кухне поставить 2 газовые плиты и 2 раковины.

Я живу на 3 этаже 5 этажного дома, можно ли мне перенести кухню в большую комнату а из кухни сделать маленькую спальню? Какие мне нужны для этого документы?

Имеется комната в общежитии (приватизирована) к ней примыкает кухня (в муниципальной собственности). есть ли варианты перевести кухню в собственность?

Может ли комната в коммунальной квартире отнесена к общежитию? По техническому паспорту БТИ мы комната в коммунальной квартире, а договор у нас найма комнаты в общежитии.. законно ли это? можем ли мы приватизировать?

Формально так делать нельзя без проведения переустройства жилого помещения Только с разрешения на перепланировку - обращайтесь с заявлением в МФЦ. Есть коммунальная квартира на первом этаже, комната 22 квм, возможно ли в комнате установить ванну с туалетом?

Если тсж разрешает и дает доступ в подвал для врезки, но не задокументировано? При продаже надо будет все сносить?

Живем в общежитии 2 семьи. Комнаты все приватизированные, а кухня считается общей, хотя пользуюсь ей только я. Соседи предлагают сделать перепланировку и разделиться чтоб получились полноценные квартиры, с отдельными входами. Как решить вопрос с кухней, если соседи не против

Мои соседи провели к себе в комнату воду, самостоятельно, без участия каких-либо организаций, не сказав об этом соседям. Если разрешение тоже неизвестно. Сверху и снизу тоже жилые помещения, это коммунальная кввртира. Законно ли это?

Новостройка, монолитно-кирпичного типа,

1) объедением утепленную лоджию с кухней - можно ли перенести батарею по стене на лоджию с кухни?

2) лоджия не остеклена - при остеклении убираем 2 ряда кирпичей, итого оконный проем вместо 110 получается 130 см высотой. ЭТО будет на рушением или нет?

3) ЗОС получили в декабре 2018. Какие дальше должны быть процедуры до момента прописки, застройщик увиливает от ответа?

Добрый день. Хотим приобрести квартиру в бывшем общежитии. На площади 20 кв.м прежние хозяева выделили место под с/у и установили душевую кабину, унитаз. В тех. плане это никак не отражено. Будут ли у нас в дальнейшем проблемы с проведенными в квартиру коммуникациями? Нужно ли это узаконить? Возникнут ли какие нибудь сложности в дальнейшем? Очень нужен Ваш совет!

Есть помещение: 3 комнаты, 2 входа. Хотим разделить на 2 магазина. Продуктовый 2 комнаты и 1 комната строительный. Между магазинами большой коридор (хотим разделить на 2 склада), у каждого магазина будет свой отдельный вход. 1. Возможно ли такое соседство? Нужна ли между магазинами глухая стена? Нужны 2 сан. узла? Или можно сделать один общий. Будет ли считаться перепланировкой, если мы сделаем склад, установив гипсокартоновую конструкцию с дверью? Необходимо ли гипс. Конструкции узаконивать?

Квартира приобретена в браке, брак уже расторгнут, свидетельство о собственности имеется у одного дольщика в нем написано на 1/2 от общей площади, квартира новостройка без перегородок свободной планировки 120 м кв.,второй дольщик против продажи, как выйти из этой ситуации если мне нужно продать долю в этой квартире? Технически можно сделать и 2 сан узла и два входа с тамбура и две кухни, может стоить выделить долю внутуре?

День добрый! Имеется большая квартира в многоквартирном доме, ниже этажом такая же квартира, а после неё уже идёт 2 квартиры, выше тоже есть квартира, тоже большая.

Вот хотелось бы разделить эту большую квартиру на 2, как и ниже через этаж. Для этого всё имеется: стояки водоснабжения, водоотведения, вентиляции, единственное - придётся выделить общий коридор и наверное, если возможно оформить его в общедолевую собственность.

Сосед снизу выкупил две смежных кавартиры и объединил их в одну. Перепланировка квартиры, находящейся под нами была призведена очень просто - он снес все стены, в том числе санузел - и получилась одна большая комната. Таким образом, моя ванна и унитаз находятся сейчас над его телевизором. Законна такая перепланировка?