Возможно ли отсудить у сына деньги за коммунальные услуги за 12 лет в пользу больной матери в долевой собственности?
Здравствуйте. Вопрос: Квартира в долевой собственности с сыном. Сын прописан но не живет. Мать больна и не выходит из дома давала деньги сыну на оплату коммун услуг за свою и его долю. Как оказалось платила сноха от своего имени. Можно ли отсудить у сына за ком услуги за его долю за 12 лет в пользу матери. Спасибо!
Лицо, оплатившее квартплату и плату за коммунальные услуги, или его адвокат могут срочно направить в суд иск о взыскании с другого лица (сына) 1/2 доли (половины) суммы квартплаты и платы за комуслуги, если платить должны два лица (два собственника или два зарегистрированных (прописанных) лица или один собственник, а второй зарегистрирован в квартире).
Если сын или его адвокат заявит в суде о пропуске истцом срока исковой давности, то суд взыщет долг лишь за три последних года. Например, если иск будет подан 10.01.2018 года, то суд взыщет долг начиная с 10.01.2015 года. Если, допустим, квартплата и плата за комуслуги за двоих лиц составляла, например, 4 тыс. руб. по 2 тыс. руб. в месяц с каждого, то сумма задолженности за три года составит 72 тыс. руб.
Собственник квартиры может подать в Управляющую компанию заявление о том, чтобы ему направлялась одна квитанция за квартплату и услуги за одного человека, а второму зарегистрированному лицу (сыну) выставлялась вторая отдельная квитанция на оплату его доли квартплаты и платы за комуслуги.
Если цена иска (размер взыскиваемой суммы) составляет менее 50 тыс. руб., то иск надо направить мировому судье, а если больше, то в районный суд.
Иск подается в суд по месту жительства (регистрации, прописки) ответчика (сына).
Если фактическое место жительства (пребывания) ответчика неизвестно, то в иске указывается последнее известное истцу место жительства (регистрации, прописки) ответчика.
До подачи иска следует уплатить госпошлину. Размер пошлины при цене иска в 72 тыс. руб. составит 2360 руб. При наличии оснований истец и его адвокат могут просить предоставить отсрочку от уплаты госпошлины.
При наличии оснований собственник квартиры или зарегистрированное в квартире лицо или его адвокат может подать в суд иск о признании сына утратившим право пользования жилым помещением (квартирой). При надлежащем извещении ответчика по месту регистрации (прописки) суд может удовлетворить иск без явки ответчика в суд.
На основании решения суда сын будет снят с регистрационного учета (выписан) из квартиры.
Расходы истца на адвоката за составление иска и его участие в суде будут взысканы в пользу истца с ответчика в случае удовлетворения иска. Вам необходима помощь адвоката?
Спросить
Квартира была получена в 2002 г. В ордер на получение были вписаны мать и сын.
В 2008 г. уже совершеннолетний сын отказался от участия в приватизации в пользу матери.
На сегодняшний день отношения очень напряженные. Мать, сын и его невеста живут вместе. Мать грозится выписать сына по суду и завещать квартиру соц. службам.
Оплату коммунальных услуг рассчитывает в пропорции и сын эту сумму переводит со своей карты на карту матери.
Самостоятельно оплачивать ком. услуги мать не дает.
Примет ли суд выписки с карты Сбербанка сына как подтверждение оплаты ком. услуг?
Как сын может защитить свои права проживания?
Какое назначение платежа он указывает в этих переводах? Деньги ведь могу идти просто в помощь матери, поэтому доказать сложно. Хотя, сохраняйте квитанции на всякий случай.
Советую Вам обратиться в управляющую компанию или ЖЭК, попросите реквизиты и платите без посредничества матери.
На данный момент выписать Вас не вправе. Отказ от участия в приватизации дает большИе преимущества тому, кто отказался (хотя он и не является собственником).
Спросить
Ваши права защищены законодателем.
Позиция КС РФ: Бывшие члены семьи собственника, при приватизации отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении, сохраняют право пользования данным помещением
Постановление Конституционного Суда РФ от от 24.03.2015 N 5-П и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ
СпроситьКвартира в долевой собственности у матери и сына. Мать не зарегистрированна в данной квартире, сын зарегистрирован. Мать умерла. Сын единственный наследник первой очереди. Надо ли сыну обращаться к нотариусу (0,3 % от кадастровой стоимости 1/2 квартиры стоят его услуги), или можно просто переоформить в МФЦ квартиру на себя.
Надо обращаться к нотариусу и принять наследство.
ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства
Спросить1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Здравствуйте!
К нотариусу надо обращаться в обязательном порядке и только на основании свидетельства о праве на наследство сможете зарегистрировать переход права собственности на 1/2 доли на Вас.
Спросить
Здравствуйте! Без обращения к нотариусу и получения свидетельства о наследстве переоформить квартиру не удастся. Удачи Вам и всего доброго.
Спросить
Доброе время суток!
Так как у матери было в собственности 1/2 доли квартиры. То соответственно это доля переходит в наследственную массу. При таких сделках - обязательно нужно оформить свидетельство о праве на наследство и оплатить госпошлину нотариусу в размере 0,3%. Иначе Россреестр в дальнейшем не сможет зарегистрировать на Вас имущество.
Удачи Вам и всего хорошего!
Спросить
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке.
Спросить
Надо обращаться. Сын вправе подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия.
Если докажет факт совместного проижвания, то госпошлину платить не нужно будет.
Спросить1. Просто переоформить в МФЦ по закону нельзя. Для оформления потребуется свидетельство о праве на наследство или решение суда (госпошлина в суде побольше, чем нотариальный тариф).
2. Если не переоформлять 1/2 на сына, то потом уже его наследники после его смерти смогут оформить на это имущество право собственности только при наличии доказательств фактического принятия сыном наследства после смерти матери.
СпроситьВ квартире прописаны мать и сын. Приватизирована квартира на мать (сын в свое время писал отказ от приватизации в пользу матери), сейчас мать фактически выгоняет сына жить куда угодно только не в ее квартире. Как быть в такой ситуации? Естественно разменивать и продавать она ничего не хочет. Можно ли как то отсудить долю этой квартиры сыну?
никак не отсудить, не нужно было отказываться
однако и выселить тоже невозможно, если отказался от участия в приватизации
Спросить
У сына есть ПОЖИЗНЕННОЕ право проживания в этой квартире.
Выгнать его никто не имеет права.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на 2 взаимосвязанных вопроса:
1.В долевой собственности квартира у матери и ее сына-инвалида. Второй сын (проживает и прописан в другом городе) уговорил мать подарить ему ее долю. Имел ли он на это право, если в квартире живет его брат-инвалид? Действительна ли эта сделка? Можно ли признать ее недействительной задним числом так как...
2. Вскоре сын-инвалид умирает. Наследниками доли умершего являются его жена (пенсионерка), сын совершеннолетний (оба не прописаны в этой квартире) и мать умершего сына. Какова наследственная доля жены, сына и матери?
Живут в Севастополе.
Очень прошу Вас ответить.
1. Отвечу на первый вопрос так: мать имела право подарить свою долю кому угодно.
2. Для ответа на этот вопрос надо знать, каковы основания приобретения сыном-инвалидом собственности на 1/2 долю квартиры. Если это приватизация, то наследовать все трое будут в равных долях, то есть, по /3 от 1/2 = по 1/6 доли квартиры. Если сын-инвалид приобрел 1/2 квартиры куплей-продажей в браке, то будет выделена супружеская доля - 1/2 от 1/2= 1/4 квартиры супруге умершего, а оставшаяся 1/4 будет поделена между тремя наследниками поровну.
СпроситьСын отказывается от своей доли в пользу матери. В квартире прописаны 2 человека мать и сын. Кто будет собственником квартиры после смерти матери, и нужно ли платить налог на квартиру при вступлении в собственность на квартиру?
Уважаемая Елена. Непонятно, в какой момент сын собирается отказаться? Если он приватизировал свою долю квартиры, то он может ее только подарить, продать и т.д. Если сын произведет отчуждение своей доли матери, то она станет единственной собственницей квартиры. Проживать и быть зарегистрироваными в квартире могут быть любые члены семьи. После смерти матери квартира перейдет по наследству, в зависимости от воли матери или, если завещания не будет, по закону. Уплата налога на имущество физических лиц зависит от статуса налогоплательщика (ветераны, инвалиды и т.п. имеют льготы) и рассчитывается от стоимости имущества (по БТИ). С уважением.
СпроситьКвартира 40 кв.м.Проживают бабушка мать и сын. Квартира приватизирована принадлежит матери. Может ли мать выписать сына из квартиры? Спасибо. Ын прописан в квартире с рождения..
Если сын был зарегистрирован в данной квартире на момент приватизации, то у него должна быть доля собственности, независимо от того, что он был несовершеннолетним. Можете восстановить эту долю через суд. Если доли нет. в любом случае, лишить его этого жилого помещения - не получится. У него, как участвовавшего в приватизации - право постоянного пользования данным жилым помещением.
СпроситьУ меня проблема, помогите! Мать являеться собственником квартиры, в квартире прописаны отчим и сын (Все проживают по настоящее время. Отчим прописан и зарегистрирован с матерью с 2008 года, а сын прописан с 1987 года. По настоящее время сын полностью оплачивал комунальные услуги, но с апреля месяца отчим и мать стали запрещать сыну оплачивать квартиру, с целью выписать сына за неуплату, а квартиру продать купить меньшую площадь. Сын как может продолжает оплачивать квартиру, что сопровождаеться скандалами и угрозами со стороны матери и отчима (им по 72 года). Имеет ли мать право выписать сына за неуплату и препятствовать оплате ком. услуг? И что делать сыну чтобы неостаться со своей семьёй на улице и без прописки?
Здравствуйте, Людмила!
Чтобы более точно ответить на Ваш вопрос, необходимо уточнить основание возникновение права собственности матери на данную квартиру.
Если право собственности возникло в результате приватизации и сын на момент приватизации был зарегистрирован в данной квартире, то он имеет бессрочное право пользования.
Спросить
Я отец ребёнка. После развода сын проживает и прописан со мной в области. Могу ли я прописать своего сына в квартиру его матери? Бывшая жена и мать ребёнка живёт и прописана в городе, в не приватизированной квартире. Прописывать сына не желает. Сыну сейчас 17 лет. Заранее спасибо за ответ!
Мама является единоличным владельцем 4-х комн. Квартиры, согласно договору дарения. В квартире прописан и проживает ее сын. При попытке разменять квартиру на 2 отдельных жилья, себе и сыну, сын оказывает сопротивление, грозит, что без его согласия продажа (обмен) не состоятся. Может ли мать продать или обменять квартиру без его согласия. Сыну 36 лет, за ком. услуги квартиры оплачивает редко. Может ли мать продать квартиру, находящуюся в ее собственности по договору дарения, без согласия прописанного там сына? Спасибо.
Может конечно, если она собственник. А сын так и будет оставаться в ней прописан, а затем его выпишет новый правообладатель. Но к счастью, или к сожалению, такую квартиту продать сложно.
СпроситьСемья (отец, мать сын) из 3 человек приватизировала квартиру. Сын отказался от доли, будучи введенным в заблуждение, в пользу матери. Сын прописан в квартире. Мать угрожает сыну выпиской и продажей своей доли, Скажите пожалуйста можно ли провести деприватизацию и новую приватизацию квартиры. И законно ли желание матери выписать сына?
Любовь, давайте разберемся попорядку с тем, что Вы изложили.
1. Если сын отказался от участия в приватизации в квартире, то он не мог отказаться в чью то пользу, он просто имел право не участвовать в приватизации этой квартиры и зря конечно. Но это было его право...
2. Сын не мог быть прописан в этой квартире, как и его родители, потому что у нас в России прописка в жилых помещениях была отменена почти сразу после распада СССР, а в место этого Законом с 1993 года был введен по всей России для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в квартирах.
3. Расприватизацию этой квартиры возможно сделать до 1 марта 2013 годас общего согласия всехлиц, которые имели право приватизировать эту квартиру. Но после этого эта квартира уже не может быть прватизирована.
4. Мать может продать свою долю в этой квартире, но с соблюдением положения статьи 250 Гражданского кодекеса РФ, с указанием в договоре купли продажи о БЕССРОЧНОМ ПРАВЕ сына в пользовании этой квартирой... И никто из нормальных людей не купит у неё эту долю собственности в этой квартире, что бы до конца своих дней жить с ее сыном потом.
Сын имеет бессрочное право пользования этой квартирой, его невозможно из этой квартиры без его согласия выселить и снять с регистрации.
Спросить
Так как сын от права приватизации отказался. насколько я поняла, теперь он имеет право бессрочного проживания в данной квартире. А в договоре передачи о сыне не сказано ни слова, расписаны только доли: мать2/3 и отец 1/3. Является ли этот договор действительным? И какие вообще права есть у сына?
Спросить
