Как правильно продать и купить комнату в собственности - процедура оформления и необходимость участия детей
Я купила комнату на мат. кап. год назад, доли так и оформила, сейчас хочу ее продать и купить однокомнатную, скажите мне пожалуйста как мне сделать все юридически правильно, надо ли делать долю и обязательно прописывать детей, скажите пожалуйста порядок,
Здравствуйте, делайте все так же как и при покупке обычной квартиры. Квартиры, детей пропишут автоматически и распределят им долю.
Спросить
Здравствуйте! Для продажи комнаты нужно получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу комнаты. В другом жилом помещении нужно будет выделять доли детям.
Спросить
Покупали комнату в коммунальной квартире, которая состоит из 2 х комнат, купили только 1 зп мат. Капитал, получилось так что раздел сразу не сделали и по документации у меня 1/5 доли. Сейчас собственник большей части хочет продать долю, но на мою долю наложен арест. Сможет ли он продать свою долю, как правильно все это оформить и сделать? Может раздел все таки осуществить, так как полностью закрыть долг нет возможности чтоб сняли арест.
Ваш вопрос нужно уточнять. Как так получилось что вы покупали комнату (454 ГК РФ), а приобрели долю в праве на которую к тому же наложен арест.
СпроситьДва года назад купила комнату на мат капитал доли еще не отписала не кому. Комната не в обременение!
. могу ли я ее сейчас продать добавить денег и купить однокомнатную квартиру и тут же отписать всем членам семьи доли в этой квартире? Как быть в данной ситуации если я хочу большее желье? Спасибо!
Я купила дом под мат. капитал. Сделала обязательство, поделила доли на мужа и детей. С мужем развелись, хочу продать дом. Как мне правильно поступить. То что при продаже дома, детей надо выписывать и прописывать так, чтобы площадь не была меньше той, которая им была предоставлена. Скажите пожалуйста, а нельзя ли временную прописку сделать?
Речь не о прописке. Вам дадут разрешение на продажу дома только в том случае, если одновременно купите детям аналогичное жильё
СпроситьУ моих детей уже есть доля в доме, но мы оформили материнский капитал и купили у мамы, и естественно им там тоже выделили долю, могу ли я продать квартиру та что была приобретена за мат капитал? Если у них уже есть доля в доме но, но мы хотим продать и купить обезательно надо дать долу в следующие покупки.
Да, сможете продать, но для этого Вам потребуется предварительное письменное согласие органов опеки и попечительства.
СпроситьКупила долю в комнате (2/4).Скоро получаю док-ты. После покупки с ужасом выяснилось, что на этой комнате висит не маленький долг! ( (Почти 250 тыс. на всю комнату. Знаю, порядок действий в таком случае при покупке квартиры или целой комнаты, но доли... Подскажите пожалуйста, что мне делать, на днях получаю документы на эту долю.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
СпроситьДва года назад купила комнату на мат капитал доли еще не отписала не кому.. могу ли я ее сейчас продать добавить денег и купить однокомнатную квартиру и тут же отписать всем членам семьи доли в этой квартире? Как быть в данной ситуации если я хочу большее желье? Спасибо!
Здравствуйте! Можете продать, но с разрешения органа опеки. В противном случае могут быть проблем и с опекой и с прокуратурой.
Спросить
На днях я получила в наследство 1/4 комнаты в квартире, оформила в росреестре. Теперь хочу продать свою долю наследнице 3/4 доли в этой комнате, каков порядок купли-продажи. Как сделать отчуждение доли? Как потом заключить договор купли-продажи?
Здравствуйте, если у вас покупает другой участник долевой собственности, то вам необходимо составить договор купли-продажи, который в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению. После этого можете обращаться в органы росреестра для регистрации перехода права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Вам нужно обратиться к нотариусу и нотариально удостоверить договрр купли-продажи доли. После этого обратиться в управление росреестра для регистрации перехода права собственности.
СпроситьЗдравствуйте! Если второй собственник согласен выкупить Вашу долю и спора нет, то заключайте договор купли-продажи доли. Договор должен быть удостоверен нотариально.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае вам необходимо по данному обстоятельству составить договор купли-продажи, который в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверени.
СпроситьЗдраствуйте. Подскажите пожалуйста мы купили комнату в челябинской области, но переехали в хмао. Живем сейчас в квартире где у меня есть 1/3 доля в квартире дети прописанны в моей доле. Мы хотим продать комнату. Возможно продать комнату, двое детей я и мой муж наделенны долями в комнате. Комната общей площадью 13,2 кв.м, у меня 1/3 доля 22.3 кв.м.сама квартира 66,7 кв. м. И если продать комнату надо детям долю выделять в другой квартире или как?
Можно продать квартиру только с разрешения органа опеки. Он его даст в том случае, если детям взамен будет предоставлено в собственность другое жильё
СпроситьЗдравствуйте! Комнату можно продать только с разрешения органа опеки и попечительства. Орган опеки разрешит продать комнату, если в другом жилом помещении выделите доли детям.
Спросить
Здравствуйте, Мария Владимировна! Поскольку у детей есть доли в квартире, то продать её можно с разрешения органов опеки и попечительства, такое разрешение органы опеки дадут, если на вырученные деньги от продажи, в собственность детей будет приобретено другое жилое помещение не меньшей площади, чем было.
СпроситьХотелось уточнить-имею две комнаты в трешке я собственник одну комнату по договору дарения оформил на сына (9 лет) ,сейчас купил однакомнатную квартиру-одну комнату из двух хочу продать на которую оформлена доля на сына, можно сына долю переоформить в купленную квартиру.
В браке куплена комната на мат капитал, сейчас хочу разводиться и уехать в другой город. Делить я ничего не собираюсь, там доли на меня мужа и детей, прописка у всех также в этой комнате, в городе в который собираемся переезжать нового жилья возможности купить не будет. Как мне можно поступить? Можно ли чтобы муж подарил свою долю детям, нам ее продать и в другом городе купить такую же комнату?
Здравствуйте.
С мужем Вам только договариваться. Он имеет право пойти на принцип и никому ничего не дарить.
Продать комнату Вы сможете только с разрешения органа опеки.
Спросить
Безусловно муж имеет право подарить свою долю детям, Ппдарить ее вам, продать имеет право, Всё зависит от воли и желания вашего мужа.
Спросить
Здравствуйте.
Квартира куплена на материнский капитал и должна быть разделена между всеми членами семьи. Супруг вправе подарить свою долю, но делать этого, он не обязан.
Спросить
