Вопрос - Каков размер налога при продаже земельного участка с домом в Ленинградской области?

10.01.2018, 12:51

• г. Санкт-Петербург

Меня зовут Александр, вопрос следующего содержания-собираюсь продавать земельный участок с домом в Ленинградской области, право собственности на данные объекты меннее 3 х лет., кадастровая стоимость зу-760 т. р.,дом-530 т. р.. Вопрос: сколько я заплачу налогов с продажи объектов, договора кп будут оформляться отдельно.

Читать ответы (3)

Земельные участки в ленинградской области
Земельный участок с домом
Продажа земельный участок

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Поперечная Е. А. 4.9

10.01.2018, 12:56,

г. Омск

Добрый день! Оформление разными договорами - не панацея, налоговая анализирует весь, полученный за год доход по всем договорам. Вы не сказали самое интересное для расчета налога - за сколько Вы сами приобретали этот земельный участок и дом, ил они достались Вам безвозмездно и за какую стоимость Вы собрались продать каждый объект по договору, а потом уже будем ориентироваться на кадастровую стоимость, причем кадастровая стоимость учитывается только по объектам, право собственности на которые возникло после 1 января 2016 г. Уточните ситуацию, иначе, консультация будет не конкретная.

Спросить

Автор вопроса

Александр

10.01.2018, 13:08,

г. Санкт-Петербург

Участок получен по 105-фз, многодетная семья, дом оформлен 14.01.2016 г, права собственности на участок получены 28.01.2016 г. продать собираюсь все за 2400 т. р.

Спросить

Юрист

Поперечная Е. А. 4.9

11.01.2018, 09:28,

г. Омск

Добрый день, еще раз. Понятно, что у Вас свежие объекты. ДА, в этом случае надо учитывать кадастровую стоимость, если цена договора будет занижена по сравнению с кадастровой стоимостью, то доход считается полученным в размере 70% кадастровой стоимости объектов (ст.220 Налогового кодекса РФ), т.е. цена в договоре должна быть не менее 532 тыс по земле и 371 тыс по по дому. Сколько Вы покажете в договоре - это как сторгуетесь с с покупателем, сколькими договорами бы вы не оформляли - сумма свыше 1 млн (всего, а не по каждому договору) облагается налогом в размере 13 процентов.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59