Как защитить права ребенка - предотвратить возможность оспаривания доли в квартире, подаренной бывшей женой
Бывшая жена подарила своему ребенку (15 лет) , долю в квартире. Сделка прошла регистрацию. Через год, выйдя замуж, она решила вернуть свою собственность обратно, новый муж не остался безучастным. Что мне сделать как опекуну ребенка, что бы мама ребенка не смогла оспорить сделку? Спасибо.
Добрый день! В соответствии со статьей 578 Гражданского кодекса Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя; Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Спросить
У моего мужа в собственности была 1/2 доля квартиры. Он подарил ее мне. Через месяц я подарила эту же 1/2 долю квартиры своему несовершеннолетнему ребенку. Может ли муж или его родственник оспорить эти две сделки?
Лариса, добрый день!
Теоретически, такая возможность существует.
Но!
Я бы за такое дело не взялась.
И еще.
Если ребенок был несовершеннолетний, то вместо него должен был подписать Договор Ваш супруг.
Нет. Не вижу оснований.
Не переживайте!
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьЕсли муж подарит свою долю в квартире (общая долевая собственность) жене, сможет ли он оспорить потом сделку? Как оформляется такая сделка? Спасибо.
Здравствуйте. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Для сделки необходим договор дарения, документ на право собственности доли, иные документы на квартиру, паспорта, свид-во о браке.
СпроситьМоя бывшая жена без моего ведома продала дачу приобретенную в браке. После развода прошло менее трех лет. О предстоящей сделке я уведомлен не был. Подскажите, как мне оспорить сделку? Что мне для этого нужно сделать? Или может как то вернуть причитающуюся мне половину суммы от сделки?
Заранее огромное спасибо.
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании данной сделки недействительной
СпроситьУ нас с бывшей женой имелась 3-х ком. квартира), в которой я в настоящее время проживаю), в которой было у каждого по 1\3 - ребёнок (5-лет), бывшая жена и я. 27.12.2010 г. бывшая жена продаёт свою 1\3 и ребёнка. При этом. При регистрации сделки, не было получено моё письменное согласие, как родителя на отчуждение доли ребёнка.
Скорее всего, бывшая жена купила долю ребёнку в другом месте,
Прошу, вас разъясните пожалуйста могу ли я, так как сделка совершена с нарушением закона.
По этому, ничтожна (нет моего согласия, на продажу доли ребёнка)
Вопрос в следующим-является ли сделка по прежнему. Ничтожной, при условии, что бывшая жена купила долю ребёнку в другом месте?
Сделка ничтожна полностью или только в части продажи доли ребёнка?
Разрешение органов опеки было дано бывшей жене, а я не дал своё согласие в органе опеки и попечительстве.
Однако при регистрации сделки не было получено, моё письменное подтверждение и согласие.
Таким образом, при данных обстоятельствах по прежнему возможно признать сделку ничтожной?
Спасибо за вашу помощь.
Добрый вечер, Андрей.
В данном случае речь идет о нарушении Вашего преимущественного права на покупку двух долей в данной квартире (доли супруги и ребенка). Ваша бывшая супруга должна была Вас письменно уведомить о продаже двух долей в квартире и предложить Вам выкупить эти доли. Только в случае Вашего отказа, она могла продать эти доли третьему лицу. Вы имеете право обратиться в суд и признать данную сделку недействительной в виду нарушения преимущественного права покупки. Относительно Вашего согласия на продажу доли ребенка, то оно не требуется.
С уважением, М.Е. Сморгунова, г.Н.Новгород
СпроситьЗдравствуйте, Андрей!
Полностью согласен с мнением коллеги, только хочу добавить, что оспорить сделку в суде и перевести на Вас доли как на покупателя Вы имеете право в течение трех месяцев с момента продажи долей. У Вас в запасе последний месяц, и то, только в том случае, если Вы готовы приобрести доли за ту цену, которая указана в договоре купли продажи. Скорее всего, она будет занижена, что будет явным плюсом для Вас.
Если необходима помощь, свяжитесь с нами по телефону (846) 373-01-13, или горячая линия 972-66-38.
С Уважением, С. В. Струпов. ООО "АНТИКРИЗИСНЫЙ ЦЕНТР АльфаБизнес-Самара"
СпроситьВопрос, может ли жена умершего мужа восстановить свою супружескую долю если в браке они свой дом подарили маме мужа, а она через пару лет подарила его обратно только своему сыну жены там нет.
Дом - входит в наследственную массу. А жена умершего - наследник первой очереди.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Нет. Не сможет восстановить. Т.к. сделка уже была исполнена.
Теперь то что подарено принадлежит сыну (ст. 36 СК РФ).
И супружеской доли нет.
Ее не восстановить никак.
Нет оснований.
Спросить
Здравствуйте, Сергей! На супружескую долю нет согласно статье 1150 ГК РФ, если давала нотариальное согласие в силу п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ на дарение маме мужа. А уж если та решила обратно подарить сыну, то в наследственную массу входит весь дом, а не половина. Супружеская доля не выделяется, если не получится оспорить сделку по причине ее недействительности на основании ст.170 ГК РФ.
Статья 1150. Права супруга при наследованииПринадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.
А на общих основаниях может наследовать согласно ст.1142 ГК РФ только свою долю наряду с другими наследниками первой очереди.
Спросить
Добрый вечер, Сергей!
После смерти мужа его имущество входит в наследственную массу и делится в равных долях на всех наследников на жену и двух дочек и жена через суд не сможет оспорить свою супружескую долю. Восстановить супружескую долю не представляется возможным. Для этог о нет никаких оснований. Сделки дарения (обе) исполнены. И оснований для признания их недействительными (ст.166-181 ГК РФ) из Вашего вопроса не видно. Ст.1142,1150 ГК РФ.
СпроситьЕсли нет завещания, то нет и обязательной доли. Жена как наследник первой очереди наследует на общих основаниях со всеми наследниками первой очереди, то есть ей достанется доля в этом доме, а размер зависит от количества наследников первой очереди.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Спросить
Здравствуйте Сергей
Восстановить супружескую долю можно если доказать документально что имущество было приобретено в браке, путем подачи иска в суд о признании имущества совместно нажитым в силу ст. 34 СК.
Спросить
Здравствуйте Сергей.
Имущество, полученное в дар является личностью того супруга, кто его получил перевод брака и совместной собственностью такое имущество не является!
Отсюда и последствия невозможности выдела супружеской доли в том имуществе, которое не является совместно нажитым имуществом
Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Но это если супруги при жизни не заключили брачный договор, или один из них не приобрел имущество по безвозмездной сделке, то имущество, приобретенное ими в период брака на совместные средства, поступает в их совместную собственность, при этом доли супругов признаются равными.
По Вашему вопросу это имущество после смерти собственника включается в наследственную массу и наследуется на общих основаниях, супружескую долю в конкретно данном имуществе выделить невозможно.
СпроситьПолучается, что после смерти мужа его имущество делится в равных долях на всех наследников на жену и двух дочек и жена через суд не сможет оспорить свою обязательную долю.
СпроситьЕсли не сможет оспорить сделку как недействительную (ст.166-181 ГК РФ) на основании ст.170 ГК РФ, то при отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. Т.е. жена наследует свою долю наравне с дочками и родителями (если они живы), в частности. А об обязательной доле можно было бы говорить, если бы было завещание. Она и так наследует по закону.
СпроситьЗдравствуйте Сергей
Восстановить супружескую долю можно если доказать документально что имущество было приобретено в браке, путем подачи иска в суд о признании имущества совместно нажитым в силу ст. 34 СК.
СпроситьПо Вашему вопросу это имущество после смерти собственника включается в наследственную массу и наследуется на общих основаниях, супружескую долю в конкретно данном имуществе выделить невозможно.
Спроситьможет ли второй ребенок оспорить данную сделку?
Здравствуйте, Елена! Только при наличии серьезных оснований, не связанных с правом наследования.
Спросить
В принципе оспорить может. Что будет на суде - на данный момент при таких обстоятельствах Вам не скажет, пожалуй, никто.
Спросить
очень и очень веские основания нужны. А для начала - договор почитать.
Я бы сказал так: можно подать иск, можно попытаться оспорить.. остальное - никакой гарантии. Но!! Без юриста не стоит даже пробовать.
С уважением, Сергей Данилов
Спросить
Оспорить договор дарения мамы может либо мама при жизни, либо ее опекун, либо ее наследники после ее смерти. Деменция не всегда является возможностью для доказывания факта, что гражданин не осознавал свои действия, тем не менее это возможно - будет проведена психиатрическая экспертиза
Спросить
нотариус ведь не врач. Если такой иск будет заявлен, то суд назначит медицинскую экспертизу, от нее и будет зависеть исход дела.
Спросить
Дарит она сейчас мне
но брат очень хочет поиметь лишнюю квартиру в москве
потому и интерсуюсь
и будет ли возможность каким то образом выплатить ему оговоренную сумму при этом зафиксировать факт получения денег юридически и обезопасить себя от дальнейших претензий с его стороны
СпроситьЧто можно сделать если бывший муж продал свою долю в квартире постороннему лицу, оформив сделку как дарение? Сделка еще не зарегистрирована в росреестре, как доказать, что это купля-продажа и не допустить регистрации сделки?
У нас с бывшей женой имелась 3-х ком. квартира), в которой я в настоящее время проживаю), в которой было у каждого по 1\3 - ребёнок (5-лет), бывшая жена и я. 27.12.2010 г. бывшая жена продаёт свою 1\3 и ребёнка. При этом. При регистрации сделки, не было получено моё письменное согласие, как родителя на отчуждение доли ребёнка.
Таким образом, бывшая жена покупает долю ребёнку в другом месте.
Прошу, вас разъясните пожалуйста могу ли я, так как сделка совершена с нарушением закона.
По этому, ничтожна (нет моего согласия, на продажу доли ребёнка)
Вопрос в следующим-является ли сделка по прежнему. Ничтожной, при условии, что бывшая жена купила долю ребёнку в другом месте?
Сделка ничтожна полностью или только в части продажи доли ребёнка?
Заранее спасибо.
Андрей, ваша жена должна была получить не только ваше согласие, а также разрешение Органа опеки и попечительства, который следит за тем, чтобы права ребенка не были нарушены, в данном случае - не ухудшились жилищные условия. Если это произошло, то можно требовать через суд признать сделку ничтожной. не имеющей правовых последствий.....Если нужна помощь обращайтесь с.8-927-69-06-105
СпроситьВ 2014 году моя дочь подарила мне. свою долю в квартир 1/2.на момент сделки ей было 20 лет. Сейчас она хочет через суд забрать свою долю. Сможет она это сделать? Сделка проходила через МФЦ.
Муж подарил свою долю квартиры жене (без брачного договора). Квартира зарегистрирована на жену. Муж умер, у него есть обязательный наследник, который претендует на свою долю в квартире жены (как совместной собственности). Его адвокат считает, что дарение жене - ничтожная сделка. Он прав?
