Спор о недействительности договора аренды - Как защитить права арендаторов в сложившейся ситуации?
Добрый день. Есть два собственника квартиры: племянник и дядя лишенный дееспособности и находящийся в приюте. У племянника мать (арендодатель) сдала квартиру с его согласия, в его присутствии (у самого не было паспорта). теперь они хотят выгнать квартиросьемщиков (которые сделали косметический ремонт за свой счет и исправно платят) якобы сделка по найму жилья недействительна. Арендаторы съезжать не хотят, сменили замок. Собственник написал заявление отключить свет (задолженности нет). у арендаторов месячный ребенок. Энергосбытовая компания утверждает что отключат не смотря ни на что, т.к. договор не прошел регистрацию у нотариуса. Что делать? Зима, за окном под - 40
Что то все в одной куче. Причем сдесь энергосбыт и нотариальный договор. Причем здесь дядя в пансионате. У него опекун назначен?
Договор вы заключали с арендодателем. Сколько вы прожили. Почему хотят выгнать
Спросить
Дядя оставляет свою квартиру племяннику, которого туда прописывает, через несколько лет дядя передумывает и говорит племяннику чтоб тот уходил. Имеет ли права выгнать племянника дядя, если племянник не участвует в доли?
Умер ответственный квартиросъемщик. В квартире остались дядя и племянник. Квартира муниципальная. Отношения между дядей и племянником на гране войны. Племянник не скрывает. Что хочет избавиться от дяди. Семьи нет и родственных отношений тоже нет. Может ли дядя разделить лицевой счет и оплачивать свою долю найма отдельно от племянника. Возможен ли в таких случаях принудительный обмен через суд. Племянник настроен агрессивно, у племянника судимость за распространение наркотиков. По телефону от племянника идут угрозы в адрес дяди. Предложили приватизацию племяннику, в ответ посыпались оскорбления. Находиться и проживать с племянником под одной крышей дядя не может. Что делать?
Да, через суд можно разделить счета на оплату и далее оплачивать самостоятельно.
Относительно принудительного обмена - в законе такая возможность есть, на практике это затруднено необходимостью поиска подходящих вариантов, при этом объекты для размена тоже должны быть муниципальными.
Спросить
Ирина Олеговна, здравствуйте. Если квартира более 2-х комнат можно определить порядка пользования и закрыть комнату; определить порядок несения расходов на содержание квартиры в судебном порядке.
Обращайтесь.
Подробнее: Подробнее ➤
СпроситьСобственник квартиры продал квартиру, дядя собственника прописан, квартира куплена матерью собственницы и квартира перешла по наследству собственнику. Собственник без согласия дяди продал квартиру.
Может ли дядя оказаться без прописки и что ему делать?
В двухкомнатной квартире проживают двое: дядя и его племянник. Ордер на квартиру у дяди. Может ли племянник без согласия дяди приватизировать половину квартиру? И наоборот, может ли дядя без согласия племянника приватизировать половину квартиры? Если да, то какие для этого нужны документы?
Уважаемая Наталья! Если комнаты в квартире изолированные и обе пригодны для постоянного проживания, то возможно изменение договора социального найма с выдачей отдельных ордеров и заключением отдельных договоров соцнайма с дядей и племянником отдельно. Они могут оба обратится с совместным заявлением в администрацию по месту жительства, если согласны на раздел, либо один обращается с иском об изменениии договора соцнайма в суд к другому(ст.86 ЖК РФ). После того, как квартира станет коммунальной каждый может приватизировать свою комнату отдельно от другого не спрашивая его согласия, если ранее в приватизации в совершеннолетнем возрасте не участвовал.
СпроситьИмеет ли право по закону арендодатель квартиры выгнать на улицу арендатора, мать с несовершенолетним ребёнком, просто потому, что не захотела подождать несколько дней переезда арендатора. Договор оформленный аренды есть, в лице арендодателя выступает не собственник квартиры, а дочь собственника. Договор составлялся между дочерью и арендатором.
Спасибо за публикацию. И у меня вопрос: можно ли завещать квартиру матери племянника, с условием, что если она умрет раньше дяди, квартира досталась бы племяннику, т.е. одно завещание чтоб было, или два писать по ситуации заранее? Суть в том, что дядя опасается завещать племяннику сразу, он молод и легкомысленен, его может любая девица "развести". Племянник уже прописан у дяди, фамилии разные.
Здравствуйте!
Да, подназначить наследника можно. Два завещания писать не нужно: последующее завещание отменит предыдущее.
П. 2 ст. 1121 Гражданского кодекса РФ:СпроситьЗавещатель может указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный.
Квартира в соц. найме, фактически прописано два человека - дядя и племянник, племянник не проживает много лет, судебное дело по выселению племянника отложено по причине нездоровья дяди. Может ли дядя без согласия племянника прописать к себе жену, возможно ли прописка не родственника?
Ответьте пожалуйста на вопрос. Квартира приватизирована, проживает собственник (дядя) и прописан племянник. В случае смерти собственника (дяди) кто наследует квартиру (у дяди нет семьи, детей, родителей), завещания, дарения квартиры тоже нет. Является ли племянник наследником квартиры?
Уважаемая Марина!
Если нет иных наследников, то квартиру наследует племянник .
Удачи Вам!
СпроситьДва вопроса в одном.
1. Возможно ли прописать ЖЕНУ к МУЖУ в муниципальную квартиру, где прописаны еще несовершеннолетний ребенок племянника и племянник мужа БЕЗ согласия племянника или теперь требуется согласие всех совершеннолетних? Если племянник не даст согласия, можно ли прописать через суд?
2. Эти племянник мужа и его сын проживают в квартире супруги племянницы, за муниципальную квартиру не платят уже более полугода. Можно ли выписать их из этой квартиры в судебном порядке?
1. Согласие всех совершеннолетних членов семьи требуется теперь, и требовалось прежде: в этом смысле наш законодатель очень стабилен.
2. Нет.
СпроситьОтветьте пожалуйста правильно ли была поделена квартира по долям в нашем случае. Квартира пренадлежала моей бабушке всовместной доле с дядей. После смерти бабушки кватриру поделили в таком соотношении: 1/8 сыну умершей тети, 1/8 моей матери, 1/8 одному дяде и 1/8+1/2 второму дяде (второму собственнику). Моя мать подарила свою долю дяде - собственнику, второй дядя подарил свою долю племяннику, в результате у дяди - собственника осталось 3/4 квартиры, а у племянника 1/4 (он прописался в квартире). После смерти дяди раздел произошел следующим образом: 1/4 моей матери, 1/4 дяде и 1/2 племяннику. Верен ли был раздел, если нет как можно это оспорить и в какие сроки?
Правильно ли разделена квартира по долям?
