Институт заключил Инвестиционный контракт - инвестор просит согласовать проектно-сметную документацию

Наша организация заключила муниципальный контракт на выполнение работ по реконструкции здания для размещения детского сада. В условиях договора прописаны сроки выполнения работ, а именно: начало работ - с заключения настоящего контракта, но не ранее утверждения Заказчиком проектно-сметной документации. Проектно-сметную документацию составляет другая организация, с ней так же Заказчик заключил контракт. Несмотря на то, что контракт заключен 16 июня, она до сих пор не утверждена. Срок окончания выполнения работ по контракту не позднее 01 декабря 2010 г. Будем ли мы нести ответственность при несоблюдении сроков выполнения работ, если проектно-сметную документацию нам представят в ноябре или декабре? Может ли Заказчик расторгнуть контракт с нами в одностороннем порядке?

Наша организация заключила муниципальный контракт на выполнение работ по реконструкции здания для размещения детского сада. В условиях договора прописаны сроки выполнения работ, а именно: начало работ - с заключения настоящего контракта, но не ранее утверждения Заказчиком проектно-сметной документации. Проектно-сметную документацию составляет другая организация, с ней так же Заказчик заключил контракт. Несмотря на то, что контракт заключен 16 июня, она до сих пор не утверждена. Срок окончания выполнения работ по контракту не позднее 01 декабря 2010 г. В настоящее время Заказчик в одностороннем порядке пытается по неизвестным для нас причинам расторгнуть с нами контракт, хотя в условиях договора это не оговорено? Какие действия нам необходимо предпринять в данном случае, чтобы обязать Заказчика к исполнению своих прямых обязанностей - передать объект под строительство. Имеем ли мы право на продление сроков исполнения контракта на период бездействия Заказчика? Одновременно нам стало известно, что Заказчик передает объект под строительство другой организации, не уведомив нас об этом, не имея на это законных оснований?

По договору подряда подрядчик разработал проектно-сметную документацию и передал ее заказчику. Заказчик ее принял и оплатил. В дальнейшем были установлены недостатки в проектно-сметной документации и заказчик обратился в суд с требованием устранить недостатки в проектно-сметной документации, в ходе судебного заседания подрядчик ссылался на то, что договор является незаключенном, поскольку заказчик не передавал подрядчику техзадание и данные для проектирования. Будут ли удовлетворены судом требования заказчика или суд посчитает договор подряда незаключенным?

Между инвестором и заказчиком (строительство торгового комплекса) был заключен договор инвестирования. Инвестор перечисляет деньги на расчетный счет заказчика денежные средства частями. Получилось так, что заказчику нужно была рассчитаться с поставщиками, а на тот момент денег ни у инвестора ни у заказчика не было. Тогда заказчик заключил договор займа для расчетов с поставщиками. Теперь мы хотим что бы инвестор взял на себя обязательства по уплате договора займа, а заемные средства перешли в разряд инвестиционных. Может ли инвестор взять на себя обязательства по договору займа за заказчика?

Нужно ли заказчику работ иметь свидетельство СРО, если он привлекает к работам подрядчика? Функции строительного контроля заказчик осуществлять не собирается. На основе договора подрядчик должен выполнить работы под «ключ». Вопрос о необходимости наличия свидетельства СРО связан с тем, что заказчику, возможно, потребуется принимать участие в работах (принимать участие в инженерных изысканиях, в составлении технического задания на проектирование, принимать работы (подписывать акты о выполненных работах и т.д.). По нашему мнению, данные работы могут быть отнесены к функции технического заказчика в соответствии со Ст.1 п.22 ГрК: «заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные настоящим Кодексом». Просьба, по возможности, прояснить ситуацию.

В сметах на изготовление металлоконструкций установлена сметная прибыль в пределах 40% согласно письма Министерства Регионального Развития Российской Федерации № 15127-ИП/08 от 09.06.2011 г. Данное письмо утратило силу в связи с отзывом согласно письму № 29630-ВК/19 от 26.11.2012 г. проверка достоверности сметной документации проведена в 07.20112 г. на основании письмо №2536-ИП/12/ГС институт отказавается изменить сметную документацию. Строительство велось по настоящий момент. Правомерно ли требовать у заказчика изменения нормы сметной прибыли в соответствии с действующими нормативами, если за период строительства были внесены значительные коррективы в проектно-сметную документацию?

Был заключен госконтракт на выполнение работ. Перечислено обеспечение исполнения контракта. Заказчик некорректно подготовил сметную документацию, нужно расторгать контракт через суд. Какими нормами регулируется обязанность Заказчика вернуть обеспечение исполнения контракта?

Мы оформляем дом как недострой, необходима проектно-сметная документация. Что входит в проектно-сметную документацию?

Ситуация в следующем: наша организация занимается разработкой проектной документации на строительство, реконструкцию светофорного объекта. Проектно-сметную документацию необходимо было отправлять на экспертизу. Экспертиза указала, что отсутствует допуск СРО. Попытались доказать что светофорный объект не является объектом капитального строительства, и на выполнение работ не требуется СРО. Наши доводы с приложением судебной практики экспертиза не приняла. Как доказать, что светофорный объект не является объектом пакитального строительства? Или все таки нужен допуск СРО на проектирование?

Два юрлица заключили контракт на строительство. Одно строит для себя. Второе инвестор по определению в контракте. Результат распределяется в физпоказателях по окончанию проекта. Если предприятие заключило договора с дольщиками на определенное количество площадей, а в результате получило больше, не вкладывая дополнительно средств и не заключая само с собой договор долевого участия. Чем являются для него площади сверх оплаченных дольщиками (инвестиционный результат или площади, построенные за счет других дольщиков и поставщиков, для площади для продажи, но как результат обычного строительства. Напомню, по определению в контракте-инвестор.