Продажа квартиры с привлечением содольщиков - риск навредить продавцу коммунальной задолженностью и заявление в суд

Здравствуйте.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Если они оплачивали, то могут на Вас подать в суд ст.3 ГПК РФ. Вы обязаны платить ст. 210 ГК РФ.

Вопрос продажи доли жилого помещения,-сложный. Возможны различные непредвиденные ситуации. Очевидно, в вашем случае, имеет место затягивания сделки, вашим сособственником.

Отвечать в общем доступе, намеренно не буду, так как мой ответ может прочитать ваш сособственник, который чинит вам препятствия в продаже. А не только вы. Если нужна консультация,-пишите лично. Ваш вопрос решить возможно, если действовать правильно, и соблюдая необходимую осторожность.

Официальные извещения о стоимости доли разосланы всем дольщика. Один из них отправил официальный ответ от соглАсии выкупить, но поставил условие что согласен выкупить за указанную сумму при условии возмещения мной коммунальных платежей уплаченных с момента приватизации. Может ли это письмо считаться согласием на выкуп? Или процесс продажи доли может приостановиться?