Наследственные споры - Проблемы после продажи квартиры с бывшим мужем и появление новой наследницы
Бывший муж у которого 1/2 доли в квартире совместно с моей несовершеннолетней дочерью у которой тоже 1/2 доли написал на меня Доверенность на продажу квартиры. Я ее продала но не знала что он умер за 2 недели до этого и как сейчас оказалось доверенность уже не была действительна. На данный момент у него объявилась ещё одна дочь которая записана на бывшего мужа. Она написала заявление в полицию чтоб разобрались с этим и требует большую сумму за долю. Как быть в этой ситуации? Я не работаю и если расторгнуть сделку как присудят отдавать моему покупателю деньги, частями или полностью? В собственности у меня Квартира которая находится в ипотеке, смогут ли ее арестовать? И что будет с той квартирой которую я продала?
Здравствуйте. В полиции вряд ли будут разбираться с этим делом, так как никаких административных или уголовных нарушении в данной ситуации не имеется, так как дело гражданское ей предложат обратиться в районный суд.
Если дело дойдет до суда, суд примет решение о расторжении сделки и применение последствии недействительности сделки. То есть Вашей дочери вернут квартиру а она будет обязана вернуть деньги (если она их получила). Деньги можно вернуть полностью, если нет возможности придется возвращать по частям. Это зависит от договоренности между покупателем и продавцом. Если покупатель квартиры не согласен он вправе обратиться судебным приставам, которые будут взыскивать в принудительном порядке.
Из Вашего рассказа следует что вы доверенное лицо а не продавец по сделке, следовательно никаких претензии по квартире которая находиться у Вас по ипотеке быть не должно, и арестовать не должны. Требовать будут с Вашей дочери.
Квартиру которую вы продали придется оформить наследство.
Спросить
Была квартира на четырех дольщиков, у отца доля, у матери, у дочери и одна доля принадлежала мужу. Квартиру продали и купили на эти деньги две квартиры. При продаже первой квартиры муж написал доверенность на отца чтоб тот занимался куплей-продажей. Теперь отец отказывается оформлять долю на мужа в новой квартире. Как мы можем обязать отца вернуть долю? У нас имеется несовершеннолетний ребенок.
По тексту - никак. Не упоминаете, что квартиры должны были принадлежать и мужу в том числе. Следовательно, договоренности об этом не было.
Максимум - если деньги за долю были получены отцом - можете с него эти деньги требовать, если он их не передал.
СпроситьЕсли первая квартира уже продана, то в новой квартире оформить долю мужа без согласия отца невозможно, так как покупателем является его отец. Единственное - через суд Ваш муж может вернуть деньги, полученные отцом за продажу доли мужа при продаже первой квартиры.
СпроситьДобрый день).
Ситуация не простая но попробую подробно объяснить).
У моей несовершеннолетней дочери 1/2 доли в квартире моего умершего ужа. Соответственно после смерти мужа у него осталась тоже 1/2 доли. На эту долю притендуют моя дочь, Мама мужа (но она хочет отказаться от доли и передать ее моей дочери т.е. своей внучке) и есть ещё претендент, это ещё одна дочь которая объявилась и просит слишком большую сумму за продажу этой доли нам. По оценочной стоимости Квартира стоит 1200000, она просит 34000 и я считаю что это осень дорого.
У бывшего мужа остался долг перед моей дочерью по алиментам 780000. Могу ли я разделить и частью этого долга как раз и выкупить долю у наследницы которая требует 340000?
Здравствуйте,
Нет не можете ничего делить и долг по алиментам в данном случае совсем не причем.
Наследница самостоятельно решает, за сколько и на каких условиях продавать свою долю в квартире.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьИмеет ли право на какую-либо долю квартиры после развода мой муж, если квартира в которой мы проживаем оформлена на меня и нашу дочь по договору мены квартиры с моим мужем во время брака. Ситуация следующая - до заключения брака у меня и дочери была квартира в собственности. У мужа тоже в его собственности была квартира. После регистрации брака был произведен обмен квартирами. Квартира, оформленная на мужа, была им продана без моего согласия (тогда оно не требовалось) и куплен автомобиль, которого уже нет. В данный момент мы живем в квартире, на долю которой притендует мой бывший муж. Как правильно мне поступить в данной ситуации?
Квартира взята в ипотеку мной и мужем. Сейчас мы в разводе. Ипотека оформлена на меня. Выплачено половина долга. Можно ли переписать квартиру на бывшего мужа уже сейчас? И как быть с выплатой ипотеки. Как сделать так, чтобы квартира была в собственности бывшего мужа, но при условии, что до окончания выплаты ипотеки она не перейдет в собственность его жены (если он надумает заключить брак). Есть еще одна квартира в нашей собственности в которой проживаю я, но бывший муж откажется от доли в ней, только при условии перехода той квартиры в его собственность (которая взята в ипотеку). Есть варианты раздела имущества уже сейчас? Спасибо.
Нет,нельзя. Так как квартира взята в ипотеку, она находится в залоге у банка до выплаты полной стоимости.Следовательно, пока не выплатите полностью - не имеете права распоряжаться данным имуществом, банк также не согласиться на перевод остатка долга на третье лицо( на вашего бывшего мужа).Касаемо второй квартиры,в которой вы проживаете,она будет разделена в равных долях только в случае приобретения ее в браке.Если до брака принадлежала вам, то муж не может претендовать.
СпроситьЖена подала на развод, после развода подала иск о выделены доли несовершеннолетней дочери и себе в квартире, собственником которой являюсь я.Дочь мне не родная, в квартире ещё проживает мой сын, на время подачи иска тоже несовершеннолетний. Квартира досталась от моих родителей: был дом под снос, застройщик выкупил дом у отца и купил квартиру на моё имя, сделка была без денежной, но ив том, и другом случае оформлен др овор купли продажи, есть согласие нотариальной жены, без него не пропускали сделку в регпалате... на момент приобретения квартиры у жены в собственности, в двух долях с дочерью была квартира в районе, квартиру продала, получив разрешение у местных органов опеки на продажу, написав заявление, что мы с ней выделим долю несовершеннолетней дочери в приобретенной квартире. О заявлении я не знал, ничего не подписывал, в исковом заявлении утверждает, что деньги от продажи квартиры были пущены на покупку новой, хотя разница в поступлении денежных средств и покупкой квартиры два месяца. Требует долю дочери, и долю себе... это две трети квартиры! Нам с сыном маленькая комната остаётся... можно ли отменить сделку по продаже её квартиры? Прошло четыре года, органы опеки вопрос о доле пустили на самотёком, я никаких обязательств не давал, дочь мне не родная. В каком направлении двигаться? Заранее спасибо...
Обращаться к адвокату с соответствующими документами и затем все в судебном порядке
СпроситьНекоторые тонкости сложившейся ситуации. Ситуация такова: полгода назад, т.е в апреле 2014 года, купили квартиру и расплатились частично наличными деньгами, частично ипотека. Когда смотрели квартиру, конечно спрашивали кто собственник квартиры. Женщина, продававшая квартиру, сказала, что собственница она одна. В итоге произошла сделка. После того, как уже были сданы документы на регистрацию квартиры, от бывшей хозяйки мы узнали, что она развелась с мужем. Квартира ими была куплена через БТИ в 1995 году. А муж выписан из квартиры в 2003 году. Т.е. развод, если он вообще был, зарегистрирован наверно приблизительно тогда же. И только сейчас у нас возник вопрос-а не могло ли быть доли мужа в квартире на момент купли-продажи квартиры? Не может ли сейчас бывший муж претендовать на долю в квартире? Очевидно, квартира приобреталась ими в период брака. По документам квартира действительно была оформлена на нее одну.
Сейчас уже нет, не сможет, только если уж совсем исключительные обстоятельства.
Если документы в порядке, то не беспокойтесь
СпроситьПокупатель моей квартиры будет покупать её по ипотеке. Собственных денег у него нет, а купить квартиру он хочет только на ипотечные деньги сбербанка. Мой риелтор (под давлением покупателя) выторговал у меня скидку. Я согласилась. Квартира продается дешевле рынка. Перед приходом оценщика, мой риелтор подняла на рекламных сайтах цену на мою продаваемую квартиру на 1 млн.200 тыс. И было выставлено на продажу две подложные квартиры по цене, как увеличенная цена моей квартиры. После мне риелтор объяснила, что это сделано только для оценщика моей квартиры, который перед сделкой должен был оценить квартиру. Как я поняла. Он действительно оценил квартиру намного выше той цены, которую получу я после сделки купли-продажи. И сумма, которую сбербанк даёт покупателю как раз равна сумме, которую должна получить я. То есть покупатель покупает мою квартиру не внося собственных денег, а только деньги ипотеки сбербанка. Законны ли действия покупателя? И какая цена квартиры будет указана в договоре купли продажи?-та. которую должна я получить или цена, которую показал оценщик квартиры, в которой должна присутствовать 15-ти % доля денег покупателя (которых у него нет)+деньги ипотеки сбербанка. И как быть мне?
Здравствуйте!В договоре вписывайте сумму,которую Вы получите .Указание завышенной цены незаконно.
Спросить
Действительно, при совершении сделок нередко риэлторы используют свои хитрости. Но Вы просто напишите покупателю расписку о получении только той суммы, которую в действительности получите. Не вижу особого повода для переживаний. Вы хотели продать квартиру и согласились предоставить скидку. Деньги Вы получите. Что Вас смущает?
СпроситьВ каких долях делится квартира, приобретённая в период брака. На данный момент квартира находится в общей совместной собственности на меня и бывшего супруга. Квартира была куплена в ипотеку в период брака. Место жительства Несовершеннолетнего ребёнка определено с матерью (со мной). В квартире прописан ребёнок, бывший муж и бывшая свекровь. Долг по ипотечному кредиту полностью выплатила я, уже когда брак был расторгнут. Для покупки этой квартиры была продана квартира бывшего мужа и свекрови.
По Семейному Кодексу квартира делится пополам между супругами. Отступление от равенства долей возможно по решению суда, который учтет все обстоятельства дела.
СпроситьБывший муж оформил доверенность на бывшую жену на продажу квартиры, поскольку был далеко. Она продала квартиру и купила на эти деньги себе квартиру. Сделка была оформлена неделю назад. Деньги она не желает отдавать. Квартиры была в общей собственности. Можно ли сейчас приостановить сделку. Как лучше поступить?
Правовых оснований для приостановки сделки нет, а вот потребовать в судебном порядке взыскать с бывшей жены стоимость своей доли от проданной квартиры Ваш муж вправе. В обеспечение указанного иска можно просить суд наложить арест на новую квартиру жены.
СпроситьУ собственника имеются в собственности две квартиры. Одна квартира находится в общей совместной собственности с бывшей супругой, которая находится в залоге у банка под ипотекой. Во второй квартире он зарегистрирован, также там имеет собственность, вторая квартира находится в совместной собственности трех собственников включая и его, квартира была давно получена в собственность путем приватизации. В отношении этого собственника может быть исполнительное производство о взыскании с него крупной суммы. На какую из этих двух квартир может происходить взыскание, учитывая что взыскиваемая сумма может быть больше чем его части собственности в каждой из этих квартир (доли в квартирах не определены) ? Может ли происходить взыскание на вторую квартиру которая тоже в совместной собственности в которой есть главный квартиросъемщик, не этот собственник должник?
На любую из квартир. Предварительно из совместной собственности должны выделить долю должника.
Спросить
Если взыскание может быть на любую из квартир которые находятся в совместной собственности, то доли выделяют сами собственники или по суду могут принудительно выделить чтобы взыскать на долю должника? Иными словами может ли быть взыскание на жилье должника в совместной собственности без определения долей?
Спросить
Может быть взыскание только на долю должника,которая должна быть выделена из совместной собственности
Спросить
