Вопрос о подарке своей доли в общей долевой собственности - требуется ли согласие от всех сособственников?

Продажа квартиры в многоквартирном доме с общей долевой собственностью

Хочу продать квартиру находящейся в 3 х квартирном доме. Квартира находится в собственности а земля относящаяся к дому в обще долевой собственности. Вот выписка из свидетельства о государственной регистрации: Вид права: Собственность, обще долевая собственность на имущество в многоквартирном доме, доля в праве 1/2. Нужно ли уведомлять соседей о продаже квартиры и как это сделать (пошагово)?

Читать ответы (1)

Как зарегистрировать право собственности на квартиру без объекта долевой собственности?

У меня и у моего соседа в общей долевой собственности (по 1/2 доли у каждого) имелся двухквартирный жилой дом, с отдельными входами для каждой квартиры. Право собственности каждого было зарегистрировано. Мой сосед через суд выделил свою долю из общей собственности, которая выражалась в его квартире, и зарегистрировал право собственности на свою квартиру. Я решил продарить свою долю третьему лицу. Однако регистрационная палата отказала в регистрации дарения, объяснив это тем, что объекта общей долевой собственности уже нет (т.е. после регистрации соседом права сосбственности на свою квартиру) и что я не могу подарить долю в несуществующем объекте долевой собственности. Выделить свою долю я, получается, не могу, т.к. нет объекта долевой собственности. Как мне зарегистрировать право собственности на свою квартиру? Документом, в соответствии с которым я зарегистрировал право на свою долю, является свидетелдьство о праве на наследство. В нем идет речь о том, что мне в наследство переходит 1/2 доли. С этим документом, как я понимаю, право на свою квартиру мне не зарегистрировать. Помомгите советом, заранее благодарен.

Читать ответы (3)

Отказ регистрации договора продажи/дарения доли в доме из-за отсутствия земельной собственности

Имею в собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Земля, на которой стоит этот дом находится в собственности у иных лиц. Хотела оформить куплю-продажу или дарение своей доли в доме постороннему человеку. В регистрации договора мне отказали (на словах) по той причине, что у меня нет в собственности земли. При этом пояснили, что продать или подарить свою долю смогу только тем людям, у которых в собственности находится земля под домом. Правомерны ли действия рег. службы? И могу ли я в итоге продать/подарить свою долю в доме?

Читать ответы (1)

Как поделить долю в доме между сыном и посторонним собственником, учитывая разницу в площадях?

Хочу подарить свою 1/2 долю в общей долевой собственности на дом своему сыну, по свидетельству о праве собственности доля указанная от общей площади жилых помещений 50 кв.м, в техническом плане есть площадь с учётом неотапливаемых помещений 100 кв.м. Какую долю от участка я должна ему также подарить от того что в свидетельстве га право собственности? Второй собственник посторонний человек.

Читать ответы (3)

Передача доли квартиры внуку - как сохранить доказательства принадлежности второй доли бабушке?

Квартира находится в общей совместной собственности дедушки и бабушки. Напополам. Бабушка год назад умерла, завещала свою долю дочери, в наследство еще не вступала дочь. Дедушка решил внуку подарить свою долю, при регистрации права собственности заберут свидетельство о праве собственности бабушки и дедушки, и выдадут новое - внуку, и аннулированное дедушке, а на основании чего потом доказывать, что вторая доля принадлежит бабушке (чтобы оформить наследство)?

Читать ответы (1)

Передача долей в собственности на квартиру и земельный участок в России - процесс и документы

По наследству 5 человек получили свидетельство о государственной регистрации общей долевой собственности на квартиру и земельный участок в росии. Все участники живут в разных странах. Не в росии.4 участника долелой собственности хотят подарить свою долю 5 участнику. Какие доверенности нужно подавать в нотариат для осуществления сделки дарения долей. Как они должны выглядеть? Нужна ли генеральная доверенность? Специальная?

Читать ответы (1)

Мое право собственности на долю жилого дома - выделение в натуре и проблема остальных участников общей долевой собственности

Мне на праве собственности принадлежит доля жилого дома, остальная часть принадлежит другим участникам общей долевой собственности. Право собственности на указанное жилое помещение мною приобретено на основании договора дарения доли жилого дома Я являюсь собственником доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права. Хочу выделить свою долю в праве в натуре, но не знаю ничего об остальных участниках общей долевой собственности, так как они наверное не вступили в права наследования от своих наследодателей. Дом разделен на три части с отдельным входом, коммуникациями и т.д. Я проживаю в своей части и пользуюсь хозпостройками, которые мне передали по наследству.

Читать ответы (3)

Нужно ли получить отказы совладельцев права преимущественной покупки на землю под летним домом в кооперативе?

Имею в собственности летний дом (так он указан в свидетельстве о регистрации. Права) на берегу моря в кооперативе. Земля под домом в общей долевой собственности у всех членов кооператива, у каждого есть свидетельство о регистрации права на свою долю. Совладельцев более 100 человек. Должна ли я получить их отказы от права преимущественной покупки или нет?

Читать ответы (2)

Может ли мать подарить дочери свою долю наследства одновременно с регистрацией права собственности?

Мать и дочь получили свидетельство о праве на наследство по закону по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. Может ли мать подарить дочери свою долю одновременно с регистрацией права собственности на наследство? (Т.е. зарегистрировать свое право на 1/2 долю без выдачи свидетельства и сразу-переход права к дочери).

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59