Я и моей брат наследуем трёх-комнатную квартиру по 1/2 доли каждому.

Уважаемый Михаил, если вы желаете продать свою доли, то продавайте, препятствовать этому ваш брат не может. Но сначала вы должны письменно предложить ему вашу долю выкупить за определенную сумму. Если брат откажется от покупки, то можете продать ее любому лицу за сумму, не менее той, что предлагали брату. А определять порядок пользования квартирой нужно лишь в том случае, если вы намерены в ней проживать. Всего Вам хорошего.

Михаил, Вы можете и так продать свою долю. Только Ваш брат будет иметь право преимущественной покупки, как долевой сособственник. В случае, если он не сможет выкупить у Вас ее по рыночной цене, Вы можете продать ее на рынке недвижимости.

Однако, Вы должны учитывать, что доля будет стоить дешевле, чем конкретная обособленная жилая площадь (комната). Поэтому в таких случаях часто сначала выделяют свою долю в натуре (с тем, чтобы закрепить право собственности за конкретной комнатой/комнатами), а затем продают уже комнату (это сделать гораздо проще и оперативнее).

Для более подробного обсуждения Вашего вопроса Вы можете обратиться по тел. (495) 998-55-18.

www.mosgka.ru

Михаил, добрый день! Выделить долю в натуре в квартире НЕЛЬЗЯ! НЕ станете вы собственником комнаты, это неправильный совет..

Просто продавайте свою долю в праве собственности на квартиру с соблюдением преимущественного права покупки сособственника-брата.

С уважением,

Харченко О.В.