Требование согласия собственников на перевод жилого помещения в нежилое - законность и аргументация

14.01.2018, 15:17

• г. Белгород

Хочу перевести жилое помещение в нежилое (собственник). Помимо документов указанных в ЖК РФ Статья 23., в администрации требуют согласие всех собственников дома на устройство перепланировки и строительство входа с улицы с крыльцом. Насколько это законно и каким законом подкреплено? Могу-ли я игнорировать это требование? Спасибо.

Читать ответы (3)

Согласие собственников на перепланировку
Перевести жилое помещение в нежилое
Жилое помещение в нежилое

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Цехер Г.Я. 4.3

14.01.2018, 15:21,

г. Екатеринбург

Здравствуйте. Хочу перевести жилое помещение в нежилое (собственник). Помимо документов указанных в ЖК РФ Статья 23., в администрации требуют согласие всех собственников дома на устройство перепланировки и строительство входа с улицы с крыльцом. Насколько это законно и каким законом подкреплено? Могу-ли я игнорировать это требование?

1. Законно, поскольку речь идет об общем имуществе, в состав которого входит земельный участок (см. ЖК РФ).

2. Нет, поскольку все равны перед законом.

Спросить

Автор вопроса

Евгений Николаевич

19.01.2018, 15:33,

г. Белгород

Здравствуйте! Прошу уточнить по вопросу согласия всех собственников дома. Сколько процентов надо согласий от всех. Каким законом это регламентировано. В разных ведомствах говорят разное. Спасибо.

Спросить

Адвокат

Лозовой А. А.

19.01.2018, 18:43,

г. Белгород

Здравствуйте Евгений Николаевич, если я правильно понимаю Ваш вопрос, Вы желаете узнать, сколько же процентов голосов нужно набрать при проведении общего собрания собственников.

В зависимости от тематики вопросов этот процент отличается.

Статья 46 Жилищного Кодекса РФ в п. 1 обозначает, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Удачи!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59