Как отказаться от доли комнаты, оставшейся в наследство и с долгами
Моя бывшая свекровка в 2014 г на моего ребенка (внука,8 лет) написала дарственную на 1/2 доли комнаты (комната в коммуналке). она умерла. Там долги остались. А другая 1/2 доли комнаты пренадлежит моему бывшему сожителю (ее сын). он не платит ком. услуги. Могу ли я отказаться от этой доли через органы опеки? Или все долги придеться платить мне?
Здравствуйте! Отказаться от доли Вы не сможете, так как это собственность Вашего сына. Вы имеете права от имени Вашего сына продать и одновременно приобрести равнозначное или больше по площади жилое помещение Долги будут поделены в солидарном порядке.
Спросить
По завещанию бабушки моему брату досталась комната в коммуналке, сейчас является собственником ее,но там не живет. Живет у жены. Недавно решил переоформить комнату на меня. Комната приватизирована. Всего у нас 3 комнаты в коммуналке, считая с братом комнаты.2 комнаты неприватизированы и там прописан брат, я,мой сын несовершеннолетний, моя мама и мой папа. Брат сказал отдаст свою долю в этих 2 комнатах мне. Как это оформить юридически правильно? И вопрос такой надо будет что-то платить по дарственной за эту комнату? (налог) когда оформлю на себя. У брата в комнате никто не прописан.
Для дарения комнаты, принадлежащей брату, нужно оформить обычный договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре. Это несложная процедура, нужно будет собрать необходимый пакет документов (свидетельство о праве собственности брата, кадастровый паспорт), подготовить договор в простой письменной форме и оплатить госпошлину. От уплаты налога Вы освобождены, так как являетесь близкой родственницей дарителя.
Остальные комнаты в коммуналке (доли в них) Вы можете приобрести только в результате приватизации с согласия всех зарегистрированных в них лиц - нужно, чтобы остальные либо участвовали в приватизации, либо нотариально оформили отказ от приватизации. Отказ может быть как простым (тогда доля отказавшегося распределяется между остальными), либо в пользу кого-то, тогда эта доля переходит тому, в пользу кого отказались.
Дарение и приватизация - два разных юридических действия, можно их производить одновременно или производить одно, не осуществляя другое.
Спросить
Добрый день! вы можете в свободной форме оформить договор дарения, собрать пакет документов (их не много), оплатить госпошлину (в СПб около 2000 рублей за двоих) и подать на регистрацию, через месяц получите документы. Нужна помощь обращайтесь!
СпроситьБывшую жену лишили родительских прав. Органы опеки забрали ее сына 24 лет, а дочь 10 лет со мной суд присудил. Долг по алиментам более трехсот тысяч, не копейки денег, с суда 30.5.2016 года бывшая не заплатила. О дочери и не вспоминает. В 2013 году она купила комнату 18 кв.в Песком крае за материнский капитал. Дрли-она, ее сын, и моя дочь. С 2016 года мы с дочерью живём в Москве. А сейчас ещё и взял ипотеку. Бывшая с 2026 года не платит коммуналку в Пермской квартире. Управляющие компании пишут мне, что я должен платить, так как долю имеет дочь. Возможно как то решить, через суд, или ещё как, чтобы долг за долю дочери в квартире, коммунальные платежи, требовали только с нее? Женился я на нашейпосле покупки комнаты. Сейчас разведены. Отцовство на дочь оформил только в 2015 году. Алименты она не платит. Ипотеку платить надо. Долю дочери продать не могу, опека сказала. Нет возможности ещё оплачивать коммуналку за долю дочери, деньги в некуда. Подскажите ответ пожалуйста.
У Вас однозначно не получится сделать так,, чтобы долг за долю дочери в квартире, коммунальные платежи, требовали только с нее,
Спросить
В данной ситуации никто вам не подскажет однозначного решения. Свою долю коммунальных платежей ваша дочь в пермской квартире должна платить… Вероятно, нужно согласовывать с органами опеки возможность продажи этой доли, доказывая, что содержание этой доли не идёт на пользу несовершеннолетнему, а у вас, как законного представителя, нет возможности оплачивать коммунальные платежи за вашу несовершеннолетнюю дочь… В любом случае – это комплексный вопрос, который решается совместно с опекой.
СпроситьЯ являюсь собственницей 1/4 2-х комнатной квартиры (общая площадь квартиры 43,3 кв. м., жилая 27 кв. м.).
Мой несовершеннолетний сын собственник 1/2 комнаты в общежитии (площадь комнаты 13,3 кв.м), другая половина комнаты принадлежит соседке по комнате.
Мы с соседкой собираемся продать комнату. Могу ли я произвести обмен своей доли в квартире на долю в комнате моего сына, чтобы избавиться от волокиты с органами опеки? У комнаты стало бы 2 взрослых собственника и мы бы смогли продать комнату, а у сына доля в квартире (тем самым не ущемлялись бы права ребёнка).
Если органы опеки разрешат произвести обмен или продажу, то можно. вы должны доказать, что имущественные интересы сына не будут нарушены в результате сделки.
СпроситьВиктория, здравствуйте! Вряд ли такое возможно, так как такие сделки прямо запрещены законом (ст. 37 ГК РФ).
В любом случае, от "волокиты с органами опеки и попечительства " не избавится..
Они могут разрешить продать Вам долю ребенка в праве на комнату с условием, что ДО продажи Вы подарите ребенку свою долю в праве на двухкомнатную квартиру. Но ДО получения такого разрешения дарить ребенку долю НЕ нужно..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ моего друга с бывшей женой общая комната в общежитии. Они в разводе более 10 лет.
Бывшая не живёт в комнате, но прописана, за комнату платит только мой друг. У него доля в комнате 1/2.
Бывшая ни разу не заплатила. Уже вышла замуж второй раз.
Можно ли лишить её доли в комнате? Или как-то урегулировать этот вопрос?
Нет. доли лишить ее неьзя. Но можно взыскать с нее половину уплаченных коммунальных платежей за трехлетний период-в судебном порядке.
СпроситьПишет вам Елена. У нас такая проблема. Моему бывшему мужу купили комнату в комуналке, но.что бы он её не пропил. Оформили на сестру. В этой комнате он никогда не жил, Комунальные услуги платили мать с сестрой. Потом сестра решила подарить комнату моему сыну. Оформили все документы, теперь сын владелец этой комнаты. Он хочет выписать отца, надоело платить за его прописку. Тем более, что у сына родился ребёнок. Как это можно сделать?
Мы с женой разведены. Перед разводом мы по мат капиталу купили комнату в комуналке 11 кв м,комната долевая на 5 человк, моя доля составляет 1/5 часть. Бывшая супруга проживает вместе с детьми и новым мужем в этой комнате, за комуналку неплатит, и эти долги за комуналку по суду требуют с меня. Я в этой комнате никогда нижил и непрописан и проживаю в другом городе. Какие у меня варианты по суду отказаться от 1/5 доли чтобы неплатьть за нее долги.
Добрый день.
Во-первых надо представить суду документ о том, что у вас в комнате 1/5 доля, кроме того если есть представьте доказательство того. Что дети проживают с матерью. Доказывайте в суде то, что ваша обязанность по оплате за коммунальные услуги равна 1/5 доле. В соответствии с законодательством собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В последующем, вы вправе требовать соответствующего возмещения ваших затрат по оплате 1/5 коммунальных услуг с проживающих в комнате граждан.
СпроситьЕсть двухкомнатная коммуналка. Обе комнаты в соц. найме. В одной комнате зарегистрированы четверо - мать, сын, внук и внучка. Проживают все четверо. Во второй - мужчина. Его выселяют за долги по квартплате. Комната освобождается. Кому муниципалитет предоставит освободившуюся комнату? Должны ли в первую очередь предложить людям из второй комнаты осовободившуюся жилплощадь? И на каких условиях - соц. найм или продажа? Если продажа - то по какой стоимости? По рыночной или меньше?
Если Вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, то можете претендовать на предоставление освобождаемой комнаты. Данный вопрос необходимо решать в жилищном отделе администрации Вашего района.
Могу оказать содействие.
СпроситьКак поступить вот в этой ситуации: Я,являюсь опекуном отец ребенка лишен родительских прав, мама умерла. Отец купил комнату и дал долю ребенку, сейчас ребенок прописан временно у меня в комнате где она прописана со своим отцом, отец не платить коммуналку, органы опеки говорят что я долна платить долю ребенка я знать незнаю где эта комната находиться, и все прочие как поступить?
Здравствуйте, Татьяна! Самый разумный выход - это выяснить где находится эта квартира и подать иск о разделе лицевых счетов на коммунальные услуги.
СпроситьКупили комнату в 2-х комн. Кв. Во второй комнате проживала бабушка и ее сын-алкоголик. Через год бабушка пропала и две недели не появляется. За ком. услуги они вообще не платят, платим мы за всю квартиру. Позже оказалось, что собственник той комнаты давно умер, а бабка и сын вообще не прописаны и отношения к этой комнате никакого не имеют. Вопрос: можем ли мы выкупить данную комнату и каким образом выселить незаконных жильцов? Как узнать, кому же данная комната принадлежит? Спасибо.
Можно взять в росреестре выписку по квартире, из неё будет видно кто является собственником комнаты. Выкупить комнату можно только у собственника, если он пожелает вам её продать
СпроситьУ меня и отца моего ребенка (мы не были расписаны и не живем уже пять лет) есть комната в коммуналке по 1/2 доле. Я взяла ипотеку и съехала с ребенком на квартиру. Подала на алименты. Он не платит. В этой комнате остался жить он, при этом не платит за ком. услуги. Сейчас там долг около 200 тыс. Есть ли шанс как-то эту комнату разделить? Может через суд, хоть как-то?
То, что вы не проживаете в комнате, не означает, что вы не должны за нее платить. Рассчитайте долг соразмерно по количеству собственников и прописанных лиц, определите свой долг и долг ребенка. За 6 месяцев можете обратиться за перерасчетом к администрации общежития с документами, подтверждающими оплату коммунальных услуг по месту фактического проживания.
По неуплате алиментов обратитесь к приставу с заявлением о представлении вам сведений по исполнительному производству.
Спросить
