Как решить вопрос о сдаче в аренду доли в 2-х комнатной квартире?

16.08.2011, 11:00

• г. Санкт-Петербург

У меня с братом имеется в собственности 2-х комнатная квартира (1\2 доли в праве у каждого). Брат хочет сдавать свою долю - я ему отказал. Он говорит что проконсультировался у юриста и ему объяснили что нужно через суд определить порядок пользования комнатами. Т.е. за каждым собственником закрепят по комнате и тогда он сможет сдать в аренду одну комнату не спрашивая моего согласия. Так ли это? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Шевченко О.П. 4.8

16.08.2011, 11:02,

г. Пермь

Виталий, ваш брат не прав, не правы и юристы, которые ему это сказали. На вселение кого-либо в квартиру нужно согласие всех собственников. Удачи Вам.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

16.08.2011, 11:07,

г. Москва

Виталий, здравствуйте! Не знаю, кто Вашего брата консультировал, но данный юрист явно не понимает, что такое наем или аренда, и ЧТО можно сдать внаем или в аренду.

ДОЛЮ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ сдать внаем невозможно. Это ПРАВО, а НЕ какая-то часть жилого помещения.

Определение порядка пользования квартирой НЕ прекращает режим общей долевой собственности на жилое помещение. После определения комнат В ПОЛЬЗОВАНИЕ СОСОБСТВЕННИКОВ, у них как были в собственности доли В ПРАВЕ на квартиру, так и останутся.

КОМНАТ в собственности у них НЕ будет.

Соответственно, чтобы сдать внаем (физическим лицам) или в аренду (юридическому лицу, которое имеет право использовать жилое помещение только для проживания граждан) ЖИЛОЕ помещение либо изолированную (только изолированую) комнату в этом жилом помещении, требуется письменное разрешение всех сособственников.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 112 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59