Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с арендной задолженностью и утрата имущества - Как спасти ситуацию?

16.01.2018, 15:10
• г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Являюсь субарендатором коммерческой площади в БЦ. Есть долг по арендным платежам. На январских праздниках (на тот момент договор аренды действовал и мой пропуск на территорию БЦ работал) пыталась вывезти имущество - охрана не позволила, просто не дала выносить пакеты.

Я позвонила в полицию, мотивируя поступок охраны как незаконное удержание. В полиции развернули, сказав, что если есть долг, то они бессильны.

В итоге просто вынесли крохи имущества в обычных пакетах.

На данный момент вход на территорию БЦ мне уже закрыт, что с договором аренды-не знаю.

Есть ли возможность спасти имущество (остались и личные вещи в том числе)?

Денег оплатить долг нет.

Читать ответы (1)
Договор аренды
Незаконное удержание
Позвонить в полицию
Ответы на вопрос (1):

Согласно ст. 359 ГК РФ

кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

В соответствии со ст. 360 ГК РФ

требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.

Учитывая изложенные обстоятельства, действия арендодателя правомерны, поскольку имеется задолженность по арендной плате.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 431 Поиск Регистрация

показать ещё