Собираюсь купить дачу и в последствии через месяц продать, но подороже.
Скажите могу ли получить налоговый вычет (я работаю)
и нужно ли платить налог на прибыль, ктр я собираюсь получить и чем чревато то, что дом будет у меня в собственности менее трех лет.
заранее спасибо.
Здравствуйте, Татьяна! Что касается вычета, связанного с приобретением имущества. В соответствии с подп.2 п.1 ст.220 НК РФ, имущественный налоговый вычет предоставлется при приобретении жилого дома, квартиры, земельного участка, предоставленного для ИЖС, а также земельного участка, на котором расположен приобретаемый жилой дом. В Вашем случае приобретается дача, а это объект всё-таки иной, нежели перечисленные выше. Поэтому права на вычет по НДФЛ здесь не будет. Но не думаю, что здесь есть повод сильно расстраиваться, т.к. этот вычет предоставляется лишь один раз, так что лучше право на получение данного вычета поберечь.
При продаже имущества. То обстоятельство, что имущество находилось в Вашей собственности менее 3 лет, не позволит полностью освободить от налогообложения доходы от продажи этого имущества, однако Вы имеете право на налоговый вычет в соответствии с подп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Из той суммы, которую Вы выручите от продажи данного имущества, Вы имеете право вычесть (по своему усмотрению, в зависимости от того, что для Вас более выгодно) либо 1 млн. руб., либо сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данного имущества. Получившаяся в результате разница облагается НДФЛ по ставке 13%.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
