Посоветуйте что можно сделать в этой ситуации, есть ли какие-либо обязанности у УК в плане благоустройства двора.
Написано заявление от жителей нашего дома (более 2/3) на установку детской площадки. По просьбе технического директора управляющей компании, я сама нашла компанию, которая и выставила счет, теперь счет не оплачивают под предлогом денег нет. Посоветуйте что можно сделать в этой ситуации, есть ли какие-либо обязанности у УК в плане благоустройства двора.
Наталья в Уголовном кодексе нет обязанности за выполнении прихотей жильцов. Слабо самим скинуться и оплатить счет за установку детской площадки. Это Ваши дети будут на ней играть. А вот за не целевое расходование денежных средств ответственность есть. Я сам на Вашей стороне площадка нужна однозначно. Но заставить сделать площадку, да еще какой то левой фирмы. Нужно действовать по закону проводить конкурс после с выигравшей организацией заключать контракт, а не так Я тут фирму нашла А ну быстро оплатили мне приспичило площадку для МОЕГО РЕБЕНКА.
Спросить
Написано заявление от жителей нашего дома (более 2/3) на установку детской площадки. По просьбе технического директора управляющей компании, я сама нашла компанию, которая и выставила счет, теперь счет не оплачивают под предлогом денег нет. Посоветуйте что можно сделать в этой ситуации, есть ли какие-либо обязанности у УК в плане благоустройства двора.
Прошу совет от знающих юристов, а что в УК РФ не предусмотрена такая ответственность, мне уже сообщили.
Наталья, для начала почитайте договор с управляющей компанией, обязана ли она по договору содержать и обустраивать придомовую территорию. Запросите у компании расчет платы за содержание, исходя из каких расходов, на какие цели рассчитана данная сумма. Если придете к выводу о том, что УК обязана построить вам площадку, то обязать ее это сделать можно в судебном порядке путем подачи иска.
СпроситьУправляющая компания отключила лифт в многоэтажном доме под предлогом необходимости технического освидетельствования. ... В октябре 2014 года обслуживающая организация отключила действующие лифты. Что делать в этой ситуации? Правомерны ли действия управляющей компании? Действительно ли техническое освидетельствование должно производиться за счет жильцов а не на средства управляющей компании?
Читайте условия договора управления. Если на УК возложена обязанность следить за этим состоянием общего имущества, и оно действительно требует такой процедуры - правомерны.
Все действия по обслуживанию, содержанию, ремонту и т.д. общего имущества - конечно, за счет собственников.
СпроситьМногоэтажный дом, двор, земля муниципальная.. В таком случаи, на кого возлагается благоустройство придомовой территории, установка детской площадки? Если эти обязанности возлагаются на администрацию города, на основании каких законов можно требовать благоустройства придомовой территории?
Оформляйте права на земельный участок многоквартирного дома, будут установлены границы участка, далее общим собранием собственников помещений МКД примете решение о благоустройстве придомовой территории (за счет собственников).
СпроситьАдминистрацией нашего города был проведен конкурс по выбору управляющей компании. Жильцы нашего дома не согласны с результатами конкурса, т.к. нас устраивает компания которая нас обслуживает, что можно сделать, что бы обжаловать результаты конкурса и вернуть нашу компанию? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Надежда Васильевна!
Все зависит от того, по каким основаниям орган МС проводил конкурс по отбору УК.
Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
СпроситьВ старой управляющей компании долг жителей на субсчете (выполнялись работы по ремонту крышной котельной и установке ограждения двора по протоколу собственников) старая компания выставила в квитанции строку - задолженность по субсчету-правомерно ли? Спасибо.
Здравствуйте. Мы не можем судить о законности, не видя всех документов, и не ознакамливаясь лично со всеми обстоятельствами. С Ваших слов дать корректный ответ не предоставляется возможным.
Спросить
Добрый день! Такое вполне может быть, если у вас сменилась ук. Необязательно при передаче дел от одной ук к другой переходят все права и обязанности. Если платите старой ук, то новая не имеет права предъявлять вам те же требования.
Всего наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте. Не соглашусь с ответом коллеги. То, что такое возможно - это-то да. Но что это законно - пусть проверит прокуратура. Куда настоятельно советую написать жалобу, а также. В администрацию муниципального образования, и в Роспотребнадзор.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьНедавно прошёл конкурс на выбор управляющей компании на право обслуживать многоквартирные дома. Победили в этом конкурсе несколько компаний. Одна из них теперь обслуживает наш дом. Мы с ней договор не заключали на обслуживание нашего дома. И, даже не выбирали что бы наш дом обслуживала управляющая компания. То есть способ управления мы тоже не выбирали. Та управляющая компания которая нас обслуживает сейчас делает это с разрешения администрации которая проводила конкурс. То есть администрация нам навязала и способ управления нашим домом и навязала нам управляющую компанию. Законно ли это?
если вы хотите чтобы все было под контролем, возмите Жилищный кодекс и прочитав главу об управлении многоквартирным домом, создайте ТСЖ либо другим способом и решайте данные вопросы .
Спросить
Собственники должны провести собрание в порядке, определенном ст.ст. 44-48 Жилищного кодекса и решить прекратить обслуживание дома той УК, кторая у вас была и избрать в качестве УК новую, какую-то конкретную. Либо вправе не изменять УК.
Решения приимаются большинством голосов от общего количества всех собственников.
СпроситьТакой вопрос: жильцы подъезда написали заявление в управляющую компанию о замене стояка отопления. Теперь управляющая компания выставила счет жильцам подъезда за проделанную работу и стоимость материалов. Правомерны ли действия управляющей компании?
Замена стояков - капитальный ремонт, как правило. А капитальный ремонт осуществляется за счет средств собственников. При этом в смету включаются и работы, и стоимость материалов.
СпроситьРемонт в подъезде нашего дома делался более 5 лет назад (в доме всего 1 подъезд), при этом двор этого дома не благоустроен, нет детской площадки, скамеек и прочего. Подскажите, возможно ли у УК компании потребовать и ремонт и установку детской площадки? И что делать если УК сошлётся на недостаточность средств на счете дома. Ведь детская площадка необходима, и подъезд уже тоже в ужасном состоянии.
Отказали в благоустройстве детской площадки, сначала сняли сняли покрытие. А потом у них видите ли закончилось финансирование. Кому жаловаться? Жаловаться начальнику управляющей компании или на саму управляющую компанию?
Наша управляющая компания не убирает в нашем дворе, в подьездах, не исполняет свои обязанности. Жаловалась на бездействие управляющей компании в прокуратуру но это ничего не дало. Как поменять на другую управляющую компанию?
Вам нужно обратиться в жилищную инспекцию с жалобой, после этогов суд за перерасчетом платы за общее имущество многоквартирного дома.
Спросить
Добрый день, Юлия! 1.Нужно провести собрание собственников дома, в повестке дня указать вопрос о расторжении договора с действующей УК.
2. Направьте письменное уведомление о принятом решении в УК
3. Заключите договор с новой УК.
Удачи Вам!
Спросить
Как складывается на практике и как упростить себе задачу.
Выберите УК к которой хотите уйти. Обратитесь к руководителю управляющей компании которую считаете более приемлемой для вас. Юрист УК компании сам подготовит все документы для проведения голосования т.к. УК являются финансово заинтересованными.
В вопросе перехода из одной УК в другую очень много тонкостей не соблюдая которые расторгнуть договор управления будет невозможно. Во многих случаях УК от которых "уходят" собственники обращаются в суд с иском заявлением о признании решения общего собрания собственников недействительным.
Удачи вам!
Спросить
