Как переоформить долю квартиры на себя и какие документы нужны - освобождение от налога на дарение
Вопрос в дарении квартиры. Квартира в двух равных долях у отца и бабушки. Квартиру приобрели в октябре 2015 г. Хотят переоформить на меня, какие нужны документы, и нужно ли платить налог, ведь они мои родственники.
Здравствуйте! НДФЛ с дарения не возникает, так как близкие родственники. Договор дарения квартиры должен быть удостоверен нотариально, поэтому обращайтесь к нотариусу.
Спросить
Квартира в двух равных долях у отца и бабушки, куплена в 2015 г.
Для того, чтобы переоформить на меня, какие нужны документы, и нужно ли платить налог, так как два собственника?
Дарение квартиры близкому родственнику освобождает его от уплаты налога. Но при оформлении сделки одаряемый понесет определенные расходы: оплата госпошлины (за госрегистрацию), расходы по оформлению договора дарения, услуги нотариуса и т.д
Документы:
свидетельство о правообладании жилым имуществом, дарственную на которое необходимо оформить;
акт из БТИ, который оценивает жилье;
справка обо всех прописанных людях в квартире;
если есть жильцы, которые признаны недееспособными или не достигли 18 лет, требуется согласие официального опекуна на дарственную на квартиру;
заверенные копии удостоверений личности участников;
договор дарения квартиры с проставленными подписями;
кадастровый паспорт на жилье из Росреестра.
Спросить
Здравствуйте, Вам нужно составить договор дарения, можно сразу от двух собственников, можно без участия нотариуса, чтобы не переплачивать, налогов никаких не возникает, так как дарение производят родственники.
СпроситьМой вопрос такой: Квартира приватизирована на равных долях между бабушкой и дедушкой. В 2006 году они хотят оформить на меня (внучку) квартиру по договору дарения. Подскажите с чего нужно начать. Может ли этим всем заняться бабушка, и какие документы нужны от дедушки. Я предполагаю доверенность. Нужно ли ее оформлять натариально.
От дедушки требуется нотариальная доверенность с указанием предмета дарения, полномочия дарения, а также одаряемого. Собрать все документы, заключить сделку в простой письменной форме и зарегистрировать в ФРС (нотариальная форма не требуется, избежите пошлины и налога)
СпроситьКвартира находилась в собственности у отца и бабушки в равных долях. После смерти бабушки её доля перешла отцу. Продажа квартиры произошла до истечения 3 х лет с момента смерти бабушки. Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если по сути она была в собственности отца, а просто увеличилась его доля в собственности.
Здрвствуйте.
В 3 х комнатной квартире прописанны 3 человека: бабушка, дочка и внучка. Квартира приватизированна в равных долях на бабушку и дочку.
Что будет, когда бабушка выпишется из квартиры?
Бабушке надо писать дарственную или переофрмлять квартиру?
Уважаемая Марина!
Если ваша бабушка выпишется из приватизированной квартира она попрежнему будет остваться собственником своей доли в квартире, а что касается переоформления прав на свою долю в приватизированной квартире одним из способов установленных законом (дарственная, завещание, пожизненная рента, договор купли-продажи ) бабушка должна решить сама, что ей делать.
Желаю удачи.
СпроситьКвартира куплена в браке в 2013 г. , но оформлена на 1-го собственника (мужа) .Сейчас хотим переоформить квартиру в равных долях по 1/2, но не по договору дарения. Неужели нужно заплатить налог 13% от стоимости 1/2 квартиры (или всей квартиры)? Я ведь и так имею на нее право. Спасибо. Наталья.
Мой родной брат хочет оформить свою однокомнатную квартиру на меня через дарение. Я в этой квартире не прописана. Какой налог высчитывается при дарении. Какие документы нужны для оформления дарения. Высчитывается ли 850 минимальных окладов со стоимости квартиры.
Уважаемая Вера! Поскольку дарение будет осуществляться Вашим братом. то, согласно подпункту 2 пункта 3 Закона РФ от 12.12.1991 г. № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения", налог будет исчисляться следующим образом:
- при стоимости квартиры от 80 до 850 МРОТ (минимальных размеров оплаты труда) - 10% от стоимости квартиры, превышающей 80МРОТ;
- при стоимости квартиры от 851 до 1700 МРОТ - 77МРОТ + 20% от стоимости квартиры, превышающей 850 МРОТ;
- при стоимости квартиры от 1701 до 2550 МРОТ - 247 МРОТ + 30% от стоимости квартиры, превышающей 1700 МРОТ;
- при стоимости квартиры свыше 2550 МРОТ - 502 МРОТ + 40% от стоимости квартиры, превышающей 2550 МРОТ.
Как видите, ставки налога достаточно высоки. Однако, от уплаты этого налога освобождаются в том числе одаряемые, проживающие (зарегистрированные) совместно с дарителем на день оформления договора дарения.
Желаю удачи!
СпроситьМы хотим в октябре 2011 г. продать квартиру. Вопрос: могу ли я предоставить документы о моих фактических расходах на оплату моей доли в квартире и при продаже квартиры по той же цене избежать налогообложения, т.к. налоговый вычет до этого не получала. СПАСИБО!
Уважаемая Елена! Если Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ), то при продаже доли квартиры имеете право либо на вычет в сумме 500000руб. по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, либо на зачёт затрат на покупку квартиры из суммы, полученной от продажи. Если продали не дороже, чем купили, то НДФЛ платить не придётся. В противном случае с превышения НДФЛ составит 13%. Декларацию по форме №3-НДФЛ подавать обязательно, раз не прошло 3-х лет владения долей после покупки к моменту продажи.
СпроситьИмеется приватизированная квартира в двух равных долях (одна доля-бабушка, другая - ее сын). В квартире были оба прописаны. На свою часть квартиры бабушка сделала на меня дарственную, то есть я стала собственником 1/2 части квартиры, не будучи в ней прописана. В ноябре 2012 бабушка умерла. Прописанным в квартире остался один человек. Скажите, пожалуйста, что нужно сделать, чтобы переоформить лицевой счет (ответственным квартиросъёмщиком была бабушка)? Какие документы нужно предоставить в ЖЭК? Переоформление произойдет только на того, кто прописан, или на меня тоже могут? Заранее большое спасибо за ответ.
Добрый день Екатерина. Обращайтесь в ЖЭК с копиями договора дарения, свидетельства о праве собственности, и со своим паспортом.
СпроситьХочу продать квартиру. Квартира досталось в наследство. Оформлен документ дарения на меня и моего брата от отца. В данной квартире прописан только я. на данный момент могу ли я продать квартиру и нужно ли согласие брата? На квартиру он не претендует и живет в другом городе, приезжать чтобы отказаться от дарения он не может. Какие документы нужны для оформления купли-продажи квартиры?
Здравствуйте, Владислав. Для правильного ответа на Ваш вопрос нужно посмотреть документы, каждая ситуация индивидуальная, тем более, что Вы указываете, что квартира досталась по наследству по договору дарения, а два разных основания (либо по наследству, либо по дарению). Обращайтесь, буду рада помочь.
СпроситьВ 2013 г. мать оформила договор дарения квартиры на двух сыновей, в 2014 г. она умерла в октябре месяце, в декабре квартира была продана. Нужно ли подавать декларацию о продаже квартиры и платить налог?
Да, нужно подавать декларацию и платить налог с суммы превышающей 1000000 рублей.
Спросить
Декларацию подавать нужно обязательно, а вот касаемо налога - может и не нужно будет платить. Вы не указали общую стоимость продажи, а также, каким образом осуществлялась продажа - одним договором от обоих сыновей или двумя, по которым каждый продал свою долю отдельно.
Спросить
