В данной ситуации у Вас два варианта решения вопроса.
1. Оформление завещания.
Согласно ст. 1118 ГК РФ
распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
В соответствии со ст. 1120 ГК РФ
завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
Минус завещания в том, что положениями ст. 1131 ГК РФ установлено, что
завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
Право собственности перейдет к детям после истечения 6 месяцев, когда нотариус выдаст свидетельство о наследовании. Плюс придется платить госпошлину за оформление свидетельства 0,3% от стоимости наследства
2. Договора дарения. Согласно ст. 572 ГК РФ
по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При этом, чтобы соблюсти свои права и интересы лучше в договор дарения включить пункт о праве дарителя пожизненно пользоваться и проживать в подаренном имуществе.
Плюсы. Сделка регистрируется в течение 7 рабочих дней в Росреестреи и дети становятся собственниками. Сделку дарения очень сложно оспорить, практически невозможно.
Спросить
