Кто является собственником МКД в Симферополе? Влияние мнения одного жильца на возможность продажи, передачи и аренды

Да они правельно утверждают. Кадому собственнику принадлежить по факту личное жилье и часть общего имущество не отделимая от всего общего имущества в том числе часть коммуникаций и земельного участка.

С точки зрения продажы в принцепе можите если все продадут дом одному человеку всмысле все квартиры, парковки, гаражи подземные и не подземные являющиеся частью дома, кладовки и прочие личное имущество и соответственно такой покупатель станет единоличным владельцем всего остального имущества по закону, здать в аренду тоже можете - фасады и подвальные помещения с успехом сдаются - только решения общего собрания оформляйте правельно.

Продать без одного не получится, а вот части общего здать можно если сумма площедей прогосовавших за 2/3 и более.

Ответ юриста Ефимова Н.М. не совсем верен. Одновременно ВСЕМ собственникам помещений в МКД принадлежит и ВСЁ общее имущество в данном МКД на праве общей долевой собственности. Соответственно у каждого собственника есть ДОЛЯ в ПРАВЕ на это имущество, (не путать с правом собственности на долю в этом общем имуществе). Такого права на ДОЛЮ именно в ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ МКД у собственников НЕТ, так, действительно, доля в общем имуществе выделу кому бы то ни было в натуральном выражении НЕ ПРОИЗВОДИТСЯ.

Вместе с тем, собственники помещений в МКД вправе на своём общем собрании принять решение о предоставлении общего имущества (стены, подвальные помещения, крыши и т. п.) в пользование ИНЫМ лицам на условиях, которые также могут быть установлены этим же решением указанного собрания.

Для принятия такого решения необходимо, чтобы "ЗА" проголосовали собственники помещений в МКД, обладающие не менее чем 2/3 от ОБЩЕГО числа голосов собственников в данном МКД.

См. ст. 36, 44 ЖК РФ.

Вы где учились, юристы. Школу-то закончил, Михалыч? Я вас спрашивал, кто хозяин дома: управляющая компания или горисполком?