Влияет ли на продажу дома наличие незарегистрированной комнаты и самовольно построенного гаража? Каковы последствия и возможность оспорить такую сделку?

19.08.2011, 16:00

• г. Москва

Можно ли продать дом, если в нем достроена комната незарегистрированная и есть самовольно построенный гараж, зарегистрируют ли такую сделку в росреестре?

И возможно ли оспорить такую сделку потом, так как вроде если самовольно построены, значит не оформлены и значит нет собственника, а если нет собственности на это то и продать ее нельзя?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юридическая фирма

"Юридическое бюро "Фемида" 4.9

19.08.2011, 16:10,

г. Санкт-Петербург

оформить сделку купли-продажи можно, ее должны зарегистрировать. Просто в кадастровом паспорте на объект будет стоять пометка, что имеются не согласованные перепланировки (пристройки)

Спросить

Адвокат

8 800 505-91-11 5.0

19.08.2011, 16:11,

г. Москва

Здравствуйте, Тимур!

Переход права собственности зарегистрируют только на ту площадь, которая зарегистрирована на праве собственности. Иными словами, сделку проводить можно, но в техническом паспорте будет указана комната и гараж, как самозастрой, и площадь, приходящаяся на комнату и гараж в договор не войдут. Оспорить такую сделку трудно, но можно. Поскольку покупатель умеет читать, а в договоре будет указана площадь дома и дворовые постройки, которые продаются, то можно говорить о том, что покупателю было известно о самозастрое. Таких сделок сколько угодно проводится. Во избежание каких-либо осложнений в будущем лучше снять самозастрой, а потом продать.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 112 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59