Проблема неоплаченных коммунальных услуг - Как решить спор между наследниками
Моя мама вступила в наследство. Их 5 наследников в доме живет младший брат, который не платит за коммунальные услуги. Мама проживает в другом месте и там за все платит.30.01.18 у них суд по задолженностям. Хотелось бы узнать она должна платить за услуги.
Если она прописана в доме, то могут привлечь солидарно. Пускай предоставит в суд справку по месту проживания, что она там проживает и платит за коммунальные услуги.
Спросить
У меня такой вопрос, Мне в наследство досталось одна четвёртая дома, ещё один из наследников отказался в мою пользу, я вступила в наследство, но не вступала в право собственности. Ещё 2 наследников в наследства так и не вступили, причем один из наследников является инвалидом 2 группы (ПО психическому заболеванию) с малолетним ребенком и проживают и прописаны в этом доме, но коммунальные услуги не платят. Накопился долг. Договора по оказанию коммунальных услуг не были перезаключены после смерти прошлого владельца. Кому сейчас придётся платить этот долг? Мне этот дом не нужен, я оформляла наследство, чтоб наследник с инвалидностью не мог его продать и остаться в итоге без жилья. И что нужно сделать, чтоб долги по коммунальным услугам относились к тому, кто там проживает!
Здравствуйте. Собственник несет бремя содержания имущества ст 30 ЖК РФ
Квитанции будут приходить на собственников. Необходимо зарегистрировать права собственности,
Для разделения лицевого счёта в управляющую организацию должны быть предоставлены заявления от всех собственников помещения (между которыми будет делиться лицевой счет) и правоподтверждающие документы на квартиру.
СпроситьЧастный дом в собственности на брата и сестру. Вступили в наследство по закону. Сестра не платит коммунальные услуги за свою долю 3 года. Должна ли она их платить и как ее обязать это делать? Можно ли лишить ее права на долю в доме за неуплату коммунальных услуг? Спасибо.
Должна ли она их платить и как ее обязать это делать?
- Должна.
Обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Можно ли лишить ее права на долю в доме за неуплату коммунальных услуг?
- Только в том случае, если задолжненность за три года по К/у и жилью превышает стоимость доли.
И не забывайте про срок исковой давности в три года.
СпроситьЕсть два брата и две доли на квартиру. В квартире живёт младший брат а старший живёт в другом месте. Доля на старшего брата уже оформлена. Не может ли младший брат предьявить старшему по суду то что старший брат прописан в квартире и имеет на неё долю но не платит за коммунальные услуги т.к. живёт в другом месте?
---может предъявить по услугам на которые не требуется учёт. в той же мере. что и старший брат за незаконное пользование его доли квартиры
СпроситьВ квартире прописан один человек, который не проживет в ней. Проживает девушка с ребенком, котоые прописы в другом месте и все коммунальные услуги по их прописке оплачиваются регулярно. За сколько человек должна платить девушка в квартире которой проживает?
У меня умерла мама и я вступила в наследство на половину квартиры, в которой живёт мой отец, уних была разделена квартира. Я вступила в наследство, т.е.в долю. По закону те полгода, пока я ещё не вступила в наследство я должна была платить за коммунальные услуги? При этом я проживаю и прописана по другому адресу.
Да, должны были, т.к. уже стали собственником. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ обязанность лежит на собственнике.
Спросить
Здравствуйте, да, поскольку вы считаетесь собственником с момента открытия наследства.
ГК РФ Статья 1114. Время открытия наследства
1. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.
(в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 79-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Граждане, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга, если момент смерти каждого из таких граждан установить невозможно. При этом к наследованию призываются наследники каждого из них.
(в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 79-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Ответ отключен модератором
В соответствии со ст. 1152 ГК Рф наследство принадлежит наследнику с момента открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя. Соответственно, с момента смерти наследники обязаны нести ответственности за наследственное имущество, оплачивать коммунальные услуги. Не важно где прописан наследник. Он несет все обязанности собственника с момента смерти наследодателя.
Спросить
Вот две статьи, которые Вам помогут:
ГК РФ Статья 1114. Время открытия наследства1. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.
(в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 79-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Граждане, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга, если момент смерти каждого из таких граждан установить невозможно. При этом к наследованию призываются наследники каждого из них.
ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства
1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
4. ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства
1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
.
Итак, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Исходя из данных норм Вы должны платить коммунальные услуги, ст.153,155 ЖК РФ.
Спросить
На основании нижеизложенного у вас право собственности на 1/2 квартиры возникло с момента открытия наследства то есть дня смерти вашей мамы С этого дня у вас возникла обязанность ст 153 ЖК РФ платить за коммунальные услуги А согласно части 11 ст 155 ЖК РФ ваше непроживание в квартире не является основанием для снятия с вас обязанности по оплате коммунальных услуг Таковы законы в России
Право собственности, в том числе основания его возникновения и прекращения, регулируется Гражданским кодексом РФ. На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Спросить
Наследство признается вашим со дня его принятия в соответствии со ст.1152 ГК РФ, поэтому вы признаете и все долги мамы. Иначе и быть не может. Если мама умерла, кто же будет платить эти долги. Так что неважно, где вы проживаете, где вы прописаны. Это ваши долги однозначно.
Спросить
Ответ отключен модератором
Людмила Валерьевна, добрый день! Если вы вступили в наследство, то к наследникам переходит обязанность по оплате коммунальных услуг, согласно ст. 1175 ГК РФ.
ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателяСпросить1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Здравствуйте, уважаемая Людмила Валерьевна!
Во-первых, если Вы не зарегистрирваны (прописку в квартирах отменили более 20 лет тому назад) в вквртире своих родителей, то Вы не обязаны в ней оплачивать за комунальные услуги, пока не будете владеть долей собственности в квартире соголасно статьи 153 Жилищного кодекса РФ.
Во-вторых, если Вы вступите в наследство на долю собственности в квартире своей матери, то Вы обязаны нести ответсвенности за долги своей матери, в т.ч. за коммунальные услуги (при наличии) согласно статьи 1175 ГК РФ.
Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
Поэтому в таких случаях наследникам в течении 6 месяцев после смерти наследодателей лучше самим оплачивать за коммунальные услуги, что бы потом с них не взыскали задолженность с пени на основании статьи 155 ЖК РФ.
Соболезную Вам в связи со смертью вашей матери.
СпроситьУ нас 3 собственника и все они прописаны в квартире, 2 из них не живут в этой квартире, а тот который живет не платит за камуналтные услуги и набрался долг, кто и как должен платить коммунальные услуги, все доложен платить тот который живет или не проживающие тоже должны оплачивать часть.
Все сособственники в равных частях должны оплачивать техническое обслуживание и текущий и капитальный ремонт, а реально проживающий должен оплачивать коммунальные услуги. Для того чтобы вам приходили каждому отдельно квитанции на оплату подайте в суд иск об определении порядка оплаты.
Спросить
Здравствуйте.
Все собственники квартиры, должны оплачивать коммунальные платежи, не зависимо от того, проживают они в квартире, или нет, так как несут солидарную ответственность.
Если Управляющая компания обратится в суд, то задолженность будут взыскивать со всех судебные приставы.
Спросить
Доброго времени суток! Собственник квартиры несет все бремя по оплате коммунальных услуг, а у вас их три. Все три собственника обязаны оплачивать. 
Все собственники и проживающие и не проживающие в квартире обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Если управляющая компания обратиться в суд то ответчиками будут выступать все три собственника солидарно.
Спросить
Добрый день.
По факту - все три собственника несут солидарную ответственность.
Подавайте к третьему собственнику иск в суд о выдаче раздельных платежных документов (если он добровольно не подпишет такое соглашение, подпишет - соглашение необходимо отдать в УК, образец соглашения имеется у УК).
Спросить
Здравствуйте. Порядок оплаты определяет УК (ТСЖ), а не суд. В суд надо обращаться только в том случае, если УК отказала. Ответ Оборина в этой части неверный.
А сособственники сообща обязаны нести бремя содержания своего имущества. Поэтому, капремонт, содержание и ремонт, отопление, ОДН - все это оплачивают все в равных долях. И если какой-то ресурс в квартире оплачивается по нормативам, при отсутствии счетчиков, то все зарегистрированные, также, оплачивают. Проживающий самостоятельно обязан платить только то, что по счетчикам.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьУ меня умерла мама, через 6 месяцев я вступила в наследство. Так же наследником дома является мой отчим-её муж. Он там прописан, я-нет. Он натворил долгов за комунальные услуги, я там не проживала. Я должна их платить? Возможно ли через суд добиться, чтобы он выплачивал их один?
Вы вступили в 1/2 долю в праве, вот в этом размере и обязаны оплачивать долги по квартире
СпроситьКвартира не приватизирована, прописаны 7 человек в трёшке. Я,мои несовершеннолетние двое детей, моя мама, два моих брата и мамин отчим (он главный квартиросъёмщик) Кроме меня и отчима ни кто не платит за коммунальные услуги, брат один не живёт в этой квартире, другой брат просто не хочет платить, мама вышла замуж и уехала жить на Украину. Я сижу в декрете. Такая ситуация уже длится около 3 лет, могу ли я подать в суд на братьев и маму и выписать их из квартиры. Через суд могу вернуть свои деньги, которые платила за всех коммунальные услуги?
Вы можете в судебном порядке разделить коммунальные платежи, подав соответствующее исковое заявление в суд
СпроситьДополню ответ коллеги.
Вы можете обратиться в суд с исковым заявлении о утрате права пользования жилым помещением не проживающих в квартире,расторжении договора социального найма и снятии их с регистрационного учета, поскольку договор расторгается с момента выезда на другое место жительства нанимателя.При наличии оснований,может быть вынесено положительное решение суда.Однако неоплата коммунальных услуг, не является основанием для снятия с регистрационного учета.
Обращаться в суд с иском о взыскании доли коммунальных услуг нужно будет уже сейчас, поскольку Вы сможете взыскать только в пределах срока исковой давности-3 года.
Вы также можете обратиться в суд с иском о выдаче Вам отдельного платежного документа по оплате за коммунальные услуги.В это случае Вы будете проиводить выплаты только за себя и за своих детей.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете обратиться в суд с требованиями о снятии с регистрационного учета в связи с выездом и длительным непроживанием. Такие иски удовлетворяют, но зависит от конкретной ситуации. Нужно подробнее с вами общаться по каждому жильцу, тогда можно будет сказать, какова вероятность, что выпишут в судебном порядке. Обстоятельства выезда и проживания в другом месте в течение длительного срока подлежат доказыванию. Практика по таким делам отработана, но суд в каждом случае решает с учетом конкретных обстоятельств.
Советую вам обратиться к юристу, чтобы вас правильно проконсультировали и правильно составили исковое заявление. Это важно, так как в моей практике были случаи, когда из-за неправильного самостоятельного ведения дела суд отказывал, а потом, когда обращались к юристу, ничего сделать уже было нельзя - повторное рассмотрение того же дела в суде не допускается.
Если вам нужна реальная помощь, обращайтесь.
СпроситьЯ вступила в наследство у меня 1\4 часть. Не кто из наследником в доме не прописан, но один из наследников там проживает без разрешения других наследников, хотим продать домовладение, но тот кто проживает не согласен на ту сумму которые мы все хотим, он просит не реальную стоимость дома. Да и плюс ко всему наделал кучу долгов по коммунальным услугам и отказывается платить.
Вы можете продать свои доли. При этом необходимо сначала предложить четвертому владельцу.
СпроситьБрат умер в 2019 году, брал кредиты, моя мама вступила в наследство и его 2 несовершеннолетних детей. Банк подал на них в суд. На суде судья сказала, что мама будет с пенсии платить, приставы будут снимать, а дети платить не будут. Как так они же получили тоже наследство и у них есть мать опекун. Разве не должны все наследники платить в равных долях?
Здравствуйте, Анна. По долгам наследодателя отвечают все наследники в пределах стоимости унаследованного имущества. Вашей маме имеет смысл обжаловать судебное решение.
Спросить
Добрый день!
Нужно смотреть текст решения суда.
По долгам наследодателя должники отвечают солидарно.
Дело в том, что мать наследников не имеет отношения к их имуществу, а самостоятельно наследники заработать не могут.
ГК РФ Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности
1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Спросить
