Проблема с терроризмом консьержей - кому обратиться и что предпринять?

Незаконный найм консьержей - как выйти из ситуации и защитить свои права в кооперативном доме

В доме установили пост консьержа на основании собрания и голосования собственников жилья. НО! Работают консьержи не официально, деньги платят им люди наличкой под запись в тетрадку. Я поднимала вопрос о том, что я готова платить, если с консьержами заключат договор и строка об услуге появиться в квартплате. Мне сказали, что тогда стоимость услуги изменится и все остальные люди будут недовольны. Так же с меня постоянно требуют деньги, а в последнее время перестали пускать ко мне курьеров и рабочих, т.к. на домофоне у парадной только одна кнопка-консьерж. Куда мне жаловаться на ТСЖ и их незаконный найм и постоянные разговоры об оплате услуг, на консьержа, что не дает мне доступа к общедомовому имуществу (кнопка вызова). Дом кооперативный, управляется ЖСК.

Читать ответы (1)

Могу ли я отказаться от оплаты услуг консьержа в многоквартирном доме без договора о ТСЖ?

Кратко вопрос: Квартира находится в собственности, дом обслуживает УК-застройщика. На собрании жильцов отдельно взятого подъезда (подъезд заселен на 60% не более) активисты решили посадить в подъезде консьержа, оборудовать ему комнату и т.д. На оплату деньги собирают с жильцов. Я против консьержа и поборов на его содержание. Считаю, что услугу мне навязывают. Могу ли я не участвовать в оплате данной услуги - консьерж? Могут ли мне вносить стоимость оплаты консьержа в счет на оплату жилья? Договора о ТСЖ у нас НЕТ.

Читать ответы (1)

Незаконные требования по оплате услуг - Как защитить себя от незаконной оплаты обслуживания домофона и железной двери в подъезде?

Мы всем подъездом установили железную дверь подъезда, всем по квартирам установили домофоны, все услуги оплатили, никаких договоров не заключали, ничего не подписывали, вскоре домофон сломался я выкинул-его, провода убрали, прошло несколько лет, мне выставили счет 3000 рублей, за обслуживание домофона, пришла старшая по подъезду на общественном начале, и требует оплачивать услуги которых нет, но говорит что это за железную дверь подъезда что нет проникновение посторонними людьми в подъезде, получается что оплачивая установку железной двери на подъезде пожизненно попадаешь на оплату к этим деятелям, ходит терроризирует мою жену, требует оплатить, говорит что мы обманывать,, честных,, людей, как быть подскажите?

Читать ответы (3)

Как отказаться от оплаты услуг консьержа в собственной квартире и решить конфликт с ним?

Отказываюсь оплачивать услуги консьержа в доме, где являюсь собственником, но не прописана. Отказываюсь оплачивать на основании отсутствия договора с ними, не понятных мне тарифов, отсутствия документов подтверждающих оплату, что бы обратиться в комитет ЗПП, поскольку услуги меня не устраивают. В свою очередь консьерж не пропускает ко мне гостей, угрожает, тем что не откроет нам дверь, настроит жителей дома против нас и т.д. , пока не будут произведены оплаты за их якобы услуги. Прошу сообщите что делать?

Читать ответы (9)

Как отказаться от услуг консьержа и перестать платить за них в многоквартирном доме?

Я проживаю в многоквартирном доме. В нашем подъезде часть собственников считают, что им нужен консьерж и консьерж круглоскточно дежурит в подъезде. Оплата наличными консьержу, была раньше 1000 р в месяц, полгода назад стала 1200 р, теперь с февраля - 1300 р, договор на оказание услуг консьержа я не заключала, как я могу отказаться от услуги и не оплачивать ее?

Читать ответы (5)

Отсутствие услуги по открыванию дверей при вызове с кнопки домофона в нашем доме

В нашем доме (не ТСЖ) есть служба консьержей. В обязанности консьержа не входит услуга по открыванию дверей при вызове с кнопки домофона (в подъезде два домофона, причем наружный без кода, либо открываешь своим магнитным ключом, либо звонишь и должен открыть консьерж). Насколько это правильно? И могу ли я отказаться в индивидуальном порядке от навязанной мне услуги консьержей? Оплату (400 р/мес.) производим налом, без квитанций. Управляющая компания в найме и доплатах консьержам не участвует. Спасибо!

Читать ответы (3)

Управляющая компания настаивает на размещении консъержей во всех подъездах

На собрании собственников Управляющая компания протягивает свои интересы - навязывает размещение консъержей в подъездах и внесение оплаты за них в платежные квитанции по квартплате. На вопрос почему наличие консъержа в подъезде должны решать жители и других подъездов а не те кто живет в конкретном подезде, был получен ответ: В соответствии с Жилищным кодексом РФ все финансовые вопросы, кроме оплаты за коммунальные услуги- (вода, свет, отопление и тд) собственники дома должны решать все совместно на Общем Собрании. Консьержи оплачиваются собственниками всех квартир дома без разделения на подъезды (из расчёта на все квартиры составляется смета расходов на данную услугу-консьерж, аналогично охране!) . Сумма ежемесячной оплаты труда консьержей, а они будут во всех подъездах, будет внесён в платёжный документ каждой квартиры! В связи с этим Вопрос: как с этим бороться? И какие аргументы привести, чтобы решение по консъержу выносили только жители подъезда в котором планируется его размещение?

Читать ответы (12)

Как отказаться от услуги консьержа в доме, управляемом управляющей компанией без предусмотрения в договоре?

Моим домом управляет управляющая компания. Изначально в доме консьерж отсутствовал. В недавнем времени жильцы на общем собрании дома (где меня не было) решили посадить в подъезде консьержа и даже выгородили для него помещение. В скором времени предстоит собрание жильцов с представителями управляющей компании дома по вопросу оплаты услуг консьержа. Можно ли мне отказаться от данной услуги, тем более, что в договоре с управляющей компанией консьерж не предусмотрен?

Читать ответы (3)

Как избавиться от услуг консъержа в одном подъезде многоквартирного дома

Особенность многоквартирного дома такова что один подъезд из 3 х находится на противоположной стороне дома и имеет квартиры маленького метража. При голосовании на осс - голоса собственников этого подъезда всегда в меньшинстве, поэтому два других подъезда навязывают дополнительные услуги исходя из своих пожеланий-например как наличие конъсъержа в подъезде! Плата за услуги консъержа решением ОСС внесена в квитанцию коммунальных услуг, причем оплата не по метражу а по-квартирно! Как избавиться от услуг консъержа в одном взятом подъезде? Или какие поэтапные действия нужно проделать чтобы дополнительные услуги по использованию общего домового имущества возлагались конкретно на собственников того или иного подъезда, в котором эти услуги планируюется примениить?

Читать ответы (4)

Спор о домофоне - жильцы против председателя ТСЖ

В 2017 году на средства жильцов установили в подъезде домофон с заключением договора на каждую квартиру. В декабре 2021 г входные двери в доме поменяли, домофоны не установлены. Председатель тсж хочет устроить заочное голосование всех членов тсж по выбору компании по установке домофона (аудио или видео) . Это повлечёт за собой дополнительные затраты на изготовление ключей и увеличение абонентской платы. Правомерно ли это, если жильцы подъезда сами устанавливали домофон за свой счёт и каждая квартира заключала договор на обслуживание домофона? Является ли домофон на конкретном подъезде собственностью этого подъезда или собственностью всего дома, если домофон установлен за счёт жильцов одного подъезда?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59