Купили квартиру там прописан ребенок какие наши действия.
Здравствуйте купили квартиру там прописан ребенок какие наши действия.
Новому собственнику необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании несовершеннолетнего утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета.
Спросить
Добрый день, новый собственник может выписать ребенка в судебном порядке, если ребенок вообще никогда в квартире не проживал, то нужно признавать его не приобретшим право пользования жилым помещением. Согласно ст.20 ГК РФ [quote][/quote]Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Направляйте законным представителям письменное требование о снятии с учета ребенка. Если требование останется без удовлетворения, обращайтесь в суд.
Спросить
Имею ли я право проживать в квартире бывшего мужа, если там прописан наш общий ребенок. Квартира не приватезирована. Я там не прописана, прописаны бывший муж, его мама и наш ребенок.
Татьяна Романовна, для вселения в квартиру требуется согласие всех проживающих.
Ст. 70 Жилищного кодекса РФ:
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
СпроситьЗдравствуйте. Купили квартиру в доме на 4 квартиры. Под окнами есть земля. Участок снят с учёта, но приписан к нашей квартире. Хотим оформить в собственность. Какие наши действия для этого?
Добрый день! Перво наперво я бы рекомендовал разобраться с пометкой "объект снят с учёта".
В общем случае, если земля законно предоставлена для строительства на правах, отличных от права собственности, при условии наличия разрешения на строительство, после введения жилья в эксплуатацию и оформления права собственности Вы также имеете право оформить в собственность и земельный участок. Поскольку собственников у жилого дома несколько, то и земельный участок должен быть оформлен в собственность в пропорциональных долях.
Спросить
Мы с женой сами купили квартиру и прописали там своего сына (30 лет). Он женился, жена прописана у своих родителей, но живет с нашим сыном в квартире которую мы купили. У них родилась девочка, наша внучка. Сейчас они хотят её прописать в квартире которую мы купили, в которой прописан наш сын. Если мы решим продать или обменять эту квартиру, будет ли препятствием прописка там нашей внучки?
Если родители девочки добровольно снимут ее с регистрационного учета, то никаких проблем у Вас не возникнет.
Спросить
ребенка зарегистрируют без вашего согласия даже если вы - собственники...продать жилье сможете если снимите сына с рег учета и автоматически ребенка...а так через суд
Спросить
Уважаемая Оксана Павловна, я или неточно сформулировал или Вы поторопились с ответом. Конечно же меня интересует ситуация когда не будет добровольного желания снятия с регистрационного учета со стороны жены сына. Уточню, его жена прописана у своих родителей. А он в этой купленной мной и моей женой квартире. Как я смогу распорядится этой квартирой (продажа, мена) если он зарегистрировал в ней свою дочку. Он, сам, без согласия своей жены сможет снять дочку с регистрационного учёта? А я смогу продать квартиру если он не сможет снять? Спасибо.
Спросить
Юрий, сын сам без согласия жены не сможет снять с регучета свою дочь. Вы как собственники сможете выписать и сына и его дочь (сразу обоих) через суд , если захотите распорядиться своей собственностью
СпроситьУ супруга 3-х ком. непиватизированная квартира. Ответственный квартиросъемчик мама супруга. Прписаны 5 человек, в том числе наш новорожденный ребенок. Дом планируют сносить. Обнаружили письмо от застройчика (уже начаты точечные застройки), в письме психологическое воздействие на приватизацию квартиры, угрозы о не предоставлении новой квартиры если не приватизируем. Как я понимаю не хотят расширять наше жилье так как в квартире проживают 2 семьи (родители и брат супруга и супруг с нашим ребенком) Какие наши действия? Стоит ли приватизировать квартиру? Можем ли мы требовать большую площадь если не приватизировать?
Если приватизируете, то получите равноценное жилье. Застройщик не хочет предоставлять большее жилье или несколько квартир, вот и давит. Принудить Вас никто не вправе! если не приватизируете, то вправе рассчитывать на большую площадь.
Спросить
Купили квартиру в июле 2015, старые жильцы не освобождают жильё.Договор купли-продажи у нас на руках, старые жильцы выписаны, а мы прописаны в квартире. У старых хозяев трое детей несовершеннолетних. Наши действия в правовом порядке, какие?
Договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку договор найма, договор безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался, как не заключалось и соглашение о порядке пользования жилым помещением. В связи с чем у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Поскольку у ответчика отсутствуют законные основания пользования спорной квартирой и ответчик отказывается выселяться без судебного решения, ответчик подлежит выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст. 3, 131,132 ГПК РФ,
ПРОШУ СУД:
Выселить Ф.И.О. 01.01.1900 года рождения из жилого помещения – квартиры №__,
СпроситьЯ прописана в муниципальной четырехкомнатной квартире. Нас там прописано 7 человек: я,мой муж, наш ребенок, сестра мужа, ее ребенок (ему 25 лет), свекр и свекровь. Квартиру давно получили свекр и свекровь. Я сейчас купила свою квартиру. Как мне получить от этой квартиры выгоду (где 7 человек прописано)? Как ее разменять? Или как получить свою долю в этой квартире? Какие у меня есть права?
Добрый день, если Вы прописаны в муниципальном жилье, Вы вправе с согласия всех прописанных его приватизировать, но есть нюансы в которых нужно разбираться детально.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Спросить
Никаких долей в муниципальной квартире быть не может. Согласно ЖК РФ:
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
Спросить
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)
Дело это крайне сложное, т.к. необходимо подобрать соответствующие варианты размена, причём все жилые помещения, предназначенные для обмена, должны быть также муниципальными.
СпроситьНаша квартира была заложена в банке, банк передал дело в суд о взыскании задолженности, в этой квартире прописан несовершеннолетний ребёнок, какими должны бытьнаши действия?
Роза, так о взыскании задолженности или обращение взыскания на заложенное имущество, уточните
Спросить
Собираемся приобрести квартиру в Новокузнецке (Кемеровская обл.), у квартиры 1 собственник, но прописаны в ней трое: собственник, его жена и их несовершеннолетний ребенок, каким образом происходит снятие с учета с для них и наша регистрация в данной квартире. Не опасно ли, что они отказываются выписаться с квартиры до заключения договора купли-продажи учитывая, что там прописан их несовершеннолетний ребенок?
Елена, добрый день!
В крайнем случае, снимите зарегистрированных в судебном порядке.
Всего доброго,
СпроситьУ меня такая ситуация у меня ребенок прописан в квартире своего отца а я прописана по другому адресу какие у меня права на квартиру и муж меня может выгнать из квартиры где прописан наш ребенок?
Прав никаких не имеете. Находится в квартире можете с его согласия. Такой закон.
Спросить
Квартира свекрови, прописаны: свекровь, ее сын (муж) и наш несовершеннолетний ребёнок, они хотят продать квартиру и уехать на пмж, мы с мужем в официальном браке, могу ли я поставить арест на запрет продажи квартиры так как там прописан наш несовершеннолетний ребёнок?
