Приватизация или узаконивание пристроя к квартире в четырехквартирном доме - рекомендации председателя ТСЖ
Как правильно узаконить или приватизировать пристрой к квартире, если дом четырехкаартирный. Я являюсь председателем ТСЖ. Земля в собственности под домом.
Добрый день, порядок узакониванивания пристроя это вопрос индивидуальный с изучением всех документов, тем более Вы не как физическое лицо, а юридическое лучше всего обсуждать на личной встрече с юристом.
Спросить
Дом и земля в долевой собственности,1/2 доля муниципальная. Соседи не хотят приватизировать, а я не могу оформить землю в собственность.
Аренда земли неприемлема, т.к нужно узаконить самовольный пристрой.
Как можно оформить землю в собственность, если земля муниципальная и соседи не хотчят ее приватизировать?
Заранее благодарен.
Если я верно поняла, то в долевой собственности с соседями у Вас дом. А земля в пользовании, но участок не разделён с соседями, общий. Можно подать иск в суд, ответчиками будут сосед - совладелец доли дома, Департамент земельных ресурсов и Кадастровая палата. Иск о признании права собственности в порядке приватизации на долю земельного участка. Я в прошлом году вела такое дело. Суд иск удовлетворил.
СпроситьДом и земля в долевой собственности,1/2 доля муципальная. Соседи не хотят привтизировать, а я не могу оформить земю в собственность. Аренда земли нприемлима, т.к нужно узаконить самовольный пристрой. Как можно оформить землю в собственность? Зарание благодарна.
Елена Викторовна! Этот вопрос решаем, оформляли и не раз. Звоните,приходите помогу.Удачи!
СпроситьЕсть частный дом в собственности, но земля (огород) не в собственности, к дому сделали самовольно пристрой. Как узаконить пристрой, или в первую очередь придется оформлять в собственность землю на которой стоит пристрой? Подскажите как лучше сделать.
Люция! Лучше сначала оформить землю в собственность, а затем оформить самовольную пристройку.
Спросить
Люция,добрый день! Конечно лучше вначале оформить земельный участок в собственность бесплатно, если Вам удасться в администрации МО,либо в судебном порядке узаконить самовольную пристройку в порядке статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если хотите оформить земельный участок,то необходимы следующие документы:з
1)аявление на имя главы муниципального образования
2) документ, удостоверяющий личность заявителя
3) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в каче-стве индивидуального предпринимателя
4) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя
5) документы, удостоверяющие права на земельный участок:
5.1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущест-во и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок (
5.2) иные документы, удостоверяющие права на приобретаемый земельный уча-сток (договор арен-ды земельного участка, государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и др.)
6) документы, удостоверяющие права на объекты недвижимого имущества:
6.1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущест-во и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке
6.2) иные документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке)
7) выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи Заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости земельного участка
8) адресная справка
Желаю удачи!!!
СпроситьВ частном доме сделала пристрой. Как оформить землю впереди пристроя. Вся земля в собственностиземля вся в собственности.
Умер муж. Подала документы нотариусу на принятие наследства. Землю оформили на меня. Земля в собственности, а дом не оформили из-за пристроя. В тех. паспорте пристрой указан. Можно ли без суда узаконить пристрой и вступить в наследство на дом?
У меня есть квартира с приусадебным участком. По сути - это одноэтажный дом на двух хозяев с общим приусадебным участком.
К квартире пристроен незаконный пристрой. Квартира не приватизирована, земля не в собственности и не в аренде. ЗЕМЛЮ МЫ ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ АРЕНДУ НЕ МОЖЕМ, т.к. не приватизирована квартира. Приватизировать квартиру тоже не можем, т.к. существует незаконный пристрой. Что нам делать, чтобы приватизировать квартиру и оформить земельный участок?
Уважаемая Петровна! Приглашаю Вас на очную юридическую консультацию для 1) изучения и анализа документов, на основании которых Вам и/или членам Вашей семьи предоставлялся земельный участок с расположенной на ней квартирой в одноэтажном двухквартирном доме в совокупности с 2) документами, подтверждающими Ваше непрерывное и длительное пользование таким имуществом, включая договоры с поставщиками коммунальных услуг и ресурсов (газ, электроэнергия, отопление, водоснабжение и водоотведение). Место, дату и время встречи рекомендую предварительно согласовать в переписке на сайте либо созвонившись со мной по № 8-351-90-52-812. До связи. Будьте здоровы.
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры в одноэтажном доме барачного типа на з квариры, земля в собственности, сделали пристрой 3×3 под ванну и туалет, как его узаконить?
Уважаемая Екатерина! Полагаю, что в судебном порядке придется признавать право собственности на Вашу квартиру в жилом доме в её реконструированном виде, имея в виду, что в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создаёт ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26). Отсутствие разрешения на реконструкцию дома само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство/реконструкцию и/или правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения.
Примечание: при возникновении затруднений в реализации своих прав и законных интересов при подготовке, подаче и судебном разбирательстве такого спора рекомендую обратиться за юридической помощью.
СпроситьКупили пристрой, оформили, землю выкупили. Потом обратились в земельный комитет и земле присвоили другой адрес. Вопрос - как изменить адрес пристроя, чтобы он не имел отношения к жилому дому рядом? Жилой дом был построен в 1964 году. Он имеет пристрой. Проблема в том, что и дом и пристрой (рядом с домом) имеют одинаковый адрес. Но пристрой и земля оформлены на физ. лицо, причем земля имеет другой адрес.
Как узаконить пристрой к частному дому? Дом и земля в собственности.
Иинтересует тема по самовольным пристроям. Собираюсь идти оформлять пристрой, причем в двухквартирном одноэтажном доме, обе квартиры не приватизированы. Вокруг дома имеется забор отделяющий его двор от другого пространства. Приватизировать не дают, так как увеличилась площадь дома за счет пристроя. В муниц. Администрации пообщался, что делать не знают. Со слов в принципе не против пристроя. Но земельный участок под пристрой не выделяют. Объясняют, были бы квартиры приватизированы, собственники бы дома выделили бы земельный участок под домом и двор дома в долевую собственность, тогда бы пристрой узаконить не составляло бы труда. Получается замкнутый круг, приватизировать нельзя из самостроя. А землю под него нельзя выделить т.к. не приватизированы квартиры. Получается один выход представлять дело как реконструкцию, и о сохранении жилого помещения в переустроенном,
перепланированном состоянии? Может кто подскажет?
Татьяна, пристрой будет считаться как раз реконструкцией. Вы можете "признать право пользования реконструированным жилым помещением". Если администрация не возражает в судебном заседании, суды удовлетворяют такие требования. Заручитесь поддержкой администрации, предложите им такой вариант. Желаю удачи. С уважением, Н.Б.А.
Спросить
