Как вернуть земельный пай после работы механизатором в Краснодарском крае?
Доброе утро. На момент когда делили земельные паи я работал в Краснодарском крае механизатором. Но пай мне не отдали проработал с 1989 по 2000 год. Но на пай мне выдавали зерно масло сахар, ну то что пологалось и каждый год обещали документально оформить. Но так и не оформили. Как можно вернуть свой пай я работал не посредственно на земле пахата сев уборка и т.д работал на тяжолой технеке. На се годнишний момент земля в частных руках Кореновский район как можно забрать свой зем. Пай?
Нужно начать с архивов сельхозпредприятия где Вы работали. Получить документальное подтверждение работы, кроме записей в трудовой книжке. Но должен сказать честно - практики истребования, не выделенных паев, я пока не видел и ничего подобного не делал. Механизма их истребования пока предложить не могу. Вопрос требует углубленной проработки, в первую очередь, действовавших в тот период нормативных актов. Основным предметом доказывания думаю будет являться доказательство или установление факта наличия у Вас прав на получение пая в тот период. Ситуация осложняется необходимостью восстановления пропущенных сроков на судебную защиту прав. Поэтому сделать однозначный вывод о возможности истребования земельного пая, не полученного в период их выделения, достаточно сложно. Но безусловно одно - нужно пытаться работать в этом направлении, по крайней мере для того, чтобы потом не винить себя в нереализованных и упущенных возможностях.
СпроситьУ матери есть пай земли в общедолевой собственности, межевания не делали. Птицефабрика стала арендовать эту землю. Матери уже два года не оплачивают аренду земли. Прежний арендатор выдавал зерном и др.Матери отвечают - вам не положено, вашу землю не используем. Хотя видно что земля обрабатывается, засевается и собирается урожай. А мать платит земельный налог каждый год. Как доказать что ее участок используется? Правомерно ли это? Куда жаловаться?
Спасибо.
---Здравствуйте, обращайтесь в суд и расторгайте договор аренды. либо требуйте оплату согласно заключенного договора арены. Всего хорошего.
СпроситьЯ получила в наследство земельный пай в 2014 году. В наследство вступила но не оформила его ещё. Пай обрабатывается арендатором и за пользование землёй он даёт масло сахар и зерно. В этом году не отдает мотивируя тем, что земля не оформлена. Имеет ли он право?
Если он фактически пользуется Вашим земельным паем, то и должен Вам платить за это пользование. Не важно, что земля не оформлена. Можете обратиться в суд. с.т 3 ГПК РФ.
СпроситьАлтайский край. Змеиногорский район. Екатерина. Как только получили земельные паи, лет 15 назад, так все время и платим налоги, хотя у всех земля здана в аренду Агро-Холдингу. Агрохолдинг нам на пай выдает 1 тонну отходов (В договоре-зерно), нынче налог заплатили 1200 рублей. Ну соответственно платим каждый год. Это правомерно?
да, правомерно. Требуйте с агрохолдинга в качестве оплаты зерно, как предусмотрено договором
СпроситьУ меня земельный пай в курской обл.4 года мне выдавали паевые выплаты в виде зерна. В этом году мне ООО Заря предложили продать пай, я отказался, тогда они мне сказали что там где была моя земля по кадастровому номеру у меня забрали а мне выделили на болоте, там зерно не растет. Документы на землю у меня есть. Что мне делат?
А по подробнее можно? Как так забрали? Пай выдается 15 га из них 12 пашни и 3 пастбище.
СпроситьУ меня пай 6 га земли. В администрации ООО Заря мне сказали что мой пай был невостребован так как я не сделал межевание. Как мне сказали поэтому люди его забрали.
СпроситьЮрий здравствуйте!
Никто не вправе Вас заставить продать или отдать ваше имущество - ст. 179 УК РФ.
СпроситьУ меня вопрос. Моя бабушка отдала свои пои на пользование частному фермеру, и он каждый год за пай привозит зерно и сахар, так вот кто должен платить налог за эту землю?
Нас 100 человек имеющих паи (доли) на земельный участок (имеется свидетельство), эти паи мы передали арендатору на 15 лет, договор зарегистрирован арендатором. Ранее вся земля была сельхоз назначения, а в прошлом году администрация села часть земли выделило под промышленные земли. Могу ли я имея пай отмежевать землю на земле, которая выделена подпромышленное назначение и оформить ее в собственность или мне нужно разрешение арендатора, общего собрания сельхоз кооператива или всех остальных пайщиков? И расторгнуть договор аренды с арендатором на данный пай и что мне это даст?
Вопросы по земле никогда не решаются заочно без анализа документов.
Обращайтесь к юристам очно.
Удачи!
СпроситьВы имеете право выделить землю в натуре на основании решения общего собрания пайщиков. Читайте ст. 13 и 14 ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
СпроситьКак вернуть земельный пай мая бабушка вступила в наследство пая от прабабушки а землю на себя не переоформила а фермер сказал она земля потерялась? Фермер возделал ее под номерами а нашей земли нет тобиш потерялась документы на наследство есть а земли пая нет.
Поднять наследственное дело после смерти прабабушки ( если оно есть у нотариуса), запросить в рег.палате кадастровую выписку на землю,поискать квитанции об оплате зем.налога бабушкой и прабабушкой. Документы на наследство нотариус просто так бы не оформил, ни завещание, ни свидетельство о праве на наследство, он руководствовался документами на право собственности. кроме того, земельные паи когда раздавали, также должны быть записи в архивах, там поищите.
СпроситьПай был в архивах он потерялся. документы есть дело в том что бабушка вступила в наследство а нотариус промурыжил со бабушки в наследство в течение какого то в времени и как будто земля исчезла ????
СпроситьУ меня бабушка с дедушкой всю жизнь живут в совхозе. Работали на земле. Им выделили паи и выдавали зерно в счёт аренды. Но им не выдали свидетельство на земельные паи ссылаясь на то что савхозам не положенного и вообще земли принадлежат якобы московскому институту. (раньше они выводили новые сорта различных культур). Мы проживаем в Оренбургской области. Скажите законно ли это? Положенного ли моим дедушке с бабушкой земельный пай. Можно ли требовать выдать свидетельство и куда обращаться?
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Незаконно. Ранее работникам совхозов, как и колхозов, выделялись земельные паи.
Ранее действовал
Закон РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 (ред. от 28.04.1993) "О земельной реформе"
Статья 5. Колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могут передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.
Каждый член коллектива при выходе из него с целью организации крестьянского хозяйства имеет право получить свою долю в виде земельного участка.
УКАЗ
ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И РАЗВИТИИ
АГРАРНОЙ РЕФОРМЫ В РОССИИ
(в ред. Указов Президента РФ
от 24.12.93 N 2287, от 25.01.99 "N 112)"
В целях совершенствования правового регулирования земельных отношений и углубления аграрной реформы на основе многообразия форм собственности на землю, равноправного развития различных форм хозяйствования, самостоятельности сельских товаропроизводителей и усиления государственной поддержки агропромышленного комплекса в условиях рыночной экономики впредь до принятия Основ земельного законодательства Российской Федерации постановляю:
1. Земельные участки и все, что прочно с ними связано, относятся к недвижимости. Совершение сделок с земельными участками регулируется гражданским законодательством с учетом земельного, лесного, природоохранительного, иного специального законодательства и настоящего Указа.
2. Граждане и юридические лица - собственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями.
Граждане и юридические лица могут образовывать общую совместную или общую долевую собственность путем добровольного объединения принадлежащих им земельных участков, земельных долей (паев).
3. Абзац утратил силу. - "Указ" Президента РФ от 25.01.99 N 112.
(см. текст в предыдущей "редакции)"
Абзац утратил силу. - "Указ" Президента РФ от 25.01.99 N 112.
(см. текст в предыдущей "редакции)"
Утвердить прилагаемую форму свидетельства на право собственности на землю.
КонсультантПлюс: примечание.
Свидетельство на право собственности на землю по настоящей форме, выданное после введения в действие Федерального "закона" от 21.07.1997 N 122-ФЗ, до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной "Постановлением" Правительства РФ от 18.02.1998 N 219, признается действительным " (Указ" Президента РФ от 25.01.1999 N 112).
Абзац утратил силу. - "Указ" Президента РФ от 25.01.99 N 112.
(см. текст в предыдущей "редакции)"
Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.
Граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством.
Абзац утратил силу. - "Указ" Президента РФ от 25.01.99 N 112.
(см. текст в предыдущей "редакции)"
4. Государство гарантирует неприкосновенность и защиту частной собственности на землю, а также защиту прав собственников земли при совершении ими сделок с землей. Изъятие земельного участка у собственника для государственных и общественных нужд производится в установленном законом порядке путем выкупа с учетом интересов собственника, включая возмещение стоимости земли по договорной цене и причиненных убытков, в том числе упущенную выгоду.
Абзац утратил силу. - Указ Президента РФ от 24.12.93 N 2287.
(см. текст в предыдущей "редакции)"
Все споры, связанные с отчуждением и приобретением земельных участков, а также другие земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
5. Абзац утратил силу. - "Указ" Президента РФ от 25.01.99 N 112.
(см. текст в предыдущей "редакции)"
Абзац утратил силу. - "Указ" Президента РФ от 25.01.99 N 112.
(см. текст в предыдущей "редакции)"
Собственники земельных долей (паев) имеют право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду.
Собственники земельных долей (паев) без согласия других сособственников имеют право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции. При этом члены коллектива имеют преимущественное право на приобретение земельных долей (паев) перед иными покупателями.
Выдел земельной доли (пая) в натуре производится с учетом требований по рациональной организации территории и компактного землепользования.
Права по выделению земельных долей (паев) в натуре не распространяются на работников сельскохозяйственных предприятий, реорганизация которых производится в соответствии с "пунктами 20-" 23 и "26" Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708.
6. Установить, что лица, выходящие из коллективных хозяйств и других сельскохозяйственных предприятий для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, наделяются имущественным паем в натуре в соответствии с установленным порядком. В случае отказа коллектива выделить имущественный пай в натуре либо в связи с невозможностью обеспечить в натуре право на имущественный пай предприятия обязаны выделить денежную компенсацию стоимости имущественного пая, индексированную на коэффициент увеличения минимальной заработной платы с момента расчета этого пая.
7. Утратил силу. - Указ Президента РФ от 24.12.93 N 2287.
(см. текст в предыдущей "редакции)"
8. Установить, что продажа земель может производиться на конкурсах или аукционах.
Абзац утратил силу. - "Указ" Президента РФ от 25.01.99 N 112.
(см. текст в предыдущей "редакции)"
Продажа земли собственникам приватизированных предприятий осуществляется в порядке, утвержденном "Указом" Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 г. N 631 "Об утверждении Порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности".
Продажа земельных участков, используемых в сельскохозяйственном производстве, с изменением целевого назначения производится по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
9. Для ускорения процедуры оформления права собственности на земельный участок и земельную долю (пай) или выдела участка в натуре предусмотреть, что:
соответствующее заявление в органы местной администрации подлежит рассмотрению в месячный срок с момента его подачи;
решение (выписка из решения) органа местной администрации о предоставлении, продаже земельного участка в собственность, о переоформлении права на землю, выделе земельного участка либо об отказе в этих действиях подлежит выдаче в 7-дневный срок с момента принятия решения;
абзацы 4 - 9 утратили силу. - "Указ" Президента РФ от 25.01.99 N 112.
(см. текст в предыдущей "редакции)"
При отсутствии чертежа границ земельного участка соответствующий комитет по земельным ресурсам и землеустройству в месячный срок после государственной регистрации права собственности на землю производит установление и оформление границ земельного участка и выдает собственнику копию чертежа границ участка.
(в ред. "Указа" Президента РФ от 25.01.99 N 112)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
10. Установить, что председатель Комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству одновременно является главным государственным инспектором по использованию и охране земель Российской Федерации, а председатели комитетов по земельным ресурсам и землеустройству на местах - соответственно государственными инспекторами по использованию и охране земель республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных образований, городов и районов.
11. Отменить с 1994 года обязательные поставки и иные формы принудительного изъятия сельскохозяйственной продукции в государственные ресурсы.
12. Государственному комитету Российской Федерации по управлению государственным имуществом предусмотреть в Государственной программе приватизации государственных и муниципальных предприятий Российской Федерации на 1993 - 1994 годы обязательное акционирование предприятий по первичной переработке сельскохозяйственной продукции, рыбы, морепродуктов и предприятий по производственно - техническому обслуживанию и материально - техническому обеспечению агропромышленного комплекса по первому или третьему варианту льгот с продажей на закрытых чековых аукционах всех оставшихся акций сельскохозяйственным и рыбодобывающим товаропроизводителям, а также гражданам, проживающим в сельской местности сырьевой зоны приватизируемого предприятия, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
13. Совету Министров - Правительству Российской Федерации разработать систему мер государственной поддержки агропромышленного комплекса по следующим основным направлениям:
кредитование, в том числе льготное, сельских товаропроизводителей для осуществления сезонных затрат;
формирование федеральных и региональных продовольственных фондов на основе закупок продукции с предварительным авансированием сельских товаропроизводителей;
компенсация части затрат на производство отдельных видов сельскохозяйственной продукции;
финансирование государственных капитальных вложений на развитие сельскохозяйственной науки и реализацию приоритетных целевых программ;
предоставление инвестиционных кредитов на строительство индивидуальных жилых домов и производственных объектов;
становление и развитие крестьянских (фермерских) хозяйств;
формирование уставных капиталов создаваемых крестьянских банков и страховых обществ;
компенсация части страховых платежей сельских товаропроизводителей.
14. Совету Министров - Правительству Российской Федерации:
а) в месячный срок:
""утвердить положения о проведении конкурсов и аукционов по продаже земельных участков и других операций с землей, о государственном контроле за использованием и охраной земель Российской Федерации;
КонсультантПлюс: примечание.
Постановлением Правительства РФ от 19.11.2002 N 833 утверждено "Положение" о государственном земельном контроле.
Внести проекты указов Президента Российской Федерации о налогообложении продажи и других операций с землей, о сельскохозяйственной кооперации, о залоге сельскохозяйственной продукции, о залоге земель сельскохозяйственного назначения;
б) в 2-месячный срок:
утвердить порядок выкупа земельных долей и перераспределения выкупленных земель, формирования и использования средств специальных денежных фондов комитетов по земельным ресурсам и землеустройству;
утвердить положения о порядке выкупа земельных участков для федеральных нужд и о порядке предоставления земельных участков казачьим обществам;
внести проект Указа Президента Российской Федерации об ипотеке;
принять Государственную программу развития оптовых продовольственных рынков, в которой предусмотреть создание межрегиональных, региональных и сельских оптово - розничных рынков и агробирж.
15. Настоящий Указ вступает в силу с момента опубликования.
Президент
Российской Федерации
Б.ЕЛЬЦИН
Если Ваши дедушка и бабушка получили паи, у них должно быть выдано свидетельство праве собственности на земельный пай. потому как выделяли на праве собственности. Ссылка на то,что земли принадлежат московскому институту, бред.
Обратитесь в архив земельного комитета (муниципалитета). Должны быть списки по Вашему совхозу, должно быть постановление администрации и свидетельства. Если не найдете - надо обращаться в суд.
ГК РФ Статья 12. Способы защиты гражданских правСпросить""Защита гражданских прав осуществляется путем:
""признания права;
""восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
Паи не выдают, а выкупают. Вашей бабушке с дедушкой скорее всего выделили участок в аренду, поэтому они и не получили никакого свидетельства. Либо у них земельная доля, тогда ее нужно сначала выделить, провести межевание, а потом обращаться в Росреестр на регистрацию.
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 03.08.2018)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Статья 10. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности
1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
4. Гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и в отношении которых у исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, вправе приобрести такой земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 03.08.2018)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018)
Статья 47. Особенности государственной регистрации прав на земельную долю, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
СпроситьЗемельный пай — условный участок земли, выделенный в результате распределения земель коллективных сельскохозяйственных предприятий среди его членов. Земельный пай имеет свой размер, определенный в гектарах и даже денежную оценку, но без выделения участка земли в натуре, на местности.
Комиссия по приватизации земли и реорганизации колхоза (совхоза) являлась органом, уполномоченным администрацией района осуществлять преобразование хозяйства в соответствии с постановлением Правительства от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов".
Право на земельную долю (пай) имели члены коллективного сельскохозяйственного предприятия, сельскохозяйственного кооператива, сельскохозяйственного акционерного общества, в том числе пенсионеры, которые ранее работали в нем и остаются членами указанного предприятия, кооператива, общества, согласно списку, который прилагается к государственному акту на право коллективной собственности на землю.
Таким образом, если ваши бабушка и дедушка работали в совхозе то им полагалось выделение земельного пая.
Если в настоящее время этот совхоз не ликвидирован, то для решения проблемы по земельному паю следует обращаться в данный совхоз А в случае отказа обращаться в суд согласно. Ст 3 ГПК РФ
Если же совхоз ликвидирован, то к сожалению ничего не получится.
СпроситьЗдравствуйте, такой отказ не законен. Действовало Постановление Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", согласно которому
9. Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.Сейчас оно уже утратило силу, однако на момент действия Вашим дедушке с бабушкой обязаны были выделить земельный пай и зарегистрировать его в установленном законом порядке. Обращаться им надо с заявлением в местную администрацию, в случае отказа можно требовать выделения и регистрации пая в судебном порядке.СпроситьПо решению коллектива хозяйства пай может быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства.
Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. При среднем качестве земли земельный пай в натуральном выражении не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность.
Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада. Допускается объединение земельного и имущественного паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности.
Акции и другие свидетельства собственности на стоимость невостребованных паев передаются сельскому (поселковому) Совету народных депутатов.
В законе четко прописано что земельные паи положены всем кто в 1991-1992 гг. работали в колхозах и савхозах. Такое впечатление что я в законах разбираюсь лучше юристов!
СпроситьВы правы. В то время действовали Закон РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 (ред. от 28.04.1993) "О земельной реформе",УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И РАЗВИТИИ
АГРАРНОЙ РЕФОРМЫ В РОССИИ.
Работники колхозов и совхозов. Работающие в 1991-1992 году получали земельные паи. На основании постановлений администраций, им же выдавались свидетельства о праве собственности на землю.
СпроситьВы всё верно понимаете, это право на получение пая определено в Постановлении Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86. Если в своё время права Ваших родственников были нарушены, сейчас можно требовать их восстановления.
СпроситьА у нас бывший глава администрации себе прикарманил эти земли. Теперь он фермер миллионер. А что нам делать в суд идти и восстанавливать право собственности?
СпроситьДля начала напишите различные обращения в архив, администрацию. Получите ответы. А потом придется в суд обращаться с заявлением об установлении юридическог о факта владения на праве собственности, ст.12 ГК РФ,ст.3,264 ГПК РФ.
СпроситьЭто уже не простой вопрос, тут нужно разбираться во всех хитросплетениях по поводу получения участка вашими дедушкой и бабушкой, на каком основании они его получали, как все было оформлено, на каком основании этим участком теперь владеет другое лицо и т.д. Обращайтесь сначала к местным юристам на консультации.
СпроситьОбращайтесь с заявлением в местную администрацию, но скорее всего в итоге придется обращаться в суд и там отстаивать свои права. Ст.ст. 131; 132 ГПК РФ.
СпроситьЗемельный пай в колхозе принадлежит деду, выделять его в 1995 году не стал. А сейчас узнали, что кто до 2000 года не выделил и не оформил свой пай, то земля переходит администрации области. Уведомления деду в 2000 г. не было. Председатель колхоза на вопрос деда как оформить использование земли колхозом в аренду ответил скажите спасибо что платим за вас налоги. Как вернуть себе земельный пай?
Граждане, приватизировавшие земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения до вступления в силу Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, то есть до 28.01.2003, являются участниками общей долевой собственности на этот участок. Они вправе требовать выдела из него земельного участка в счет земельной доли (пая) (п. 1 ст. 13 Закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ).
Земельная доля (пай) - это доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, то есть до 28.01.2003 (п. 1 ст. 15 Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).
Выдел земельного участка в натуре в счет земельной доли возможен на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем самостоятельного выдела собственником земельной доли в установленном порядке (п. 2 ст. 13 Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).
Если решение общего собрания участников долевой собственности о выделении участка в натуре у вас отсутствует или на собрании не принято решение о выделении вашего земельного участка, рекомендуем принять решение о выделении самостоятельно без общего собрания
СпроситьОбращаюсь по просьбе ПОЖИЛОГО ЧЕЛОВЕКА, который получил пай на землю от колхоза Калинина Краснодарского края (3,5 га) в 2008. Во время повальной скупки земель в 2010 г., АГРОФИРМА ПОЛТАВА заставили продать и подписать какие-то документы у нотариуса, выдали 80 т. рублей за землю. Никаких документов на продажу земли не дали, а документы ГОСУДАРСТВЕННОЙ регистрации права на земельный пай забрали.
Что подписывала не знает.
Землёй не пользовалась. ДО ПРОДАЖИ ПАЯ ПОЛУЧАЛА ЗЕРНО ОТ КОЛХОЗА.
Начали приходить квитанции на уплату налога с момента продажи земли.
С какой стороны можно начать раскручивать этот клубок, и в каком направлении? Как правильно поступить в сложившейся ситуации?
Для начала необходимо обратиться в МФЦ в Новороссийске за выпиской из Единого государственного реестра прав на данный земельный участок. Там будет указано, кто на сегодняшний день является собственником данного зем.уч-ка. В дальнейшем можно получить дубликать договора купли-продажи зем. участка, но в районном МФЦ.
Спросить