Изменились правила сдачи купленной комнаты в коммунальной квартире - нужно ли получать согласие соседей?
Я слышал что вышел новый закон, о том что я не могу сдать купленную мной комнату в коммунальной квартире, без согласия соседей, обьясните пожалуйста надо ли согласие соседей что бы сдать комнату. Спасибо.
Не можете.
Подробности "нового закона" выясните лучше у того, от кого слышали.
Никаких изменений в жилищном законодательстве не произошло.
Спросить
Мы проживаем в коммунальной квартире и все комнаты приватезированы, могут ли соседи сдать комнату без нашего согласия? Я слышала, что вышел новый закон, по которому они не имеют права, если могут сдать, то кто имеет право проживать, т.к. в этой комнате числится проживающих 0,и за всёплатим мы.Заранее благодарна!
Соседи, если они собственники, комнату сдать могу, согласие Ваше не требуется. Однако соблюдение норм жилой площади обязательно. Не важно, сколько в комнате зарегистрировано людей.
СпроситьСлышал, что в 2016 году принят закон, на основании которого нельзя сдать собственную (!) комнату в коммунальной квартире без согласия соседей - собственников других комнат. Насколько это соответствует действительности?
Здравствуйте! Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьМогу ли я сдать в аренду свою приватизированную комнату в коммунальной квартире без согласия соседей (владельцев других комнат). Спасибо!
Здравствуйте.
Да, можете. Правда здесь возникает вопрос о том, что Ваши наниматели объективно будут пользоваться общими местами в коммунальной квартире, которые являются общей собственностью. Этот аргумент может быть использовано соседями против Вас, но он является спорным.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев, тел. 8-906-074-76-14.
СпроситьМоя комната и комнаты соседей приватизированы, лицевые счета разделены.
Приватизированная комната является Вашей собственностью и Вы вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, т.е. сдавать ее внаем без согласия соседей. Но места общего пользования в квартире являются Вашей общей собственностью с соседями и в плане использования мест общ.польз. должно быть достигнуто четкое соглашение, желательно письменное.
СпроситьПомогите пожайлуста!
У меня в собственности комната в комунальной квартире. Могу ли я сдать комнату без согласия соседей? Квартира приватизирована обоими соседями.
Уважаемая Марина! Собственник комнаты не должен спрашивать предварительного согласия соседей на сдачу комнаты, но он не имеет права ущемлять права других собственников, поэтому если соседи против, то они через суд смогут добиться расторжения договора и выселения арендатора, если докажут, что их права ущемлены. Например, населённость квартиры резко возросла, им приходится стоять в очереди в туалет или ванную, арендаторы их оскорбляют, нарушают правила проживания в коммунальной квартире, шумят, не производят уборку мест общего пользования и. т. п. Таким образом лучше договориваться с соседями и помните, что если арендаторы-граждане РФ не имеют регистрации по месту жительства в Москве, то они могут жить без регистрации не более 90 суток. Договор коммерческого найма(аренды) на срок от года и более требует обязательной госрегистрации, иначе он ничтожен. Помните, что с полученной оплаты нужно платить подоходный налог, иначе соседи могут сообщить в налоговую инспекцию о неуплате Вами налогов.
СпроситьАренда комнаты в коммунальной квартире. Я хочу сдать свою комнату в коммун. Квартире в аренду. Должна ли я получить согласие соседей по квартире (устное или письменное)? Если я заселю жильцов без согласия соседе чем это чревато?
У сестры комната в коммунальной квартире, комната находится в собственности, нужно ли согласие соседей на мою временную регистрацию в этой комнате, мы ходили в МФЦ и паспортный стол и нам сказали что нужно согласие соседей. Существует ли закон на прописку в комнате без согласия соседей т.к. собственность и комната приватизирована. Спасибо.
Закон считает комнату в коммунальной квартире индивидуальной жилплощадью. Поэтому согласие соседей в коммуналке получать не нужно.
Спросить
Здравствуйте, комната в коммунальной квартире является индивидуальной жилплощадью. Поэтому согласие соседей в коммуналке получать не нужно. Исключение составляет ситуация, когда принадлежит несколько комнат в квартире на праве долевой собственности. Тогда необходимо получить разрешение на прописку от совладельцев. Удачи.
Спросить
НЕ стоит этого делать - соседи могут создать не мало проблем Вашим нанимателям
С уважением, Сергей Данилов
Спросить
Насколько я поняла, собственник комнаты в коммунальной квартире может ее сдавать без согласия соседей. Жильцов надо зарегистрировать по месту пребывания. Но в миграционной службе (в милиции) мне сказали, что для регистрации жильцов мне необходимо письменное согласие соседей, (которое они мне, естественно, не дадут). Так, значит, получается, что я не могу сдать комнату без согласия соседей. Как же быть?
Ирина.
1. Можете.
2. Попросите в милиции письменный отказ в регистрации и пусть они укажут норму права где это написано.
СпроситьУ соседей комната не приватизирована и несовершеннолетний ребёнок страдает эпилепсией. Спасибо.
