Если облагается, то есть ли разница в том, на какой срок сдается жилье (например, на полгода или два года)?

Доход от сдачи в аренду жилого помещения является объектом налогообложения. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме(п. 1 ст. 609 ГК РФ). Договор аренды на срок более 1 года регистрируетсяАрендодатель обязан платить налог на доходы физических лиц.

А так же договор аренды на срок более 12 месяцев подлежит госрегистрации в соотв.с

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Статья 4. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Уважаемая Наталья! Физическое лицо-арендодатель независимо от срока договора должен ежегодно в период с 1 января по 30 апреля года, следующего за тем, когда помещение сдавалось и получен доход, подать декларацию по форме №3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства, включив в неё полученный доход и заплатить с дохода НДФЛ по ставке 13%(для резидентов РФ по уплате налога-ст.207 НК РФ) или 30% -для нерезидентов по уплате налога(ст.224 НК РФ).