Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно приобрести дом, если он находится на земле, принадлежащей отцу?

30.01.2018, 13:28
• г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Хочу купить дом у мамы, а земля принадлежит папе, на котором дом стоит. Как быть в этой ситуации? Покупать одновременно и землю у папы?

Читать ответы (1)
Хочу купить землю
Купить землю
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Наталья Сергеевна.

В соответствии со ст. 552 ГК РФ:

1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

То, есть, если земельный участок не принадлежит продавцу дома, возможна продажа дома отдельно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России