Что делать, если собственник требует оплатить не прожитые месяцы аренды
Как можно решить вопрос?
Здравствуйте. Снял квартиру в аренду. Проживал там с женой и 2 малолетними детьми. Договор заключили на пол года. Прожил там 2 месяца. Договор заключили 6 января. Выгнали в конце февраля. Теперь собственник хочет денег за оставшиеся 4 месяца. Договор не был расторгнут. Подскажите что можно сделать. Договор с другой квартиры имеется с 1 марта.
Здравствуйте Константин! Вам необходимо расторгнуть договор с предыдущей квартиры! Всего доброго спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Добрый вам день.
Уважаемый Константин, в данном случае не мешало бы иметь на руках официальное уведомление о расторжении договора с арендодателем. Как я понимаю, у вас его нет? В любом случае, пусть собственник в суде попробуете доказать, что вы проживали 4 месяца в этой квартире. Тут вообще можно будет вопрос подставить о мошенничестве со стороны собственника.
Спросить
Снимал квартиру в аренду. С 6 января. Договор заключили на пол года, соответственно до 6 июня. Прожил там 2 месяца. После конфликта с хозяйкой она попросила съехать. Съехал 27 февраля. Договор не расторгнут. Теперь она хочет что бы я заплатил ей за оставшиеся 4 месяца. Но я там не проживал. Договор с другой квартиры имеется, с 1 марта. Подскажите как быть?
Здравствуйте, если у Вас есть доказательства, что 27 февраля вы съехали, вернули ключи и т.д., то не платите. Пусть она обращается в суд и доказывает обратное. Кроме того у Вас есть новый договор аренды, тоже как доказательство.
Желаю удачи!
СпроситьГод назад, на год арендовали квартиру с другом, не был проведен интернет в квартиру и естественно договора тоже не было, хозяин квартиры находился в другом конце России поэтому договор заключили на моего друга, спустя год друг съехал, и не расторгнул контракт (а это нужно было сделать, так как я вскоре так же съеду) звонил по горячей линии провайдеру, там сообщили что только он может его расторгнуть, на вопрос может ли расторгнуть хозяин ответили отрицательно. Вопрос как расторгнуть контракт с интернет провайдером если хозяин (договора) не может явиться и сделать это, и может ли это сделать хозяин (квартиры)?
Если квартира в аренде, то надо было заключать срочный договор на услуги доступа к интернет... Оператор связи вправе расторгнуть в одностороннем порядке договор если абонент не платит.
Согласно части 3 статьи 44 Федерального закона о связи № 126-ФЗ от 07.07.2003
"В случае нарушения пользователем услугами связи требований, установленных настоящим Федеральным законом, правилами оказания услуг связи или договором об оказании услуг связи, в том числе нарушения сроков оплаты оказанных ему услуг связи, определенных условиями договора об оказании услуг связи, оператор связи имеет право приостановить оказание услуг связи до устранения нарушения, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом.
В случае неустранения такого нарушения в течение шести месяцев со дня получения пользователем услугами связи от оператора связи уведомления в письменной форме о намерении приостановить оказание услуг связи оператор связи в одностороннем порядке вправе расторгнуть договор об оказании услуг связи, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом".
Спросить
Пжл подскажите касательно договора аренды квартиры. Я собственник квартиры, сдала квартиру по договору аренды (без регистрации) на год (до сентября 2016), могу ли я расторгнуть договор аренды? Потому что хотела продать квартиру, а квартирантка не хочет чтобы покупатели смотрели квартиру.
нет , не можете если это не предусмотрено договором аренды. Если договором аренды предусмотрена обязанность пускать потенциальных покупателей, то сможете
СпроситьЯ с двумя детьми несовершеннолетними снимала квартиру, хозяйка квартиры нарушила договор аренды и дала на съезд не 2 недели как в договоре было написано а 5 дней, притом квартира оплачена была на месяц, мы прожили только 9 ней, сколько можно потребовать денег за нарушение договора помимо денег которые она должна вернуть.
Так у Вас нет обязанности съезжать раньше времени. А если съехали, то вернуть деньги не сможете.
Спросить
Вы вправе жить до конца оплаченного срока либо потребовать деньги назад, минус за прожитый период. Взыскать можно средства также через суд, договор то заключён.
СпроситьСобственники квартиры живут за границей. Срок предыдущего договора аренды истек в марте этого года. Договор продлен не был ввиду отсутствия обоих собственников в стране. Один из собственников вернулся в страну и сообщил, что данная квартира будет выставлена на продажу в ближайшее время. Как можно обезопасить себя квартиросъемщикам в такой ситуации и мотивировать собственника заключить новый договор об аренде квартиры, включив в него условия проживания на ближайшие 2 месяца (поскольку собственник получил ранее предоплату за текущий месяц + залог равный стоимости 1 месяца проживания при въезде в квартиру) и условия просмотра квартиры потенциальными покупателями? Обязан ли собственник квартиры в такой ситуации в принципе продлевать договор?
если получил денежные средства за текущий месяц то обязан вас обеспечитьжильем на данный месяц. также если собственник согласится то необходимо составить дополнительное соглашение к договору аренды
Спросить
Не давно уже задавала этот вопрос, повторюсь так как нужно уточнение. Вопрос был следующий:
Арендовали квартиру, заключили договор на год. Через 2 месяца арендодатель говорит что намерен продать квартиру.
Сейчас новая хозяйка квартиры даёт нам 2 недели чтобы съехать. Права ли она? Или мы имеем право проживать в квартире до конца срока аренды договора?
В интернете нашла то что по статье 675 гк рф даже если поменялся собственник договор найма сохраняет силу и не требует переоформления. Новым арендодателем становиться новый собственник. Когда я сказала об этом новому собственнику мне ответили что мы договор с ней не заключали и не имеем права жить в этой квартире. Объясните кто прав?
Вы правы, ссылайтесь на ст. 675 ГК РФ. Расторжение данного договора возможно только по соглашению сторон или в судебном порядке на основании ст. 450 ГК РФ.
Но после завершения срока действия договора, в вашем случае через год, новы собственник может не заключить данный договор снова.
СпроситьЯ купил квартиру в 26 декабря 2011 года, документы на право собственности на руки получил 18 января 2012 г, а ключи от квартиры 26 января. На момент составления договора купле-продажи квартиры коммунальные платежи были погашены. За январь месяц пришла квитанция в феврале еще на старых хозяев, которые в период января проживали в квартире по временной прописке. Договор с обслуживающей компанией на свою фамилию заключил с 1 февраля 2012 года. Вопрос: Обязан ли я платить коммунальные платежи за январь 2012 года, или это должны делать старые хозяева? Какие мои дальнейшие действия?
с момента регистрации права собственности вы обязаны оплачивать жку
С уважением,Д.В.Любезнов
СпроситьСдали в аренду квартиру на один месяц так как была проплачено аренда в другой квартире в которой мы на момент получения сиротского жилья проживали, теперь не можем выселить квартиросъёмщика, говорит что будет везде жаловаться что мы сдали сиротскую квартиру и у нас её вообще отберут. Что делать как её выселить и что теперь будет? Получили квартиру в январе этого года и сдали её до конца февраля. В договоре нет ни сроков ни сведений об оплате ни паспортных данных.
Анастасия, у вас два варианта:
1. Поменять замки в своей квартире и квартиранта в квартиру не пускать. Ни за вещами, ни воды попить. Вещи отправить ему почтой с описью, например.
2. Обращаться в суд с виндикационным иском об истребовании имущества из чужого, незаконного владения и выселении квартиранта.
Квартиру не отберут, квартирант запугивает вас.
СпроситьМоя знакомая сдаёт квартиру в аренду по договору не заверенному нотариусом. Договор аренды заключен на год с 13 декабря 2012 года и подписан обеими сторонами, так же к договору прикреплен акт сдачи квартиры в аренду. В одном из пунктов договора прописано что арендатор обязуется производить оплату помесячно в порядке 100% предоплаты не позднее 13 числа месяца. Арендатор позвонил 13 января и попросил отложить время оплаты, в связи с финансовыми затруднениями, моя знакомая пошла ему на встречу, разрешила заплатить 1 февраля (это за срок проживания с 13 января, по 13 февраля), что происходит на деле - квартирант звонит 1 февраля и говорит, что хочет расторгнуть договор, больше не нуждается в квартире, а за месяц который в квартире ни кто не жил платить не собирается, т.к. он уезжал. Правильно ли я понимаю, что он обязан заплатить за срок проживания с 13 января по 13 февраля, а так же с 13 февраля по 13 марта, т.к. в договоре прописано, что о решении расторгнуть договор, арендатор обязан оповестить не менее чем за 30 дней. Помогите пожалуйста разобраться. Заранее благодарна!
Прежде необходимо уточнить является ли договор заключенным, если срок договора с 13.12.2012 г. по 12.12.2013 г. (или указано, что договор заключен на год), договор аренды подлежал государственной регистрации и при отсутствии таковой является незаключенным, соответственно взыскать арендную плату на условиях указанных в нем будет невозможно.
СпроситьХочу купить квартиру! Изучила историю: в 2013 году собственник 60 лет приватизировал квартиру в единственном лице, через 2 месяца заключил договор купли-продажи с пожизненным проживанием, еще через 2 месяца, новая собственница заключила договор дарения данной квартиры, а в июне 2014 года пожилой собственник умер! Теперь квартира продается. С какими рисками можно столкнуться и могут ли родственники пожилого собственника обжаловать сделку?
Риски по вашей ситуации следующие: родственники умершего могут обратиться в суд и признать договоры не законными и вернуть себе имущество.
Спросить
1. Пообщайтесь с соседями, выясните в здравом ли уме был умерший.
2. На сайте районного суда проверьте нет ли исков к покупателю от наследников.
Спросить
А можно ли обжаловать договор дарения в этой ситуации? Или риск в основном идет на первую сделку?
СпроситьЛюбой договор можно обжаловать, если есть основания. Статьи, по которым можно это сделать 177, 178, 179 и 578( по сделке дарения)
Спросить
