Если квартира находится в собственности, кто в таком случае устраняет течь?
Ситуация: прогнила чугунная фановая труба в перекрытии дома (м/у этажами), соответственно вода начала поступать на нижний этаж и нанесла определенный вред имуществу. Вопрос кто ответственен за устранение течи в перекрытии и компенсации вреда имуществу хозяев нижнего этажа (если описать эту ситуацию при разных формах управления - ТСЖ, ЖК и т.д.)?
Немного проясню.
Если квартира находится в собственности, кто в таком случае устраняет течь? Со слов мастера участка за все вертикальные коммуникации в квартире отвечает собственник и сам их обслуживает. Прав ли он? Где можно об этом почитать?
Дом обслуживает управляющая компания.
Спасибо.
Ситуация: прогнила чугунная фановая труба в перекрытии дома (м/у этажами), соответственно вода начала поступать на нижний этаж и нанесла определенный вред имуществу. Вопрос кто ответственен за устранение течи в перекрытии и компенсации вреда имуществу хозяев нижнего этажа (если квартира приватизированна)
Уважаемая Галина Николаевна , г. Самара !
Ответственность за состояние СТОЯКА (канализации, холодной и горячей воды) возлагается на Управляющую компанию.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 17.09.2014г
22:48 моск.
СпроситьСитуация: прогнила чугунная фановая труба в перекрытии дома (м/у этажами), соответственно вода начала поступать на нижний этаж и нанесла определенный вред имуществу. Вопрос кто ответственен за устранение течи в перекрытии и компенсации вреда имуществу хозяев нижнего этажа (если описать эту ситуацию при разных формах управления - ТСЖ, ЖК и т.д.)? Просвятите, пожалуйста, где можно прочитать про обязанности сторон: собственников и управляющей компании (ЖК)? Какие работы и кем должны выполняться в той или иной ситуации?
Заранее благодарю.
Здравствуйте, Константин!
Почитайте Правила оказания коммунальных услуг (с 6 июля 2011 гвступили в силу новые правила)
Спросить
Нужно узнать на чьём балансе находиться дом, тот и будет ответственным за случившееся!ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2011 г. N 354
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
Спросить
Регулируется постановлением от 6 мая 2011 г. N 354, как уже говорилось выше.Отвечать будет тот кому Вы платите за обслуживание дома.Смотрите квитанцию на оплату.
Спросить
За ненадлежащее содержание общего имущества ( в частности, стояки ХВС, ГВС, канализации, отопления) в многоквартирном доме ОТВЕТСТВЕННОСТЬ НЕСЁТ УО (ТСЖ, ЖСК)!
СпроситьОбнаружилась течь трубы стояка, которая постепенно уже стекает на нижний этаж. Слесари требуют оплату за устранение течи. (Течь обнаружена под бетоном между этажами) Правомочны-ли требования слесарей. Однажды они уже сливали воду, при этом запросили оплату.
Прорвало стояк в квартире на соединении стояка с перекрытием (квартира на первом этаже). Затопило подвал. Течь устранили, для этого разобрали перекрытие (его толщина 60 см). ТСЖ собирается выставить счет за воду (в квартире никто не живет). Вопрос: Кто отвечает за стояки, которые проходят внутри перекрытия, ТСЖ или собственник помещения? И сто нам делать в такой ситуации?
Кто прав в споре - Управляющая компания или жильцы нижней квартиры, затапливаемой верхними этажами?
Ситуация такая, в двухэтажном доме на несколько квартир, затапливает немного одну из нижних квартир. При проверке Управляющей компанией, место откуда идет утечка не было установлено, сказали только, что это одной из верхних квартир по трубам где-то просачивается вода, но ничего не сделали. На что жильцы нижней квартиры просто перекрыли подачу воды на верхний этаж. Хотя сами водой пользуются. Правы ли они? права ли управляющая компания?
Анна
если управляющая компания не расследовала причину протечки то это её вина и нарушение ею правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме. Компания должна составить акт о причинах протечки. если лопнула труба водоснабжения, которая не содержалась компанией надлежащим образом - ущерб должна возмещать компания. Вашей вины здесь нет. Поэтому сейчас "нижние" соседи должны обязать компанию установить причину по которой нарушаются их права, а не заниматься самоуправством. Вы в свою очередь должны потребовать у компании предоставление вам услуг водопользования надлежащим образом. Обратитесь к компании с претензией. если в 10-дневный срок претензия удовлетворена не будет - обращайтесь в суд. Все убытки и моральный вред взыскивайте также с управляющей компании
СпроситьИзначально изложу ситуацию.
У меня в собственности квартира. На данный момент я в ней временно не проживают, т.к. переехала в другой город. За моей квартирой просматривают знакомые.
Три дня назад со мной связались и сообщили, что по моему стояку отключили воду в связи с аварийной сетуацией этажом выше. Требуются ремонтные работы. Мой знакомый открыл дверь моей квартиры в присутствии старшей по дому. Общестояковые трубы в санузле моей квартиры были в исправном состоянии и течи не давали.
После проведения рем. работ, на следующий день, при подаче напора дала течь труба в моей квартире. Но та, которую по словам соседей, не трогали во время устранения неполадок квартиры, выше этажом. Место течи в моей квартире это место соединения трубы, часть которой находится в санузле, а вторая часть в перекрытии, между этажами.
В связи с чем было частичное затопление квартиры этажом ниже моей.
Сейчас с меня требуют компенсацию за причиненный ущерб, жильцы нижней квартиры. Грозят подать в суд.
Вопрос:
Лежит ли на мне вина за данный инцендент?
Ведь до ремонта мои трубы были исправны.
Должна ли я возмещать ущерб соседям с нижнего этажа?
И как поступить в этой ситуации?
Заранее спасибо за ответ и помощь!
Прошу прощение за орфографию!
Здравствуйте.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
Ст.1064 ГК РФ.
Да, могут и в суд подать.
Вам нужно доказывать, что Вы ненадлежащий ответчик.
СпроситьКак написать претензию в ТСЖ, чтобы оно сделало косметический ремонт в моей квартире из-за протечки канализационной трубы?
Ситуация следующая:
Я являюсь собственником квартиры по адресу МО г.Химки Ул. Первомайская 16-63, дом обслуживает ТСЖ Союз., квартира находится на 1-ом этаже. Лопнула труба в квартире на 2-ом этаже и мою квартиру залило. Долбили стены, чтобы заменить канализационную трубу. Трубу заменили, течь устранили. Как написать письмо в ТСЖ, чтобы они сделали косметический ремонт в моей квартире из-за протечки канализационной трубы?
добрый день.
В претензии надо описать обстоятельства и предъявить требование о производстве ремонта.
Можно указать, что в противном случае обратитесь в суд с требованиями, дополнительно, о компенсации морального ущерба и расходов на адвоката.
Сдать в канцелярию/председателю под роспись либо направить заказными письмом с уведомлением.
Спросить
Если труба лопнула у соседей сверху, то претензии надо предьявлять к ним, если внутри межэтажного пространства, то к управляющей компании, необходимо провести экспертизу по оценке ущерба и при отказе добровольно возместить ущерб в том числе и затраты на экспертизу и юр. расходы, если воспльзуетесь их услугами, необходимо обращаться в суд.
СпроситьИмеет ли право управляющая компания вскрывать квартиру в многоквартирном доме для устранения аварии (протекает канализационный стояк в квартире 4-ого эт., жильцы уехали, не приезжают даже после уведомления приставов) без присутствия участкового? Как повлиять на ТСЖ, которое сделало невозможным проживание в кв. 5-ого этажа, перекрыв холодную воду (врезали кран на общий стояк хол. воды в кв. ниже 4-ого этажа). В квартире 5-ого этажа уже 7 месяцев нет холодной воды. Упр. компания не устраняет течь канализ. Трубы пока не приедут жильцы 4-ого этажа и не откроют квартиру.
Здравствуйте! Без решения суда никто не вправе входить в жилое помещение. Если имеется решение суда о предоставлении доступа, то оно должно исполняться судебными приставами.
Спросить
Протекает общедомовой стояк канализации в кв. 4-ого этажа. Да и решение суда есть, вступило в силу с 31.12.16. ТСЖ бездействует. В этом случае стоит обращаться в прокуратуру?
Спросить
--- Здравствуйте, нет в этом случае обращаться нужно к приставам, они проследят за исполнением решения суда. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьА кто подавал в суд? Если Вы являетесь взыскателем, то подавайте исполнительный лист судебным приставам. Они обязаны его принудительно исполнить.
СпроситьВ перекрытие между 4 и 5 этажами вышла из эксплуатации труба с горячей водой, ржавая, дала течь воды, топит квартиру 4-го этажа. Для устранения нужны продолбить пол, все трубы закрыты коробами. Нужно убирать. После установки трубы, нужно делать ремонт в ванной. Восстанавливать плитку, панели и прочие. Кто это должен делать собственник жилья или ЖЭК.
Такая ситуация: я живу на 5-м этаже, на мою квартиру сверху по общедомовой канализационной трубе течет вода. Соседка сверху (6 этажа)говорит, что у нее сухо и поэтому ничего делать в своей квартире не даст. У нас ТСЖ, и квартиры находятся в собственности. Меня в квартиру посмотреть не допустила. Со слов председателя, пол у нее сухой, хотя по логике он и должен быть сухой, т.к. вода по трубе течет вниз. Есть предположение, что течет в плите перекрытия между этажами. Мне предлагают сломать потолок, сделать дыру в плите и таким образом поменять трубу. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации, очень не хочется иметь огромную дыру в потолке. И,в крайнем случае, кто должен потом заделывать дыры? Спасибо.
Доброго времени суток Римма!
Похоже протекает стояк, который относится к общему имуществу ТСЖ.
Направьте заявку в адрес ТСЖ, чтобы устранили неисправность. Это всё должно делаться за счёт средств ТСЖ и их силами.
Только заявку направьте заказным и с уведомлением, копию заявки и квитанцию об отправке ОБЯЗАТЕЛЬНО сохраните.
Если не исправят, тогда напишите жалобу в адрес жилинспекции вашего муниципалитета.
Удачи!
Спросить
