Я и моя супруга (брак не зарегистрирован) решили совершить между собой сделку купли-продажи квартиры, принадлежащей супруге на праве собственности. В квартире зарегистрированы супруга и наш несовершеннолетний ребенок (мое отцовство установлено и зарегистрировано в ЗАГСе). Для получения необходимого разрешения на совершение сделки мы обратились с совместным заявлением в Органы опеки и попечительства (МО № 70 Приморского района Санкт-Петербурга). В заявлени указывалось, что и ребенок и мать сохранят регистрацию в продаваемой квартире. Однако органы опеки дали разрешение с условием, что при совершении данной сделки ребенку будет выделена 1/3 квартиры.
Не могли бы Вы дать разъяснения по поводу того:
- Какую ответственность несут органы опеки и попечительства за задержку установленного законом месячного срока ответа на заявление граждан (какие санкции могут быть к ним применены)?
- На основании чего органы опеки и попечительства установили условие о выделении ребенку долю в квартире, при том, что при совершении сделки права ребенка не нарушаются, поскольку и до сделки и после нее ребенок остается зарегистрированным в квартире, принадлежащей одному из его родителей? Какие веские доводы можно привести органам опеки и попечительства, чтобы убедить их в неправомерности их действий.
Если вы не согласны с их действиями, то вправе обжаловать их действия в суд в тчение 3 месяцев. Обычно требуют предоставления ребенку в собственность, если усматривается, что права ребенка были нарушены при проиватизации - то есть на момент приватизации этот ребенок проживал в квартире, но не был включен в приватизацию незаконно. ТОлько тогда есть смысл в их просьбе о предоставлении собственности ребенку. В другом случае у ребенка не может возникнуть права на собственность родителей.
Если договориться с опекой не удается, я бы советовала вам не терять времени и обратиться в суд с заявлением об обжаловании отказа ргана опеки и попечительстве и выдаче разрешения на сделку с квартирой. С уважением,
Может ли сделка купли-продажи (в Украине) считаться совершенной с нарушениями прав ребенка если (учесть все пункты):
1. ребенок не является собственником жилья
2. ребенок прописан в продаваемой квартире
3. мать является собственником части квартиры
4.на момент совершения сделки мать с ребенком выписаны из продаваемой квартиры
5. разрешения на совершение сделки от органов опеки и попечительства нет (документы не подавались) заранее благодарен.
Хотим продать квартиру, есть несовершеннолетний сын 17 лет.
Вопрос. Требуется ли разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки купли продажи квартиры, если сын только зарегистрирован в квартире?
С уважением Евгений.
Бывший супруг на почве личных неприязненных отношений не дает согласие на продажу квартиры, где 1/3 доли принадлежит несовершеннолетней дочери. Он к данной квартире отношения не имеет, квартира моей матери. Продажа квартиры направлена на приобретение другого жилья в целях улучшение жилищных условий для несовершеннолетнего ребенка. Обращались в органы опеки, пришла бумага с заявлением его возражения. Обосновывает переживаниями о том, что ребенок останется без регистрации! Дочь зарегистрирована со мной в квартире моего нынешнего законного супруга. На основании его несогласия, опека не дает разрешение на сделку продажи. Как поступить? Спорить с опекой, мотивируя, что регистрация у ребенка есть, либо подавать в суд на устранение препятствий бывшим мужем? Спасибо.
Моя тетя является собственником квартиры, хочет составить договор дарения на мое имя, в данной квартире-прописан ее сын (инвалид 2 гр)-не имеет доли.
Для того, что бы зарегистрировать данную сделку в Городском бюро регистрации нужно ли разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки, если инвалид сохраняет право проживания в данной квартире? Заранее благодарю Вас за ответ.
Я являюсь покупателем квартиры в сделки купля-продажа. Сделка была оформлена у нотариуса 15 декабря 2009, тогда же были и переданы деньги. Документы были проверены юристом агентствам недвижимости, через которое проходил поиск и покупка квартиры. Продавец являлся собственником квартиры, на момент продажи брак в котором преобриталась квартиры был расторгнут и в связи с этим было взято разрешение на продажу (заявление, нотариально заверенное от 5 декабря 2009) от бывшей супруги. Документы после сделки были переданы в органы юстиции. После этого бывшая супруга обратилась с заявление в органы юстиции о приостановки регистрации права собственности. На сколько правомерны ее действия? Что необходимо чтоб сделка была свершенной, и право собственности мое было зарегистрировано?
Квартира получена в собственность на основании договора дарения от близкого родственника. Одариваемый на момент совершения сделки находится в браке. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок одариваемого. Требуется ли согласие каких-либо сторон (супруга, органы опеки и др) на совершение одариваемым новой сделки (дарения или купли-продажи)?
Я хочу подарить свою квартиру родной сестре. В квартире зарегистрирована моя внучка, малолетний ребенок, оставшийся без попечения родителей. Мне выдали постановление о разрешение на совершение сделки дарения, но указали что я должна оформить в нотариальной конторе сделку дарения. Правомерно ли это? Малолетний ребенок только зарегистрирован в этой квартире, доли собственности не имеет.
Я постоянно нигде не зарегистрирован. В квартире (это моя личная собственность приобретена только мной в период времени когда я в браке не состоял) постоянно зарегистрирована моя супруга и несовершеннолетний наш ребенок. При этом супруга с ребенком реально проживает не по адресу своей регистрации но сняться с регистрации из моей квартиры она отказывается. ВОПРОС: имею ли я право выписать супругу без её согласия, но чтобы у ребёнка при этом место регистрации не изменилось. (ребенок несовершеннолетний остается зарегистрирован один, не один из родителей не будет иметь регистрацию вместе где зарегистрирован ребенок)
Если несовершеннолетний ребенок не зарегистрирован в продаваемой квартире и не имеет доли в праве собственности этой квартиры, то нужно ли разрешение Органов опеки в сделке купли-продажи такой квартиры? Либо нужна справка из Органов опеки, о том, что ребенок НЕ находится под опекой? Или вообще ничего не нужно от Органов опеки и попечительства?
Судебная практика обжалования решения органов опеки и попечительства в отказе выдачи разрешения совершения сделки купли продажи доли квартиры несовершеннолетней, если один из супругов против совершения сделки. Сделка направлена на улучшение жилищных условий.
