Как продать долю на земле, если отсутствуют документы на дом?
У меня по наследству доля на земле, на котором стоит дом. На землю я получила документы на право собственности, а вот дом только через суд получать документы, т.к нет документов на дом. Как я могу продать долю на земле?
Земельный участок и дом рассматривается с точки зрения закона как единое целое, поэтому продать земельный участок при "существующем" доме не получится.
Спросить
Для рассмотрения возможных вариантов отчуждения права на долю в собственности на земельный участок необходимо уточнение ряда обстоятельств.
Обратитесь к юристу индивидуально.
Спросить
Земля в частном домовладении, которое находится в долевой собственности.
Как оформить в собстенность мои 9 / 34 доли земли, если соседи не хотят оформлять землю в собственность, а я хочу.
Моя доля по дому выделена в натуре.
Как выйти из долевой собственности по земле?
Выдел доли земельного участка можно произвести через суд путем подачи искового заявления о разделе земельного участка, тем более, что доля дома выделена. После получения решения можно будет оформить указанную долю в собственность уже без участия соседей, как самостоятельный объект недвижимости.
СпроситьЯ получила в наследство от мужа землю, которая было оформленна на него через договор купли-продажи, в наследстве участвовала моя дочь несовершнолетнняя и свекровь, я отказалась от своей доли в пользу свекрови. Сейчас обнаружились документы на дом, который стоит на этой земле, имею ли долю в этом доме, если я уже отказалась от доли земли на которой он стоит, межевание земли ещё не было. Спасибо.
Если дом не оформлен при жизни наследодателя то сейчас право собственности только через суд, вот тогда и заявите в суд о своих правах и желании получить долю в доме, поскольку отказались от земли
Спросить
Здравствуйте!
Полностью согласны с ответом адвоката Пугачевой,готовы помочь с проведением процесса.
СпроситьУ меня вот такой вопрос. Есть участок земли, на нем стоит дом. И дом, и земля - в долевой собственности. Всего три собственника. Один из них подал в суд о выделе доли дома, при этому не ставит вопрос о разделе земли. Скажите, можно ли выделить долю дома, не выделяя землю, на которой он стоит?
После смерти мужа осталось 0,38 доли дома и земля 1 500 кв.м. На этой земле дом разделен на три семьи. Получила свидетельство на наследство. Как теперь оформить право собственности? Нужно ли до подачи документов в Росррестр выделять землю от 1500 кв. м. согласно доле в доме?
Право собственности оформляется на основании свидетельства на право на наследство.
СпроситьМачеха оформила земля, на которой стоит дом в собственность на себя. Дом поделили через суд на доли. Чтобы переписать долю дома на сына, мне необходимо сделать это с землей. Как теперь переоформить землю в свою собственность?
Елена, невозможно ответить. Надо документы все смотреть и анализировать. Вопросов много: почему на себя и пр.
СпроситьПо завещанию получили св-во о праве на наследство на дом. дом стоит на 21 сотке земли. Земля не была приватизирована при Украине. Для дальнейшего оформления док-ов т.е. получения права собственности необходимо иметь док-ты как на дом так и на землю. Как теперь оформить землю т.к. хотим продать всё? землёй владели 3 поколения.
Обратитесь в администрацию муниципального образования - на каком праве была предоставлена земля - если под жилищное строительство на праве постоянного бессрочного пользования (нужно решение) то возможно оформление участка в собственность.
СпроситьНа моей земле стоит полусгоревший дом, как мне его продать вместе с землей (земля ижс) право собственности на землю есть атна дом нету.
Либо заключаете договор купли-продажи на земельный участок и тогда узаконивать жилой дом будут новые собственники, либо регистрируете право собственности на него самостоятельно. Во втором варианте, важно знать - было ли разрешение на строительство, отвечает ли жилой дом строительным и градостроительным нормам, нормам пожарной безопасности и т.д. В Вашем случае первый вариант действительно проще.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСитуация такая, имеется дом, в нем 4 наследника имеют долю, есть св-ва о собственности. Но земля, на которой этот дом стоит, ни как в св-ве о праве наследования по завещанию не указанна. Соответсвенно на землю нет права собственности и долей. Как продать дом? как получить права и доли на землю? Приватизацией?
У вас есть право приобрести землю в общую долевую собственность. Обратитесь с заявлением (от всех сособственников жил. дома) в управление архитектуры и землепользования администрации
"25 октября 2001 года N 137-ФЗ
О введения в действие земельного кодекса
Статья 3
4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке НАСЛЕДОВАНИЯ и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации."
Земельный кодекс РФ введен в действ. 30.10.2001 г.
абз 3 п 9.1 Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
СпроситьБабушка подарила дом, не указав землю, на которой он стоит (она ей принадлежала на праве собственности), договор оформили, зарегистрировали. Дом принадлежит мне на праве собственности. Через несколько лет бабушка умерла, наследники (2 дочери) в наследство на эту землю не вступили, я за это время оформила право собственности на земля,.
Наследники подали в суд для выделения своей доли земли.
Могут ли они претендовать на эту землю?
Уважаемая Анна! Вам нужно в суде доказывать, что наследство в виде земельного участка Вы приняли сразу после смерти бабушки путем фактического вступления в наследство, т.к. пользовались, несли бремя содержания и т.п.. К тому же скорее всего пропущен срок исковой давности, а уважительных причин наверное у родственников нет. Но желательно посмотреть само исковое заявление (что они требуют, на основании чего, какие аргументы и т.п..) Думаю, что все у Вас будет хорошо, но если подали в суд, то в любом случае, к нему нужно готовиться.
Нужна будет помощь - обращайтесь!
Желаю Вам удачи!
Спросить
Здравствуйте, Анна.
Да, наследники могут претендовать на часть земли.
С уважением,
Никита Андреевич
СпроситьМоя тетя по наследству получила 1/2 дома, который стоит на 24 сотках земли. Живут они на этой земле больше 80 лет. Только дом поставлен новый. Земля не в собственности, только дом. Она мне хочет сделать дарственную только на 6 соток земли? Возможно это не оформляя документов на землю. Если нет, то какие сначала надо получить документы для этого. Собственниками дома являются 2 чел. Моя тетя (1/2)и двоюродный брат (1/2).
