724 ответa адвокатов и юристов
Читайте также:
267
130
Здравствуйте!
Вы должны предоставить нотариусы правоустанавливающий документ на дом - документ, на основании которого дом принадлежала наследодателю. К ним относятся договор купли-продажи, договор мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.п. Если есть в наличии, то необходимо взять с собой свидетельство о праве собственности.
После того, как вы принесёте документы нотаруису, он запросит выписку из ЕГРН.
Ответ отключен модератором
99
Ну раз приватизировала, значит есть выписка на право собственности?
А раз есть выписка, то продать не составит труда.
Если же нет, то через суд по дачной амнистии устанавливать право собственности.
Прочитал уточнения, Вам веротянее всего нужно собирать документы и обращаться в суд. Нужна будет помощь, обращайтесь, уже более 5 лет оформляем права собственности на дачные дома и земли.
Также у меня работает «Юридическая клиника» для БЕСПЛАТНОЙ защиты прав нуждающихся граждан. Консультации бесплатные для всех в Нижнем Новгороде.
466
72
Ответ отключен модератором
Добрый день. Как Вы сами сообщаете, "в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии нет информации о том, что мы собственники". Кому начисляются налоги и коммунальные платежи? На каком основании? Предоставьте справку об отсутствии сведений в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии о вас как о собственниках данной жилплощади в организации начисляющие налоги и прочее.
Вера Поликарповна, для начала у вас не совсем правильное понимание процессов!
1. Нотариус НЕ ВЫДАЕТ СВИДЕТЕЛЬСТВ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ. Он выдает свидетельства о праве наследования либо доли, либо целиком на объект наследования. Право на данную собственность - регистрируется в РОСРЕЕСТРЕ.
2. Свидетельства на объекты недвижимости, не выдаются с 2015 года. Сейчас все в базе РОСРЕЕСТРА, право подтверждается ВЫПИСКОЙ из ЕГРН
3. Чью долю в квартире вы не можете поделить не ясно! Также не ясно участвую ли в наследовании ваш брат и сестра!
4. Вам надо внимательно слушать и понимать, что разъясняет вам нотариус.
5. Если вы с родственниками не в состоянии договориться, придется решать в суде, но для этого надо четко сформулировать ваши требования и суть спора.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
3
Добрый день!
Право собственности за предыдущим правообладателем НЕ
МОГЛО БЫТЬ зарегистрировано в 1994 году, так как Гражданский кодекс РФ действует с 1995 года.
Вам следует уточнить в местной администрации, передавался ли данный земельный участок в собственность после вступления в законную силу Гражданского кодекса РФ.
Но ни в коем случае! Не подписывайте с администрацией договор аренды участка.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
Если Администрация муниципального образования в ответ на Ваше уведомление об окончании строительства не выдала Вам уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, то, значит, какие-то документы на земельный участок у Вас все же есть.
Возможно, Вы их не представили на государственную регистрацию, из-за этого и пришел отказ Росреестра.
Скорей всего, суд не признает дом совместно нажитым имуществом супругов. Так как развод был в 2008 году, умер в 2021 году, при этом после развода прошло более 3 лет, иск о разделе имущества супругов он не подавал. Но надо вести свидетелей. Которые будут утверждать, что после развода или даже ранее он не пользовался домом, не приезжал, ваша мама его не выгоняла. Тогда срок исковой давности будет считаться с 2008 года, т.е. с момента, когда он знал он наличии дома и своего права на раздел. Есть судебная практика на сей счет. Ст. 34-38 СК, ст. 256 ГК, ст. 196-200 ГК РФ.
Здравствуйте.
Нужно смотреть документы, в том числе исковое заявление. Проблемы в отсутствии документов не только у вас, но и у вашей сестры, так как в соответствии с правилами статьи 56 ГПК РФ она обязана представить суду доказательства, что отец купил дом на собственные средства, а таких доказательств у нее нет.
Поэтому волне возможно, что судья откажет сестре в удовлетворении ее иска.
Советую нанять юриста, чтобы он представлял ваши интересы в суде. С юристом у вас будет больше шансов на положительное для вас решение суда.
Удачи!
Добрый день. Как правило, данного рода документы хранятся в Архиве администрации сельского поселения. Если форма сделки была нотариальной, документы можно запросить из архива нотариуса, оформлявшего мену. Наилучший вариант запросить эти документы самостоятельно. Ну, а в целом согласна с Каравайцевой Е.А. , истец обязан доказывать обстоятельства, на которые ссылается.
Дарья, если Вы в суд обратились без необходимого пакета доказательств каждого Вашего довода, да еще и без опытного юриста, то, к сожалению, последствиями таких действий порой бывают отказы суда. На будущее рекомендую сначала собирать доказательства максимально полно, затем оценивать их вместе с юристом, а только потом обращаться в суд.
Возможно, сейчас еще не поздно что-то предпринять в суде, чтобы избежать отказа. Но точно знать это может лишь лицо, ознакомившееся со всеми материалами гражданского дела в полном объеме. Там может быть важным каждое слово. Без изучения документов будет лишь гадание, а не консультация, но это непрофессионально.
Дарья, по умолчанию все имущество считается совместно нажитым, тем более Вы пишете - сама строила, стало быть, вкладывала совместно нажитые деньги. Стройматериалы денег стоят.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. - ч. 1 ст. 34 СК РФ
15. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела - Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года № 15О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака
(с изменениями, внесенными постановлением Пленума от 6 февраля 2007 г. № 6).
То что они не жили на тот момент, надо доказывать.
Тут более просто будет пойти по сроку исковой давности, который составляет три года.
НО!
19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде – дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ) - то же Постановление.
190
Добрый день! Если право собственности умершего на недвижимое имущество не было зарегистрировано в Росреестре, то нотариус не сможет выдать свидетельство о праве на наследство и придется обращаться в суд. Если с момента смерти наследодателя не прошло 6 месяцев, Вы можете обратиться в суд с иском о включении не оформленной недвижимости в наследственную массу (ст. 1112 ГК РФ), если же 6 месяцев уже прошло - то нужно подавать иск о признании права собственности в порядке наследования.
208
Здравствуйте.
Обратитесь в Госкомрегистр (через МФЦ) с паспортом и подайте заявление о регистрации ранее возникшего права. Такое заявление формирует работник МФЦ.
После подачи заявления Госкомрегистр запросит в БТИ данные по приватизации этой квартиры и зарегистрирует за Вами право собственности (ранее возникшее). Конечно, бывают ситуации, когда по итогам таких запросов в ГКР приходят сведения, например, о том, что договор приватизации не был зарегистрирован в БТИ. В таких случаях приходится обращаться в суд. Но Вы сообщили, что право собственности брата уже зарегистрировано. Это свидетельствует о том, что документы в БТИ - в порядке.
Но так как участок заброшен вот уже несколько лет и у хозяина душевная травма (сгорел дом вместе с сыном) , и восстанавливать документы он просто не будет заморачиваться: плохие ассоциации с этим участком, говорит, что претензий не будет иметь, но мне нужны твердые гарантии того, что его несовершеннолетняя дочь потом претендовать на данный участок не будет, так как я его хочу взять под строительство дома.
И правомерно ли была оформлена первоначальная сделка купли-продажи данного участка под материнский капитал, если он выдаётся только для улучшения жилищных условий детей.
Может есть какая-нибудь другая возможность законного приобретения данного участка.
Хозяин умер через 20 лет после заключения договора купли продажи? Если документы на регистрацию права собственности не были поданы при жизни хозяина, то дело плохо. Теперь наследники должны оформить дом (если таковые имеются), а уже после этого с ними нужно разбираться и придется сделку с ними заключать.
