Как договориться о продаже всей квартиры при различных условиях выплаты?

Оформите договор залога на отчуждаемое Вами имущество.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

""Статья 3. Требования, обеспечиваемые ипотекой

1. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

2. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

3. Если в договоре об ипотеке указана общая твердая сумма требований залогодержателя, обеспеченных ипотекой, обязательства должника перед залогодержателем в части, превышающей эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой, за исключением требований, основанных на подпунктах 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи или на статье 4 настоящего Федерального закона.

" Открыть полный текст документа "

Хочу продать 1/2 доли в 1 комн. Кв. другому собственнику, у него тоже 1/2 но он хочет выплатить не всю сумму (но большую), а остальную сумму выплачивать потом частями, я не согласна. Как быть? Как его уговорить на продажу всей квартиры (если что в законодательстве) ?

Нельзя, поскольку, в силу второго абзаца части 1 статьи 421 ГК РФ (Свобода договора), понуждение к заключению договора не допускается.

Добрый день. Никак не уговорить если он ее продавать не желает. Право собственности подразумевает право владения, пользоаания, распоряжения. Вы можете продать свою долю кому угодно, только не забудьте второго собственника уведомить о продаже. Законных рычаговов воздействия на него нет.