Могу ли я потребовать распечатку долга за коммунальные услуги помесячно у управляющей компании.
Здравствуйте! Могу ли я потребовать распечатку долга за коммунальные услуги помесячно у управляющей компании.
Вы как собственник жилого помещения имеете не только право ни можете требовать от жилищной компании любые сведения касающиеся Вашей жилой площади и всех платежей и действий в отношении Вашего жилища. Любой отказ в Ваших законных требования можно разрешить в судебном порядке.
Спросить
Сменя описывают долг за коммунальные услуги по суду в пользу управляющей компании которая признана банкротом. Эта компания домом не занималась, это коммунальное общежитие. Новая компания всех жильцов обнулила долги.
До 2017 года платили коммунальные услуги старой управляющей компании.
В 2016 году было решение общего собрания собственников - платить коммунальные услуги новой компании.
Решение общего собрания до 2018 года обжаловалось в суде, было подтверждено.
Сейчас новая управляющая компания выставила счета за коммунальные услуги за 2016 год, ранее оплаченные нами старой управляющей компании, которая обанкротилась.
Есть ли в ЖК или в Правилах оказания коммунальных услуг положение, позволяющее новой управляющей компании обратиться с иском к старой управляющей компании о взыскании уплаченных коммунальных услуг за 2016 год?
Вы должны написать претензию новой УК и предоставить доказательство о том что у вас нет долгов не перед старой УК не тем более перед новой. А новой УК нужно обратится в суд и требовать долги со старой УК.
СпроситьИмеется задолженность за коммунальные услуги более 6 месяцев. Юрист-консульт управляющей компании грозит отключить мне все виды коммунальных услуг ссылаясь на Постановление Правительства РФ N307 О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам и Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Более того, цитирует выдержки из правил которые утратили силу в настоящее время. Изучив вышеупомянутое постановление, прихожу к выводу, что согласно новой редакции постановления, отключать или приостанавливать комунальные услуги за их неуплату управляющая компания не имеет права, а в старой редакции п. 81 правил можно было отключать или приостанавливать только услугу электроснабжения.
Правильно ли я понимаю, что юрист управляющей компании равно как и сама компания, не имеет права отключать мне коммунальные услуги за их неуплату.
Управляющая компания ежемесячно выставляет счет извещение на оплату коммунальных услуг и ещё один счет извещение без указания услуг на сумму 6762 рубля от другой управляющей компании. Присылает уведомление о якобы существующем долге за коммунальные услуги. Долгов за коммуналку у меня нет. В суде говорят докажите, что нет долга. Какой документ является подтверждением оплаты коммунальных платежей? Какую справку на справку нужно представить?
Могу ли я потребовать от управляющей компании перерасчет за предоставленные некачественные коммунальные услуги (горячая вода ржавая)? Что для этого нужно?
Для начала Вам следует с участием представителя УК составить акт оказания услуги ненадлежащего качества.
Спросить
Меня зовут Наталья. Я оформляю документы на наследство квартиры, долги по коммунальным услугам управляющей компании покойной я погасила, в квартире никто не прописан и не проживает. На днях я должна получить у нотариуса свидетельство на наследство, за это время т.е. Последние 6 месяцев управляющая компания прислали квитанцию за коммунальные услуги. Подскажите пожалуйста правомерны требования управляющей компании и должна ли я оплачивать коммунальные услуги. Заранее спасибо за ответ.
Да, обязаны. Вы могли известить УК о том, что там никто не проживает. Коммунальные платежи были бы немного меньше.
Спросить
Смотря какие услуги. Есть услуги, плата за которые идет за квадратные метры, и не важно, зарегистрирован кто-либо в квартире или нет
СпроситьВ том то и дело, что я их известила сразу же как только произошло событие смерти.
СпроситьИмеет ли право конкурсный управляющий банкротящейся управляющей компании продать на торгах взысканный в судебном порядке долг за жилищно-коммунальные услуги когда в определении суда указано что долг взыскивается в пользу банкротящейся управляющей компании и исполнительный лист находится на принудительном исполнении.
Для включения имущества в конкурсную массу оно должно принадлежать банкротящейся управляющей компании на праве собственности или для включения долгов в конкурсную массу, они должны быть заработаны УК. При выставлении на продажу долгов, нужно разделять отдельно как в наших счетах: коммунальные платежи: вода, электроэнергия, отопление, водоотведение и жилищные платежи: строка «Содержание» и «Текущий ремонт». Коммунальные платежи - не являются заработанными денежными средствами управляющей компании. Денежные средства, собираемые с граждан, имеют целевое назначение: предназначены для оплаты коммунальных услуг. Управляющая компания (УК) является посредником между собственниками МКД и ресурсоснабжающими организациями. УК заключает договор управления с собственниками МКД на основании которого, является исполнителем услуг перед собственниками МКД. Договором собственники обязывают УК расплачиваться полученными платежами за КУ с ресурсоснабжающими организациями (РСО) за предоставленные ими ресурсы. А так же УК заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями которыми обязывают УК перечислять собранную плату за коммунальные услуги на свои расчётные счета. Если собственники МКД не оплатили коммунальные услуги, то и управляющая компания не перечисляет ресурсоснабжающим организациям нечего. УК сама становится должником перед РСО. РСО подаёт в суд на УК для взыскания долгов, должник перед РСО – УК, а не собственники МКД. А УК вынуждена подавать от своего имени в суд на должников в целях расплаты с ресурсоснабжающими организациями, для того чтобы в последующем взысканные денежные средства, перечисленные на её расчётный счёт, далее перечислить ресурсоснабжающим организациям которые их заработали. Но не в полном объёме долги взыскиваются судебными приставами. И УК остаётся должником перед РСО. И в целях ликвидации всех долгов УК и банкротится. При ликвидации УК все её невыплаченные долги тоже ликвидируются. Следовательно, присужденные судом долги, но ещё не взысканные с должников, не являются собственностью банкротящейся УК – она их не заработала. И не могут быть проданы на торгах другой УК. Так как другая УК их не заработала, а просто незаконно обогатиться. А ресурсоснабжающие организации останутся без своих заработанных денежных средств. Пример по банкротящейся УК: Лот № 1: Права требования - дебиторская задолженность физических лиц по коммунальным платежам в размере 10 159 473,84 руб. Купила их другая УК за 250000 руб. Это разве не незаконное обогащение.
В части жилищных услуг, к которым относятся строки в счетах: «Содержание» и «Текущий ремонт», я согласна с тем, что долги за жилищные услуги заработаны банкротящейся УК и являются её собственность, но при условии, что работы выполняли рабочие банкротящейся управляющей компании и она им выплатила заработную плату в полном объёме. То эти долги являются её собственностью и могут быть проданы конкурсным управляющим на торгах с соблюдением ограничений в законе. Но, если УК привлекала к выполнению работ сторонние организации, и не расплатилась с ними своими денежными средствами, а осталась должником перед этими сторонними организациями, то при ликвидации банкротящейся УК ликвидируются и эти долги перед нанятыми сторонними организациями. Следовательно, и в этой части присужденные судом долги, но ещё не взысканные с должников, не являются собственностью банкротящейся УК. И не могут быть проданы на торгах банкротящейся организации.
Из изложенного, вывод: Конкурсный управляющий банкротящейся УК может выставить на торги долги за работы, которые УК выполнила силами своих рабочих и выплатила им в полном объёме заработную плату или расплатилась за выполненные работы собственными средствами, но собственники МКД не оплатили ей эти работы.
Почитайте ФАС СКО в Постановлении от 12.03.2010 по делу N 53-1956/2009.
Спросить
Здравствуйте, да на торгах, может быть продано право требования возврата денежных средств, нет ограничений в законе.
СпроситьВ Вашем вопросе не были разделены плата за текущее содержание и коммунальные ресурсы, также мы не знаем какой был порядок у них оплаты ЖКУ и расчетов с ресурсоснабжающими организациями.
А теперь Вы начинаете нам писать решение суда по какому то конкретному делу...
Мол неучи, а я вот что знаю...
Сначала нужно было вопрос полным писать, прежде чем такие вещи писать.
СпроситьМожет ли бухгалтерия самостоятельно перераспределить уплоченную мной сумму по квартплате если им поступает квитанция с конкретными суммами по видам услуг. Я не желаю оплачивать недопоставленные услуги управляющей компании, а бухгалтерия перекрывает долги управляющей компании за счет коммунальных услуг и получается, что я остаюсь должна поставщикам коммунальных услуг. Например я за отопление оплачиваю согласно квитанции 720 руб. а они указывают как оплату поступившую в предыдущем периоде 700 руб. , а 20 руб. прибавили на услугу по содержанию двора. (у нас единая счет фактура по которой мы оплачиваем и коммунальные услуги и содержание и ремонт жилого фонда)
Но только по коммуналке1.С момента подачи иска приставам о возмещении долга за коммунальные услуги прошло 3 года. Долг выплачен частично. Может ли упр. компания снова подать в суд? И можно ли уже во втором суде просить списать долг за сроком давности? Или же первый иск до сих пор действителен? 2.Если исполнительный лист находится уже у приставов, то можно ли договориться с управляющей компанией о сроках и помесячной выплате долга именно упр. компании?
Здравствуйте! За период, который уже просужен и у приставов, УК повторно подать в суд не может, но если Вы не оплачивали текущие платежи, то Ук может просудить этот период и отдать судебный приказ приставам для принудительного взыскания. Удачи и всего доброго.
СпроситьИмеет ли управляющая компания "Коммунальных услуг" передавать некую часть моих долгов за отопление другой управляющей компании, отвечающей совсем за другие услуги?
