Как составить заявку на замену металлических труб на полипропилен в квартире?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я собрался произвести замену металлических труб ГВС и ХВС в квартире на полипропилен. В УК сказали о необходимости составления заявки и вызова сантехника из УК для осмотра и составления сметы. Самостоятельно произвести замену или найти работников я не имею права.
Если Вы собрались менять стояки ГВС и ХВС, то Вы не имеет права этого делать без УК
, поскольку это общее имущество МКД и УК несет за их состояние ответственность. Перед заменой УК должна произвести осмотр и определить требуется текущий или капитальный ремонт. Кроме того если менять стояк, то это должна быть замена всего стояка в верхней и нижней квартире, т.к. в последующем может быть протечка в месте соединения. Если Вы хотите потом за пролив брать ответственность на себя и оплачивать убытки, то меняйте.
Спросить
В октябре прорвало трубу отопления в МКД в подвале. Сантехник, приехавший на вызов, сказал, что труба сгнила совсем. Подлатали трубу, но счета стали приходить за отопление очень большие (установлен общедомовой счетчик). Очевидно, труба подтекает. Вопрос, как выяснить необходима ли замена трубы отопления в подвале? И как обязать УК произвести замену трубы отопления в случае если замена необходима?
---Здравствуйте, вам стоит поискать ответ на этот вопрос в другом месте. Возможно что просто УК прикрывается трубой а кто-то за счёт жильцов существует и отапливается. Мы рады ответить на ваши вопросы.
СпроситьУ меня приватизированная квартира, хочу поменять стояки труб ХВС и ГВС, ЖЭУ отказывается менять трубы на полипропилен, мотивируя тем, что они работают только железом и сваркой, могжет ли ЖЭУ отказать мне и прозвести замену только на железо, которое начнет течь через год? Если да, то на основании какого постановления?
Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1399276/
Добрый день. Ремонт стояка как общедомового имущества производится с согласия УК или общего собрания собственников. Очень желательно, чтиобы ремонтные работы проводила управляющая компания.
Спросить
Да могут отказать. Смотрите правила предоставления коммунальных услуг Постановление правительства 491, Постановление Правительства 307
Спросить
Здравствуйте. Это что? Вопрос с другого сайта "Правовед"? Поскольку стояки труб являются общедомовым имуществом, их замена происходит за счет средств ЖЭУ, другое дело, какими материалами и возможностями они обладают. В законе нет такой пометки, как - из какого конкретного материала ЖЭУ должно произвести замену стояков, вот этим и пользуются. Напишите коллективную жалобу - требование произвести замену труб именно из полипропилена, на основании ответа отказа будете принимать решение, как действовать дальше.
СпроситьПомогите разобраться в сложившейся ситуации: Однажды сосед снизу решил поменять самостоятельно стояки хвс и гвс. Поменял, но в его квартире начало капать из перекрытия. Он попросил меня вывести часть труб ко мне и на уровне моей квартиры состыковать. Я отказалась, т.к. стояк ХВС и ГВС явл. общедомовым имуществом и все операции по его ремонту/замене осуществляет УК (в данном случае ДВКС) и в случае порыва в месте состыковки всю ответственность понесу я. Порекомендовала соседу обратиться в УК, что он и сделал. УК, в свою очередь, приняла от него заявление и дала добро на замену этих труб своими силами, т.к. сосед сам готов провести и оплатить работы по замене труб в перекрытии. Специалисты из УК совместно с соседом уговорили меня согласиться на замену стояков ХВС и ГВС в перекрытии на метапол, плюс сосед написал расписку что в случае порыва в местах соединений труб несет полную материальную ответственность. Нанятый соседом сантехник замену осуществил некачественно и в местах соединений всюду сочится вода. Естественно, и сам сосед и сантехник не хотят ничего исправлять. Более того, соседи свою квартиру выставили на продажу. УК отправляет разбираться с соседями самостоятельно, рекомендует судиться. Но, насколько я понимаю, ответственность за ремонт стояка несет УК, а не собственники! И, как я понимаю, УК должна в этой ситуации оформить акт осмотра состояния труб в моей квартире и на его основе требовать компенсации от соседа, т.к. он изначально менял трубы самостоятельно причинив, тем самым, ущерб. Помогите пожалуйста разобраться в данной ситуации!
По закону допускаются сделки как предусмотренные самим законом, так и не предусмотренные им, но не противоречащие ему. Поэтому предлагаю рассмотреть расписку соседа как сделку, по которой он принял на себя обязательство компенсировать Вам причиненные убытки. Таким образом, посчитайте убытки и обратитесь к соседу с претензией.
А затем в суд, сославшись на ст. 15 ГК РФ и эту расписку, она не повредит.
Спросить
Обратитесь с письменной претензией к соседу и УК об устранении протечек. Если не исправят - в суд, обоих привлекайте ответчиками, т.к. УК должна была контролировать замену труб и качество работ.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры в доме 72-го года постройки, купили квартиру в 2019 в городе Домодедово Московской области, у нас по квартире проходит чугунная канализационная труба (не стояк) которая ни разу не менялась с самой постройки этого дома.
Я вызвал по заявке сантехника из ЖКХ для прочисти этой трубы (засорилась), сантехник сказал что трубу необходимо заменить т.к. она может сломаться.
Подскажите пожалуйста, если эта труба будет меняться силами сотрудников ЖКХ, кто оплачивает, я как собственник или УК? я слышал, что если трубы не менялись с самой постройки дома, замену оплачивает УК, а последующие ремонты и замены уже мы как собственники. Например у меня дядя работает сантехником в городе Москва, он меня проконсультировал по этому вопросу, сказав что в таких случаях они производят замену за счет УК. Так ли это на самом деле, по закону я имею права не платить за эту замену?
Добрый день.
Насколько я понял та труба которую вы хотите менять - стояк, а он относится к общему имуществу дома, следить за общим имуществом обязана УК, она за это деньги получает.
Самостоятельно вы ее трогать не должны как и оплачивать ее замену. Если откажутся менять напишите им заявление в двух экземплярах один с отметкой о вручении оставьте у себя. В заявлении укажите, что имеется аварийная труба относящаяся к общему имуществу дома, что вы опасаетесь ее разрушения и протечки, и просите заменить. Если откажутся можете им сказать что протечка обойдется им в десятки раз дороже чем замена всей трубы по стояку и напишите в управу района и выше об их отказе от ремонта.
Спросить
Для ответа недостаточно сообщили юристам информации. Надо точно знать, откуда и куда проложена труба (к унитазу, раковине, ванне или еще куда-то). Если она обслуживает только одну Вашу квартиру, то замена за Ваш счет.
СпроситьУ нас делают замену труб ХВС и ГВС
ТСЖ просит 2000 рублей за услугу замены полотенцесушителя. Полотенцесушитель у нашего стояка установлен без запорных кранов, то есть цельная труба ГВС. Правомерны ли требование ТСЖ?
Если НЕТ кранов, то данный полотенцесушитель может быть отнесён к общему имуществу МКД.
Соответственно замена такого полотенцесушителя за счёт средств, уплачиваемых за тек. ремонт общего имущества МКД.
Спросить
Здравствуйте. Федеральным законодательством данный вопрос не регулируется. Но замена стояков без согласия УК - это вмешательство в работу инженерного оборудования МКД.
Не забывайте, что без помощи специалиста сложно, а иногда и вовсе невозможно, защитить свои права. Всего доброго.
СпроситьВ квартире прохудилась труба пл которой подается вода в квартиру, вызванные сантехники из ЖКХ сказали, что нужна замена трубы. Должен ли я оплачивать стоимость новой трубы и ее замену. Квартира приватизирована.
Если повреждена труба, отходящая от общего стояка- Вы должны менять ее самостоятельно.
СпроситьКвартира в собственности. Дом обслуживает ЖСК. На собрании объявили, что хотят произвести замену фановых труб (коллективную). Подскажите, пожалуйста, за чей счет должна производиться замена фановой трубы в нашей квартире?
Ситуация такая. У меня муж по специальности сантехник. Опыт работы более 15 лет. Берет заявки от физических лиц и производит замену батарей, ремонт и замену смесителей, замену труб и т.д. Он выполнил заявку, тоесть произвел замену батарей и произошло то, что после включения отопления был затоп. Затопило 5 этажей. Видимо в этот период никого не было дома. Вечером когда он поехал смотреть, что произошло. Аварийную ситуацию он устранил и забрал поврежденную деталь к себе домой. Как муж говорит, произошло следующее: сломалось соединение резбовой части и полипропилен остался внутри. Поврежденные детали он забрал себе. А это фитинг от металлопластика и фитинг от полипропилена. Сейчас будет составляться акт осмотра и эту поврежденную деталь просят вернуть для того чтобы произвести экспертизу. Что нам делать?
С Вашего мужа могут потребовать возмещение материального ущерба. Экспертизу можно провести в судеС, т 79 ГПК РФ. пока он может ничего никому не давать.
Спросить
Здравствуйте, деталь Вам в любом случае следует вернуть для проведения экспертизы, поскольку если она бракованная, то это докажет отсутствие вины Вашего мужа, в противном случае на него может быть подан иск жильцами дома о возмещении причиненного потопом ущерба, еще важно знать: заключал ли ваш муж соответствующий договор, это должен быть договор подряда, как он работает: от организации либо самостоятельно, если индивидуально, то нужно оформлять ИП, чтобы не было проблем с налоговой инспекцией!
СпроситьУ меня служебная квартира в многоквартирном доме. В ванной комнате протекает труба с горячей водой. Сантехник после осмотра сказал, что нужно менять трубу и предложил за это 5 тысяч рублей. За чей счет должен производиться замена труб в служебной квартире?
