Налог при подарке и купле-продаже недвижимости от отца дочери - размер и условия
Отец хочет подарить свою недвижимость дочери. Кто облагается налогом и в каком размере, идентичный вопрос, если заключается договор купли-продажи. Спасибо.
При дарении недвижимости между близкими родственниками никто не платит никаких налогов.
При купле-продаже НДФЛ выплачивает продавец в зависимости от суммы сделки и от количества лет в его собственности.
Покупателю могут быть возвращены налоги из суммы не более 2 000 000 рублей из расчета 13%.
Спросить
Вопрос по продаже недвижимости. Облагается ли налогом сделка купли продажи, если она проводится впервые? Если да то,каким? И в каком случае налог не налогается? Спасибо.
Облагается. Продавец по договору получает доход, обязан уплатить налог 13% на доходы.
Есть вычеты налоговые при этом.
Затем, если не обманут, будет обратная продажа. Продавец продает за ту же стоимость. Что купил, а потому не будет налогооблагаемой базы у нег.
Спросить
Кадастровая стоимость больше. 1000000 купил 1000000 продал но кадастровая 2000000
СпроситьЗдравствуйте, Роман!
При исчислении налога во внимание будет принята стоимость, равная 70% кадастровой стоимости квартиры. Такое правило действует в случаях, когда стороны занижают цену ниже 70% кадастровой стоимости. Поэтому в вашем случае налог будет исчислен с суммы, превышающей 1 млн. рублей, то есть с 400 тыс. рублей.
Спросить
Федеральный закон от 1 июля 2005 г. № 78-ФЗ отменил с 1 января 2006 года налог на дарение. Теперь со стоимости полученного в подарок имущества надо платить НДФЛ. А вообще не платить налог с подарков могут те, кто получил имущество от родственников: супругов, родителей (включая усыновителей), детей (в том числе усыновленных), дедушек, бабушек, внуков, братьев и сестер.Что и происходит в вашем случае.
СпроситьВообще не платить налог с подарков могут те, кто получил имущество от родственников: супругов, родителей (включая усыновителей), детей (в том числе усыновленных), дедушек, бабушек, внуков, братьев и сестер.
СпроситьКаков налог при договоре дарения на недвижимость-квартиры? Облагается налогом договор-дарения на недвижимость-квартиру ближайщему родственнику-дочери?
Здравствуйте! Если договор дарения недвижимости заключен между близкими родственниками, в том числе между родителями и дочерью, то НДФЛ с дарения не возникает.
Спросить
Облагается налогом договор-дарения на недвижимость-квартиру ближайщему родственнику-дочери?
При дарении квартиры близкому родственнику, налог не уплачивается.
Спросить
Согласно ст. 217 НК РФ,
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);Спросить
Облагается ли налогом договор дарения, если мой отец хочет подарить недвижимое имущество мне (его дочери). и необходимо ли согласие для этого его жены (моей мамы)?
Договор дарения в вашем случае налогом не облагается. согласие его жены не требуется. если квартира приватизирована. куплена до брака, подарена или получена по наследству.
Спросить
Марина, налог на доходы физических лиц при совершении сделка дарения между близкими родственниками не уплачивается.
Если имущество, которое отец хочет вам подарить, приобретено в браке за счет средств семьи, то согласие вашей мамы необходимо.
Спросить
Согласие мамы нужно,без него ФРС сделку не зарегистрирует. Налогом сделка не облагается.
СпроситьМоя бабушка хочет подарить моей несовершеннолетней дочери квартиру, оформив дарение. Скажите облачается ли дарственная налогом, если да то каким? Спасибо!
Татьяна
близкими родственниками прабабушка и правнучка не являются. Налог нужно платить.
СК РФ
Статья 14. Обстоятельства, препятствующие заключению брака
близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
усыновителями и усыновленными;
Спросить
Налог не платится, если сделка оформляется между близкими родственниками. Под близкими родственниками понимаются супруги, дедушки, бабушки, внуки, родители, братья, сестры, дети (в том числе усыновленные).Соответственно в Вашем случае налог 13% возникает
СпроситьУмерла жена отца,
согласно оформленным документам:
право на долю в квартире А
имеет:
- отец и зарегистрирован в квартире данной квартире
- дочь, зарегистрирована в другой квартире
Отец хочет передать свою долю дочери
как выгоднее по налогам и оформлению:
- подарить
- договор-купли продажи
спасибо.
При дарении отца дочери (если она его дочь) никакого налога не будет в силу ст. 217 НК РФ
Спросить
Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
("Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 05.04.2016, с изм. от 13.04.2016)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.05.2016)
СпроситьМой отец хочет переоформить свой гараж на зятя, гараж в кооперативе, подскажите как оформить правильно прикуплю продаже или делать дарение, ведь если двоится зятю то облагается налогом, а купля продажи платится налог с продажи! Как поступит!? Спасибо.
Он не близкий родственник, поэтому при дарении заплатит налог с кадастровой стоимости, проще оформить куплю-продажу.
СпроситьРазъясните, пожалуйста, если договор дарения недвижимости заключить в простой письменной форме, то получается, что он не облагается налогом? Ведь в законодательстве указано, что налогом облагаются только нотариально заверенные договоры. Спасибо.
Действительно, в соответствии с Законом РФ от 12 декабря 1991 г. N 2020-I "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" налог взимается при условии выдачи нотариусами, должностными лицами, уполномоченными совершать нотариальные действия, свидетельств о праве на наследство или удостоверения ими договоров дарения в случаях, если общая стоимость переходящего в собственность физического лица имущества на день открытия наследства или удостоверения договора дарения превышает соответственно 850-кратный и 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.
Однако в соответствии со Статьей 574 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Таким образом, исходя из вышеизложенных норм, если общая стоимость переходящего в собственность физического лица имущества на день открытия наследства или удостоверения договора дарения превышает соответственно 850-кратный и 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда вы обязаны уплатить налог.
СпроситьУ меня вопрос! Бабушка внуку хочет подарить свою квартиру, хочет оформить дарственную, (договор дарения) облагается ли налогам имущество? (квартира)
Здравствуйте, Рустам, при дарении между близкими родственниками налог уплачивать не придётся.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
От налогов на дарение квартиры родственнику освобождаются:
Супруги
Бабушки и дедушки
Родители (усыновители), их дети (так же и усыновленные)
Внуки и внучки
Братья, сестры (полнородные и неполнородные)
Спросить
