Какие права у жены после развода в приватизированной квартире, где живут дети?

199₽ VIP

Если Вы не участвовали в приватизации, но имели право в ней участвовать, то у Вас есть право пожизненного пользования квартирой и выселить Вас на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не имеют права. Согласно статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ

не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором

При этом при продаже в договоре обязательно должно быть указано на это Ваше право - пожизненного пользования квартирой. Продать квартиру при таких обстоятельствах проблематично. Согласно пункту 1 статьи 558 ГК РФ

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Если не будет указано, то Вы вправе признать сделку через суд недействительной!

Вы отказались от приватизации, если подписывали документы, следовательно имеете право пожизненного проживания в данной квартире, даже если эту квартиру продадут, но как показывает практика, с жильцами которых нельзя выписать квартиры не покупают.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 05.04.2013 с изменениями, вступившими в силу 19.04.2013) "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Здравствуйте! Я прочел Ваше последующее пояснение и могу сказать, что поскольку Вы давали согласие на приватизацию, без включения Вас в договор, то к Вам могут быть применены положения Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Здравствуйте!

Продать он может свою долю. Если будут продавать все вместе - это тоже возможно.

НО!

Никто вас ни выписать, ни выселить не сможет.

У Вас ПРАВО ПОЖИЗНЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЭТОЙ КВАРТИРОЙ. Даже если в ней появятся новые собственники, то вас И ОНИ не смогут выселить. А вот продать они могут БЕЗ вашего согласия. Это право вы можете утратить только в одном случае - если сами по своей воле выпишитесь из этой квартиры.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 05.04.2013 с изменениями, вступившими в силу 19.04.2013) "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

К сожалению, никаких прав в данной квартире у вас нет и у вашей дочери также нет никаких прав. Поэтому ваш бывший муж имеет право продать эту квартиру. При этом выселить вас могут в порядке ст.31 ЖК РФ через суд. Это может сделать как бывший муж, так и новый собственник квартиры в случае ее продажи.

Квартира давалась на семью в 1996 году в браке не состояли приватизацию муж произвел без моего ведома я знала что он приватизирует но когда мне просто подсунули документы и просто сказали распишись в администрации я не читая расписалась не зная что это за документы. Прошло время и я их прочитала и все сожгла. В 2006 году мы брак зарегистрировали в 2009 развелись. В приватизации двое детей и муж. Он говорит что восстановил документы. Сейчас они все хотят продать КВ. Какие я права имею в этой КВ? Может ли он меня выписать?

Квартиру дали и всех вписали в ордер. И прописали тоже! Приватизацию начал сам муж. Я про нее знала но получилось так он сделал что я подписала не читая договор. Об отказе на приватизацию и расписалась за несовершеннолетних детей!