Вопрос по жилищному спору - разделение коммунального счета и предложение купить часть жилья
Меня зовут Андрей! У меня вопрос по жилищному вопросу. У меня судятся мать с отцом (прописаны в квартире 4 человека). Они в разводе уже 11 лет. Мать подала в суд на него на неуплату коммунальных услуг. Суд еще идет, а он разделил коммунальный счет на два на матереном счете 3 человека, а на его только. Теперь матери в письменной форме предлогает купить его часть жилья за 550 т. р. (откуда он эту цену взял мы не знаем) Я хотел узнать что можно сделать по этому поводу?
Можно выкупить его долю в праве собственности. Если Ваша мама откажется от выкупа либо не выкупит долю в течение месяца со дня получения уведомления, доля может быть продана Вашим отцом любому лицу по цене не ниже той, что указана в его предложении.
Что касается суммы, то собственник сам определяет за какую цену ему продавать свое имущество.
Спросить
Трехкомнатная квартира, два лицевых счета, считается как малосемейка, при этом две комнаты в собственности-это один лицевой счет и прописан один человек, третья комната в найме-это другой лицевой счет и прописано два человека. Вопрос-как начисляются коммунальные услуги (счетчики стоят)
услуги будут начисляться исходя из показаний счетчиков и делиться пропорционально долям
СпроситьВопрос об оплате коммунальных услуг и последствиях неуплаты.
В муниципальной квартире прописаны три человека (мать, отец и сын). Договор социального найма оформлен на мать. Все коммунальные платежи оплачивает сын, под угрозой со стороны родителей о выписке всех за неуплату. Возможно-ли разделить платёжный счет, чтобы он платил только за себя? Что для этого нужно и чем это грозит сыну?
После того как я стала собственником 1/6 части квартиры, мой отец пошел в ЖКУ и разделил лицевые счета, без моего ведома открыл на меня лицевой счет. В квартире прописаны 3 человека. В квитанции на оплату коммунальных услуг увидела что на моем лицевом счете прописано и проживает 2 человека. Подскажите законно ли это? Как убрать с моего лицевого счета человека?
Лицевые счета не делятся, он один! Делится оплата в соответствии с долями, поэтому вам надо смотреть именно начисления по коммунальным услугам, которая должна рассчитываться пропорционально принадлежащей вам 1/6 доли в праве собственности.
Спросить
Возможно как во внесудебном так и в судебном порядке определить размер платежей который будет обязателен для обслуживающих организаций, вам будут определены платежи пропорционально вашей доле в собственности.
СпроситьУ меня возник вопрос по поводу оплаты коммунальных услуг.
Я являюсь собственницей однокомнатной квартиры, но в ней не прописана, проживаю в квартире моей матери. Больше никакого жилья в моей собственности нет.
Каждый месяц мне приходит счет на оплату коммунальных услуг в 2 раза превышающий счет за аналогичную квартиру в нашем доме. В расчетном центре мне сказали, что в связи с тем, что я не прописана в данной квартире, то мне начисляют 100-процентную плату за коммуналку.
Получается так, что я плачу по месту прописки за фактическое пользование коммунальными услугами да еще немыслимую сумму за коммунальные услуги, которыми не пользуюсь в квартире, в которой никто не проживает.
Не могли бы Вы прояснить порядок оплаты коммунальных услуг для собственников квартир, в которых они не прописаны, с учетом, что это единственное жилье, находящееся в собственности?
Марина, здравствуйте! Все правомерно, так как у Вас не единственное жилье, а два жилья. Одно в собственности, другое - в пользовании. Поэтому за ту квартиру, которая находится у Вас в собственности, Вы платите 100 процентов, как за второе жилье.
Единственное жилье - это жилое помещение, находящееся в собственности или занимаемой по договору слциального найма, в котором гражданин и зарегистрирован.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ квартире 2 собственника. Лицевой счет квартиры оформлен на меня. За период с 01.01.2010 года по 26.09.2016 года на лицевом счете имеется долг по оплате коммунальных услуг. Долг не взыскивался. 27.04.2015 года в квартире был разделен лицевой счет, однако решение привели в действие только 26.09.2016 года (через приставов дук разделил счета). В связи с этим вопрос: Войдет ли долг за коммунальные услуги, который был на моем старом лицевом счете в мою новую квитанцию. Спасибо.
Да, может войти. Вам необходимо разделить и прежнюю задолженность либо придется самостоятельно взыскивать часть долга со второго собственника.
СпроситьУ меня такой вопрос: мой муж прописан в двухкомнатной квартире со своим отцом, но уже семь лет не проживает там, приватизировать квартиру на двоих отец отказывается. За комуннальные услуги платит отец. Муж не против поделить счет на двоих и оплачивать за себя, но мы бы хотели узнать, как правильно сделать это. И можно ли после того, как поделят счет за комуннальные услуги, приватизировать только свою часть квартиры, т.к. отец не желает иметь никаких дел с сыном. Как нам быть?
Уважаемая Регина.
ЖК РФ не предусматривает возможности раздела финансово-лицевого счёта.
1. Вопрос определения долей расходов по оплате квартирной платы и коммунальных платежей, можете решить в ЕИРЦ или в суде. Задолженность будет необходимо погасить, её сможете взыскать с неплательщика в судебном порядке (но: в размере не более чем за 3 года подряд).
2. Можете в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением, закрепив за каждым из проживающих отдельную комнату, если они не являются смежными. Затем попытаться заключить отдельный договор социального найма на указанную комнату и лишь потом начать процедуру её приватизации (до 01. 03. 2010 года).
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьС 2010 года квартира в долевой собственности 1\2 доля у опекаемого ребенка и 1\2 доля квартиры у меня. Лицевой счет квартиры оформлен на меня. За период с 01.01.2010 года по 26.09.2016 года на лицевом счете имеется долг по оплате коммунальных услуг. 27.04.2015 года в квартире был разделен лицевой счет, однако решение привели в действие только 26.09.2016 года (через приставов дук разделил счета). В связи с этим вопрос: Войдет ли долг за коммунальные услуги, который был на старом лицевом счете в мою новую квитанцию, и кто из нас должен его оплатить. Спасибо.
Долг никто не должен платить с 2010 года . тк прошел срок исковой давности ст.196 ГК РФ
Спросить
Если долг который на лицевом свету уже взыскан по решению суда, то будут платить его те, кто указан должниками в решении суда и в исполнительном листе.
Если долг не взыскан в судебном порядке, то ничего не платите, ждите когда подадут в суд о взыскании долга, там можете заявить о применении к исковым требованиям срока давности, который составляет три года до подачи иска( ст.196 ГК ПФ).
Спросить
Добрый день.
Если в отношении Вас не было решения суда о взыскании задолженности, то срок исковой давности общий - 3 года. Однако просить суд взыскать долг за весь период они имеют право, Вам нужно будет самостоятельно заявить о пропуске срока исковой давности, иначе суд не применит его самостоятельно. Соответственно долги между собственниками с 2013 года до момента разделения лицевых счетов делятся пополам. Ваш долг в новую квитанцию войти не должен, но это не означает что про него забудут, и не станут требовать с Вас его.
С Уважением юрист, Белова Юлия
СпроситьОднокомнатная квартира унаследована в долях 5/12+5/12+1/6, несовершеннолетний (14 лет) владелец 1/6 доли и его опекуны не желают оплачивать коммунальные услуги за квартиру, в квартире прописан только несовершеннолетний дольщик, который там не проживает. В квартире фактически вообще никто не проживает. Вопрос: можно ли как то разграничить счета за коммунальные услуги в однокомнатной квартире пропорционально величине долей собственников, можно ли по суду заставить несовершеннолетнего неплательщика выписаться из квартиры, т.к. коммунальные платежи насчитывают по кол-ву прописанных человек, как доказать, что прописанный в квартире не проживает (с целью снижения стоимости коммунальных услуг)?.
Определить порядок оплаты при несогласии одного дольщика можно только в судебном порядке.
СпроситьРешение ситуации. Мой муж прописан в квартире своей матери, но фактически не живет там 10 лет, до 2010 года передавал деньги через банк на оплату коммунальных услуг не только за себя, в квартире прописано пять человек, но и за остальных. Вчера его мать сообщила, что ей принесли исполнительный лист и что долг по коммунальным услугам 150000 рублей. Оказалось, что она не оплачивала коммунальные платежи, теперь требует погасить весь долг в течении трех дней, иначе у нее отберут квартиру, что можно сделать, чтобы не оплачивать повторно?
Насколько я понял ваш муж деньги перечислял не напрямую коммунальным предприятиям, а матери. Вот теперь пусть с ней и с остальными разбирается. А долги все равно придется гасить. Если мать у него такая несознательная, можно только посоветовать перечислять деньги напрямую ком предприятиям.
СпроситьУ меня арестовали все счета в банке за неуплату коммунальных услуг. После развода я купила квартиру в кредит и исправно плачу коммунальные услуги, когда обратилась к судебным приставам, мне объяснили что задолженность висит по квартире в которой проживает бывший муж. По разделу имущества квартира принадлежит мне и моему бывшему мужу (у нас двое совместных детей). Когда стала выяснять от куда задолженность, в конторе предоставления коммунальных услуг объяснили: что бывший супруг разделил оплату коммунальных услуг на два лицевых счета. Заведомо зная что я не проживаю по адресу прописки, он все исковые заявления адресовал именно на адрес прописки. Как мне опротестовать задолженность по коммунальным услугам (водоканал, текущий ремонт многоквартирных домов) если я девять лет не проживаю в этой квартире. Продать я её не могу потому что она в долевой собственности, алименты он на детей не платит.
Здравствуйте, Ирина Федоровна. Вы как собственник 1/2 доли обязаны вносить плату за жилое помещение и отопление, согласно ст. 153 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое помещение , независимо от того, проживаете Вы там или нет. А если Вы там еще и зарегистрированы, то и за коммунальные услуги. Поскольку УК с Вас взыскала за все 9 лет уже и имеется исполнительный лист, то придется оплачивать за все это время. Можно было бы попробовать обратится в суд с заявлением и восстановить срок для обжалования решения суда. Если Вам повезет и Суд восстановит срок для обжалования, напишете апелляционную жалобу. Там указать на пропуск срока исковой давности, чтобы взыскали с Вас задолженность за последние 3 года, а не за 9 лет. Продать свою 1/2 долю Вы можете, только необходимо соблюсти определенную процедуру по предложению выкупа своей доли долевому сособственнику.
Спросить
