Как расторгнуть договор мены квартиры, полученной через программу Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, если не хочется в ней проживать?

199₽ VIP

Эти обстоятельства не являются основанием для расторжения. Это единственно возможный вариант. Пробуйте расторгнуть по соглашению сторон. В судебном порядке не получится (ст. 450-452 ГК РФ)

Сомневаюсь что Вы сможете расторгнуть данную сделку, все что Вы указали, не являются основанием для расторжения.

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Добрый день! Договор можно расторгнуть либо по соглашению сторон (п.1 ст.450 Гражданского кодекса РФ) либо в вашем случае, с связи с существенным изменением обстоятельств (ст.451 Гражданского кодекса РФ). Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Однако добиться этого будет крайне сложно.

Договор можно расторгнуть в одностороннем порядке только через суд в соответствии со ст.450 ГК РФ. Основания для расторжения указаны в данной статье

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Однако в вашем случае вряд ли это получится, поскольку указанные вами причины не относятся непосредственно к предмету договора. Высокая плата ЖКУ - это понятие относительное, расположение квартиры также не будет являться существенным нарушением, поскольку это само по себе не нарушает ваши права, а при заключении договора вы знали, где находится данная квартира.

С учетом изложенного, расторгнуть договор можно в вашем случае только если квартира не соответствует заявленным в договоре требованиям, например, уже после совершения сделки выявлены какие-то существенные недостатки в данной квартире, что должно быть подтверждено объективно.

Здравствуйте! Только по соглашению сторон или в судебном порядке. Согласно ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

...

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Здравствуйте. Вам необходимо подать в суд на изменение существенных условий договора, обстоятельств и изменения способа решения суда. На основании (ст.451 Гражданского кодекса РФ) . Далее Вам обязаны выплатить компенсацию единовременно или в разумный срок, поскольку данная компенсация призвана разрешить проблему проживания, то есть дать вам возможность приобрести новое жилье, поскольку проживание в вашем дорого и небезопасно для жизни и здоровья. С учетом этого, Вы вправе после обратиться к УФФС и исполнить решение в принудительном порядке. Желаю удачи. В.

А как без суда кто поможет.