Опрос - Правомерно ли требование юриста отказать в регистрации договора долевого участия и как поступить, если не исполняется приговор суда?
У меня такой вопрос, в судебном порядке предварительный договор долевого участия признан договором долевого участия. Для того чтобы в дальнейшем данный договор зарегистрировать в регпалате, необходимо было выкупить дополнительное имущество в строящемся доме. Я купила парковку в рассрочку, что указано в договоре купли-продажи. Оплатила 30% от стоимости. Получив решение суда я обратилась к юристу строительной фирмы для того чтобы вместе с ней обратиться в регпалату для регистрации договора долевого участия, однако юрист отказала мне в этом и потребовала оплатить ещё часть суммы за парковку. Я сказала, что пока у пеня нет денег и что по договору я имею право на рассрочку, юрист отказала сопровождать регистрацию. Прав ли юрист? И как мне поступить с тем, что не исполняется приговор суда? Спасибо.
Добрый вам вечер.
Уважаемая Эльвира, в данном случае довольно запутанная ситуация, особенно с выкупом дополнительной собственности, очень странная ситуация. Надо смотреть ваш договор, чтобы ответить в полном объеме.
Спросить
Так как строительная компания попала в сложную финансовую ситуацию и для того чтобы привлечь нового инвестора для дальнейшего строительства, дольщикам было предложено выкупать дополнительное имущество. Данный выкуп являлся гарантом того как я получу решение суда о том, что предварительный договор будет признан договором долевого участия и в дальнейшем будет зарегистрирован в регпалате.
Спросить
Мы оформили договор на участие в долевом строительстве квартиры. Подали документы в регпалату для регистрации этого договора и оплатили стоимость квартиры. Регпалата отказала нам в регистрации договора на основании того, что на эту квартиру уже зарегистрирован договор долевого участия, кроме того она находится под судом. Что нам теперь делать?
Елена
возвращайте деньги, требуйте у застройщика оплаченные средства. Договор по всей видимости на ДДУ - ничтожный
СпроситьУ меня такой вопрос. В договоре на оказание услуг юрист берет на себя обязательства по регистрации права собственности на земельный участок №..., (стоимость услуг 3000 р.) должен ли я еще доплатить за договор купли продажи или договор входит в обязательства по регистрации и юрист должен сделать его бесплатно (ведь договор купли продажи является одним из оснований свидетельства на право собственности)? И ещё, в п 2 настоящего договора, о порядке и размере оплаты, вторую половину денег (я внес аванс 1500 р) заказчик (то есть я) обязуюсь оплатить после регистрации договора купли-продажи на участок в регпалате, получается юрист должен и там побывать? (отправляет нас со старым владельцем в регпалату)
Николай, все указанные Вами условия должны быть прописаны в договоре в обязанностях юриста. если этого нет, то юрист должен сделать только то, что конкретно указано в договоре.
СпроситьПроблема: Регистрировали договор залога в Регпалате. Договор залога ссылается на договор займа. Оба договора были предоставлены в Регпалату и ипотеку Регпалата зарегистрировала, о чем поставила штамп лишь на сам договор залога. На договоре займа штампа нет и он не прошит и не вставлен в договор залога. Кроме того, в договоре займа прописано, что он вступает в силу с момента передачи денег, деньги передаются в течении 3 дней с момента сдачи документов в Регпалату, а акт передачи денег является неотъемлемой частью договора займа. Однако на регистрацию ипотеки такой акт передачи денег не предоставлялся, деньги тоже не передавались. Но Регпалата все равно зарегистрировала ипотеку.
Вопрос: Имела ли право Регпалата регистрировать договор залога, если договор займа, на который ссылается договор залога не вступил в силу, так как деньги не передавались и акта не было предоставлено?
Возможна Гос. регистрация договора об ипотеке жилого помещения (в том числе иного договора, включающего соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона).
СпроситьСуществует инструкция по регистрации договора ипотеки в росреестре(утверждена приказом Минюста РФ №213 от 15.06.2006 г. ). В настоящий момент данная инструкция утратила силу но правила проставления штампов применяются и сейчас.
20. В соответствии с пунктом 2 статьи 22 Закона об ипотеке на все подлинные экземпляры договора об ипотеке вносятся надписи, удостоверяющие проведение государственной регистрации ипотеки, содержащие:
полное наименование регистрирующего органа;
место государственной регистрации ипотеки;
дату и номер государственной регистрации ипотеки.
Указанные надписи заверяются подписью государственного регистратора и скрепляются печатью регистрирующего органа.
В целях удостоверения проведения государственной регистрации ипотеки используется штамп регистрационной надписи на документах (приложение N 15 к Правилам ведения ЕГРП), в котором после слов "Произведена государственная регистрация" указывается слово "ипотека".
Учитывая, что пунктом 13 Положения о Федеральной регистрационной службе, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 13 октября 2004 г. N 1315 "Вопросы Федеральной регистрационной службы" , установлено местонахождение Росрегистрации - г. Москва, в штампе регистрационной надписи на документах место проведения Росрегистрацией государственной регистрации ипотеки обозначается посредством включения в штамп слов "Федеральная регистрационная служба" (приложение N 15 к Правилам ведения ЕГРП).
--------------------------------
СпроситьСтатья 22. Регистрационная запись об ипотеке и удостоверение государственной регистрации ипотеки (ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости")
1. Регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним должна содержать сведения о первоначальном залогодержателе, предмете ипотеки и сумме обеспеченного ею обязательства. Если договор об ипотеке предусматривает, что права залогодержателя удостоверяются закладной, на это также указывается в регистрационной записи об ипотеке.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ)
Эти данные вносятся в регистрационную запись об ипотеке на основании договора об ипотеке либо договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона.
(в ред. Федерального закона от 22.12.2008 N 264-ФЗ)
1.1. При государственной регистрации залога недвижимого имущества, обеспечивающего требования, составляющие ипотечное покрытие, доля в праве общей собственности на которое удостоверяется ипотечным сертификатом участия, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указывается, что залогодержателями указанного недвижимого имущества являются владельцы ипотечных сертификатов участия, данные о которых устанавливаются на основании данных лицевых счетов в реестре владельцев ипотечных сертификатов участия и счетов депо владельцев ипотечных сертификатов участия, а также указывается индивидуальное обозначение, идентифицирующее ипотечные сертификаты участия, в интересах владельцев которых осуществляется доверительное управление таким ипотечным покрытием.
В случае включения в состав ипотечного покрытия, доля в праве общей собственности на которое удостоверяется ипотечным сертификатом участия, требования, удостоверенного закладной, государственная регистрация залога недвижимого имущества, обеспечивающего данное требование, осуществляется по требованию управляющего ипотечным покрытием.
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 216-ФЗ)
2. Государственная регистрация ипотеки удостоверяется путем надписи на договоре об ипотеке, а в случае государственной регистрации ипотеки в силу закона - на документе, являющемся основанием возникновения права собственности залогодателя на имущество, обременяемое ипотекой. Надпись должна содержать полное наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, дату, место государственной регистрации ипотеки и номер, под которым она зарегистрирована. Эти данные заверяются подписью должностного лица и скрепляются печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.
(в ред. Федеральных законов от 11.02.2002 N 18-ФЗ, от 30.12.2004 N 216-ФЗ)
В случае приобретения недвижимого имущества с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, в договоре, являющемся основанием возникновения права собственности залогодателя на имущество, обременяемое ипотекой, достаточно указать название договора или основание, из которого возникло обеспеченное ипотекой денежное обязательство, дату и место заключения такого договора или дату возникновения основания обеспеченного ипотекой денежного обязательства.
(абзац введен Федеральным законом от 22.12.2008 N 264-ФЗ)
3. Если права залогодержателя удостоверяются закладной, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан обеспечить к моменту выдачи закладной наличие в ней сведений, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, а также подпунктами 10 и 13 пункта 1 статьи 14 настоящего Федерального закона.
(в ред. Федеральных законов от 11.02.2002 N 18-ФЗ, от 30.12.2004 N 216-ФЗ)
4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, оставляет в своем архиве копию договора об ипотеке, а при государственной регистрации ипотеки в силу закона - копию документа, являющегося основанием возникновения права собственности залогодателя на имущество, обременяемое ипотекой. Если права залогодержателя удостоверяются закладной, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, оставляет в своем архиве также и копию закладной с приложениями.
(в ред. Федеральных законов от 11.02.2002 N 18-ФЗ, от 30.12.2004 N 216-ФЗ)
СпроситьНеобходимые документы для Гос. регистрации договора об ипотеке жилого помещения(в том числе иного договора, включающего соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона):
1) совместное заявление залогодателя и залогодержателя о государственной регистрации договора об ипотеке. В случае если ипотека возникает на основании нотариально удостоверенного договора об ипотеке, заявление о государственной регистрации может быть представлено нотариусом, удостоверившим договор об ипотеке (помощником нотариуса) (оригинал);
2) документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал);
3) документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени физического лица (залогодателя или залогодержателя) действует представитель) (оригинал и копия);
4) документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (если договор подписан представителем физического лица - залогодателя или залогодержателя) (оригинал и копия);
5) документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия);
6) договор об ипотеке и документы, названные в договоре об ипотеке в качестве приложений (если договор об ипотеке совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз.; если договор об ипотеке нотариально удостоверен – не менее 2 экз., один из которых оригинал);
7) закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной) (оригинал и копия);
8) кредитный договор, договор займа или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой (оригинал и копия);
9) иные документы, которые в установленных законодательством Российской Федерации случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:
нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий);
разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лица, не достигшего 14 лет, или лица, признанного судом недееспособным, их законным(и) представителем (представителями) (родителями, усыновителями, опекуном) (оригинал и копия);
согласие органа опеки и попечительства на ипотеку жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц (оригинал и копия);
если объект недвижимости находится в общей совместной собственности (кроме супругов) – письменное согласие на ипотеку всех собственников (оригинал и копия);
отчет об оценке недвижимости, являющейся предметом ипотеки (оригинал и копия) – в случаях, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Заявителем – физическим лицом по собственной инициативе может быть представлен паспорт объекта культурного наследия (если жилое помещение является объектом культурного наследия, включенным в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и такой документ ранее не представлялся на государственную регистрацию сделок с этим объектом) (оригинал и копия).
В случае, если заявителем такой документ не представлен по собственной инициативе – сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия.
При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.
Спросить
Росреестр поступил неправильно (незаконно) - ст. 29 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указывает, что регистрируется только залог в виде недвижимого имущества ("При государственной регистрации ипотеки указываются данные о залогодержателе, предмете ипотеки, стоимость обеспеченного ипотекой обязательства или данные о порядке и об условиях определения этой стоимости"), а договор займа является простым приложением (к заявлению прилагается договор договор, влекущий возникновение ипотеки в силу закона, вместе с указанными в таком договоре документами), НО обязательного приложения в виде акта передачи денег нет. Нет передачи денег - нет договора займа, он безденежен пока.
Есть основание для подачи в Росреестр заявления о приостановлении регистрационных действий (ст. 19 ФЗ) до передачи денег от одной стороны другой стороне по договору займа (ст. 812 ГК РФ: "Заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре. Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным. Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от займодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей").
Нечего в Росреестре регистрировать - имеется незаключённый договор займа (недействительный), и договор залога недействителен.
Спросить
Уважаемая, Елена!
В данном случае регистрация договора залога произведена неправомерно.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
Поскольку ипотека это обеспечительное обязательство, которое не может существовать без основного, а основное - договор займа в силу закона считатется заключенным с момента передачи денег, регистрирующий орган не имел права регистировать залог.
СпроситьНесколько дней назад купил квартиру в новостройке по договору уступки прав по договору долевого участия. Теперь требуется его обязательная регистрация (договор долевого участия уже прошел регитстрацию). Не подскажите какие доккументы нужны для регистрации данного договора уступки?
1. Договор уступки.
2. Документы с описанием объекта долевого строительства с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства.
3. Справка от застройщика об оплате предыдущим дольщиком полной стоимости долевого участия.
СпроситьПо договору переуступки права приобретена квартира (долевое участие). Переуступка двойная, те дольщик уступил право одной ооо, она переуступила право нам. Договор прошел регистрацию в регпалате. При оформлении оплаты мат. капиталлом обнаружена ошибка. В тексте договора, там где указываются документы, на основании которых право принадлежит ооо, указан только договор долего участя, а договор ступки права не указан. Как поступить дальше? Оформить доп. соглашение, которым данный пункт дополнить? Нужно ли регмстрировать доп. соглашение в регпалате?
Да, если я составлю дополнительное соглашение, в котором дополню пункт, должна ли я это соглашение регистрировать в регпалате?
СпроситьПо письму от поставщика бетона заключила предварительный договор купли продажи квартиры в строящемся доме по которому стороны обязуются заключить основной договор в течении 90 дней с момента регистрации права собственности застройщиком, указана неизменная цена квартиры, оплаты по договору нет. Параллельно заключен договор займа на сумму стоимости квартиры, ссылок в договоре на то что он идёт на погашение стоимости квартиры нет срок договора до 31.12.16 г. Общего в договорах № , даты заключения 30.04.14 г., суммы. Законны ли сделки по договорам. Как расторгнуть договора без потерь если при расторжении идут пени в размере 10 процентов.
Законны в силу ст. 421 ГК РФ. Расторгать возможно по соглашению сторон (ст. 450 ГК РФ).
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Спросить
Основания для изменения или расторжения договора перечислены в главе 29 Гражданского кодекса РФ
ГК РФ
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими "законами" или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим "Кодексом", другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным "пунктом 4" настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из "закона", иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
СпроситьТо что Вы описываете в принципе Законно,а как отказаться от исполнения договора ,это с договором к юристу,но учитывайте,что у Вас там 2 договора,предварительный по жилью,а второй по кредитованию,расторжение одного,не значит расторжение другого....
СпроситьТо что Вы описываете в принципе Законно,а как отказаться от исполнения договора ,это с договором к юристу,но учитывайте,что у Вас там 2 договора,предварительный по жилью,а второй по кредитованию,расторжение одного,не значит расторжение другого....
Спросить
Вопрос нужно ставить не о расторжении договора, а о признании его недействительным. Купля-продажа квартиры не оформляется договором займа. Либо просто истребовать заемные деньги. Что будет более легким путем.
СпроситьЯ заключил договор долевого участия в строительстве по 214 закону и оплатил сумму по договору до регистрации договора в Росреестре. Однако в Росреестре договор зарегистрирован не был. В договоре указанно что он является действительным только после регистрации в Росреестре.
Вопрос могу ли я теперь вернуть деньги по данному договору?
Зависит от обстоятельств и формулировки условий. Но как неосновательное обогащение, в случае отказа возвратить именно по договору - да.
СпроситьПокупаем дом с земельным участком по договору купли-продажи с рассрочкой. Договор на 12 мес без залога, продавцы будут жить в доме до того, пока мы не выплатим всю сумму.
По условиям договора первый платёж в размере 1/3 от суммы мы вносим в момент подписания договора (т.е. на руки, без ячейки и до подачи договора на регистрацию в регпалату. Может ли собственник отозвать договор из регпалаты, приостановив регистрацию, получив первый платёж? В каком случае? Как себя обезопасить?
При заключении договора купли продажи договор мною не был прочитан полностью. В итоге оказалось что там прописаны восемь человек и в договоре есть такой пункт что они имеют право проживать в доме который я купила. Я обратилась в суд для того чтобы их выписали в судебном порядке но суд мне отказал. Дом куплен на материнский капитал могу ли я расторгнуть договор купли продажи так как меня не устраивает условия такого договора.
Как правильно поступить в сложившейся ситуации.
Наше предприятие заключило предварительный договор купли-продажи однокомнатной квартиры с предприятием-продавцом на условиях заключения основного Договора купли-продажи квартиры до 31 декабря 2009 года, являющимся дольщиком по договору долевого участия с предприятием-застройщиком. Договор подлежит госрегистрации, но мы не смогли его зарегистрировать в регпалате РФ, т.к. у застройщика какие-то задержки с регистрацией Договора долевого участия с Продавцом. В настоящее время наш генеральный директор издал приказ о выделении и продаже однокомнатной квартиры, указанной в предварительном Договоре, главному бухгалтеру нашего предприятия. Как составить Договор? Он тоже будет предварительный? И как прописать условия, чтобы право у бухгалтера на эту квартиру сохранялось даже если сменится руководство нашего предприятия?
Уважаемая Нататлья!
Поскольку между Вашим предприятием и организацией - потенциальным правообладателем заключен предварительный договор купли-продажи, то объективно,рава на объект сделки у Вашего предприятия не возникли.
Предварительные договоры государственной регистрации не подлежат!
Далее, если ваше руководство прияняло решение реализовать указанную квартиру работнику, то в Приказе должно быть указана стоимость, по которой квартира должны быть реализована в пользу сотрудника.
На мой взгляд в настоящее время никаких договор Вам заключать не нужно. Ваши права на квартиру пока не возникли и связывать себя обязательствами с третьими лицами в отношении объекта сделки Вам ни к чему. Думаю наилучшим вариантом будет заключения основного договора купли продажи с сотрудником после оформления прав на указанную квартиру вашим предприятием.
С увадением,
Виктория
Спросить
Добрый день.
Я бы заключила договор переуступки права требования по предварительному договору купли-продажи между бухгалтером и вашей организацией. Смена руководителя предприятия не является основанием, для признания договора, заключеного организацией, в лице предыдущего руководителя, недействительным.
Спросить
Квартиру с предприятия Продавца следует не покупать а приобретать права требования по Договору уступки прав требования (цессии). То же самое следует сделать вашему предприятию и бухгалтеру. Т.е. 1 дольщик уступает права на квартиру вашей организации, выдает основной договор, Справку об исполнении финансовых обязательств от Застройщика, и вашей организации справку от себя что вы выполнили финансовые обязательства. ваша организация уступает дальше по такой же схеме. продажа объекта в данном случае не совсем корректная сделка
Спросить
