Как решить проблему с продажей доли нежилого помещения, если второй собственник отказывается получить заказное письмо?
Нежилое помещение, 2 собственника в долях. Один из их я. Хочу продать свою долю, есть покупатель, но по закону предлагаю в первую очередь второму собственнику, но он намеренно не получает заказное письмо. Что здесь можно сделать?
Добрый вечер! Обратитесь к нотариусу, который составит уведомление от своего имени, если же уведомление не будет передано адресату, к примеру, в связи с истечением периода, отведенного на хранение, нотариус может оформить отдельное свидетельство, удостоверив таким образом факт не передачи заявления.
Затем оформит документ о том, что продавец предпринял все попытки уведомить доли владельца!
Спросить
Допустим что нотариус оформит документ что продавец предпринял все попытки уведомить совладельца о предложении покупки. Тогда можно ли с этим документом идти в кадастровую палату для оформления покупки - продажи своей доли другому покупателю?
Спросить
Вы сами можете направить заказной почтой с уведомлением (или ценным письмом с уведомлением и с описью вложения) письмо второму сособственнику квартиры по адресу его места жительства (регистрации, прописки).
В этом письме предложите ему выкупить у вас вашу 1/2 долю квартиры, указав любую ее рыночную стоимость. Можете предложить ему, чтобы он продал вам свою долю, укажите цену, по которой готовы ее купить.
Если сособственник не будет получать письмо, то по истечении установленного срока хранения уведомления в почтовом ящике отделение почты возвратитт вам ваш конверт с письмом и с отметкой об истечении срока хранения. В этом случае будт считаться, что вы выполнили свою обязанность извещения сособственника о намерении продать вашу долю. Если он получит письмо, о чем будет указано в поступившем к вам уведомлении, но не даст ответа о готовности выкупить у вас вашу долю в течение одного месяца со дня получения письма, то вы вправе продать свою долю любым лицам. Но по цене, не ниже той, которую указали в письме.
Заказное письмо с уведомлением о выкупе (продаже) вашей доли вместо вас может направить нотариус.
Для продажи вами вашей доли вам придется обратиться к нотариусу. Раньше вы могли бы сами пойти в Росреестр или кадастровую палату или МФЦ с договором купли-продажи и покупателем, а сейчас (по состоянию на 14.02.2018) продажа долей квартиры осуществляется только через нотариуса.
СпроситьЭто будет свидетельством исполнения обязанности по предложению собственнику воспользоваться своим преимущественным правом покупки. А оформлять сделку необходимо у нотариуса!
Спросить
Квартира в общей долевой собственности. На двоих по 1/2. Один из собственников отправляет второму собственнику заказное письмо с предложением покупки доли другого собственника. Если собственник не получает письмо по каким либо причинам: не проживает на указанном адресе, находится в больнице или просто не хочет получать и расписываться в его получении. Что делать в такой ситуации второму собственнику, желающему продать свою долю?
Имеется нежилое помещение-два собственника, свидельства о регистрации выданы на 1/2 долю каждому собственнику, такие документы на землю, помещение разделено условно. Сейчас один собственник продает свою долю, мне предложили выкупить, цена меня не устраивает. Я хотела через БТИ, чтобы каждый собственник оформил свое помещение отдельно, на каждое помещение свой паспорт.
Второй вопрос: как без аукциона на земле прилегающем к нежилом помещению сделать пристройку. Заранее спасибо.
У квартиры 2 соббственника, при чем у одного собственника 1/4, а у другого 3/4. Собственники между собой неладят. Собственник доли 3/4 предложил выкупить свою долю второму собственнику, в устной форме, тот отказался! Может ли собственник большей доли направить официальное письмо через нотариус о продаже своей доли второму собственнику, и если в случае отказа (есть вероятность того что письмо собственник 1/4 не забрал) выставлять на продажу?
Квартира в общедолевой собственности у двух собственников. Договорились, что один собственник продает другому собственнику свою долю. Но собственник-покупатель неожиданно умирает. Можно ли продать долю другому покупателю, не дожидаясь вступления в наследство нового собственника?
После смерти второго собственника, его доля была передарена наследницей (женой) несовершеннолетней внучке. Я хочу продать свою долю. По закону второй собственник имеет первоочередное право в покупке. Могу я предложить на данный момент второму собственнику выкупить мою долю или мне придётся ждать совершеннолетия второго собственника?
Второй собственникпрописан по другому адресу.
Можно ли продать другому собственнику доли (долевая собственность, не совместная) квартиры свою долю?
Своя доля 1/4, доля второго собственника 1/4, собственник 1/2 умер, 6 месяцев не прошло, наследник доли собственник, который покупает 1/4.
Я отправил письмо от натариуса с уведомлением о продаже своей доли в квартире второму собственнику. Прошёл месяц. Он намеренно не получает письмо на почте. Когда я могу смело продать свою долю третьему лицу? Покупатель уже есть.
В квартире 3 собственника в долях. Один из сосбтвеников решил продатьсвою долю. Может ли он без уведомления третьего собственника продать свою долю второму собственнику?
Имею в собственности 1/2 доли. Хочу продать, неоднократно отправляла уведомление о продаже, с возможностью выкупа 2 собственнику, отправляла почтой 1 классом с обратным уведомлением. Но собственник не получает эти письма. Последнее письмо отправляла 17.09.2019. Могу ли я сейчас продать долю не уведомляя собственника? Сумма не менялась. Есть какой-то срок по продаже с уведомлением? Или мне снова надо отправлять второму собственнику письмо?
В собственности доля в 5-ти комнатной квартире, судом определен порядок пользования жилым помещением между собственниками. Два собственника. Один собственник по решению суда пользуется комнатами 1,2,3, другой комнатами 4,5. Хочу продать такую долю от своей доли, что бы новый собственник мог пользоваться комнатами 1,2.
Можно ли и как это сделать, если есть покупатель?
