Проблема с алкоголиком-соседом - Куда обратиться и какие последствия ожидать
Здравствуйте, в 3 х комнатной кв 2 собственника по 1\2 у каждого, один постоянно пьёт,водит алкашей, не платит 2 года, естественно не убирается, недавно в его комнате появились клопы которые перешли и к нам. За свой счёт потравили и специалист сказал что все из его комнаты ползет. На мирные уговоры никого не водить кто мог это принести и убираться в квартире он наплевал. Куда жаловаться и какое наказание ему грозит?
Если СЭС получит сигнал о распространителях, то в службе в обязательном порядке откликнутся на такие жалобы: ихпрямая обязанность бороться с распространением паразитов и наказывать тех, кто должен принимать соответствующие меры, но этого не делает.
Спросить
Сосед постоянно пьёт, устраивает ночные дебошы, водит алкашей, в коммуналке не убирается, оплачивает квартплату его отец который здесь не живёт, но собственник, у дебошира прописка есть в комнате. Я мать одиночка с 2 несовершеннолетними детьми, он нам мешает спокойно жить. Куда мне обращаться чтоб его выселили с комнаты. Полицию вызывала несколько раз, не помогает.
Чтобы его выселить нужно систематическое нарушение ваших прав. ОБРАЩАЙТЕСЬВ полицию и сохраняйте все постановлениЯ. Тогда выселим.
Спросить
В силу части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Законодатель, предусмотрев право собственника жилого помещения по передаче его внаем гражданам по договору найма, обусловил возможность осуществления этого права как необходимостью соблюдения интересов соседей, так и необходимостью соблюдения требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса Российской Федерации.
Частью 1 статьи 41 ЖК РФ установлено, что собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.
В силу части 1 статьи 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Поскольку порядок использования общего имущества в коммунальной квартире Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулирован, в соответствии со статьей 7 ЖК РФ к этим отношениям применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об общей долевой собственности, в частности нормы статей 246 и 247 ГК РФ.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире во владение и пользование другим лицам предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире.
Пресечение действий, создающих угрозу нарушения права, допустимо в случае доказывания стороной истцов наличия такой угрозы со стороны ответчиков и опровержения ими презумпции добросовестности действий участников гражданских правоотношений (пункт 5 статьи 10 ГК РФ).
Выселением занимается районный суд, и в данном случае Вам и иным сособственикам долей в коммунальной квартире необходимо обращаться именно туда, с доказательствами не только вселения третьего лица без согласия других сособственников, но и нарушения прав и законных интересов этих сособственников (включая обращения в полицию по фактам ненадлежащего поведения жильца).
Такие дела.
СпроситьУ меня в собственности комната в коммунальной квартире. Есть соседка тоже собственник комнаты, в этой квартире. Третья комната муниципальная и она пустует. Соседка стала водить к себе друзей, которые находятся в этой пустующей комнате. Подскажите, что мне делать, чтобы эту комнату (пустующею) опечатали?
Я живу в подселение на три хозяина. У меня моя комната в собственности, одна комната пустует, сосед проживает в другом месте. А вот третью комнату её собственники сдают вроде бы по договору найма. Снимает её пьющий мужчина, который водит разных женщин (таких же как он), целыми днями шум, гам, убираться в общественном месте не убирается. На мои жалобы собственник этой комнаты не реагирует. Что мне в этом случае можно предпринять? Куда обратиться?
1. Обратитесь к участковому, а еще лучше - непосредственно в отдел полиции или УМВД по г. Волгограду с заявлением о привлечении соседа к административной ответственности, в том числе за организацию и содержание притона, шум в ночное время по КОАП ВОлгоградской области и так далее.
2. Обратитесь в Росррестр и получите выписку о собственнике комнаты соседа (это необязательно, можно сразу писать жалобы в администрацию). Если администрация - соберите несколько протоколов и обратитесь туда с жалобой и требованием о подаче иска о выселении соседа. Для такого выселения понадобятся сведения о привлечении соседа к административной ответственности, лучше неоднократно.
Дело долгое.
СпроситьСнимаю комнату в коммунальной квартире. Оказалась соседка соседней комнаты алкашка но хозяйка этой комнаты. Постоянно водит алкашей и пьет с ними. Могу ли я как то пожаловаться на неё. Если не я не являюсь собственником комнаты. Гр. РФ.
Здравствуйте! Советую вам позвонить участковому или в полицию.
Они должны приехать на вызов (на практике это не всегда так) и зафиксировать правонарушение. Обратитесь в ТСЖ или ЖЭК с жалобами на соседей. Подайте на соседей в суд.
Спросить
Я проживаю в 5-комнатной коммунальной квартире. В квартире все комнаты приватизированы - 10 собственников. В квартире прописано 9 человек, в том числе 1 несовершеннолетний ребенок. Собственница одной из комнат, сразу после приобретения этой комнаты, постянно ее сдает, причем за 19 месяцев сменилось 18 человек (комната разделена на 3 части, 2 из которых сдаются). В этой комнате прописан 1 человек - не собственник. Имеет ли право собственница сдавать эту комнату такому количеству людей - одновременно в этой комнате проживают 3-4 человека? Я считаю, что в этом случае ущемляются права всех жильцов-собственников, проживающих в данной квартире.
Уважаемая Елена! Вы считаете совершенно верно. Сдача комнаты в найм должно производится с согласия остальных сособственников. Можете обратиться с заявлением в суд о выселении незарегистрированных жильцов.
СпроситьЕлена, здравствуйте! У меня иное мнение.. Собственник имеет право сдавать в наем свою конату без разрешения соседей. А уж наличие или отсутствие регистрации вообще здесь ни при чем.
Если Вы считаете, что Ваши права нарушены, Вы имеете право обратиться в суд с иском к нанимателям этой комнаты, доказав, какие именно права нарушены и как..
Что касается мест общего пользования в коммунальной квартире: в многоквартирном доме места общего пользования (лестинцы, лестничные площадки, лифты) также находятся в общей долевой собственности у всех собственников, но это не значит, что собственник квартиры должен спросить разрешение на сдачу в наем своей квартиры у соседей по подъезду..
Представьте, что он не сдал комнату четверым гражданам, а подарил.. И тогда все эти четыре сособственника будут проживать в квартире..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКвартира 2-х комнатная собственники двое (у каждого по комнате (не 1\2 квартиры а именно комната)) В одной комнате прорвало отопление АГВ (агв на кухне а обе комнаты) залило соседей. Кто виноват? Обслуживающая копания? Газовщики? Хозяин комнаты в которой прорвало или оба собственника комнат?
Квартира 2-х комнатная собственники двое (у каждого по комнате (не 1\2 квартиры а именно комната)) В одной комнате прорвало отопление АГВ (агв на кухне а обе комнаты) залило соседей. Кто виноват? Обслуживающая копания? Газовщики? Хозяин комнаты в которой прорвало или оба собственника комнат?
Здравствуйте. Собственник комнаты, в которой прорвало трубу.
СпроситьБатарея обслуживает только помещение собственника, поэтому не может быть отнесена к общедомовому имуществу. То есть, бремя содержания несет собственник и следовательно следить за состоянием имущества обязан. Поэтому ему необходимо провести экспертизу, чтобы исключить его вину.
В данной ситуации нужно устанавливать причину прорыва. Для этого необходимо вызвать независимого эксперта. Дату, время и место проведения необходимо согласовать с УК.
Возможные причины: 1. Неправильная установка батареи, компанией, которая устанавливала батареи. В данной ситуации нужно взыскивать ущерб с данной компании в судебном порядке.
2. Неправильная эксплуатация отопительной системы поставщиком энергии.
3. Неправильная эксплуатации батареи вами как собственником имущества в квартире 4. Заводские недостатки в данном случае ответственность будет нести производитель.
СпроситьЕсть 3-х комнатная квартира, 3 собственника по 1/3 у каждого, есть решения суда об определении порядка оплаты за жилое помещение. Приходит 3 платежки. У меня средняя комната 11,7 кв., в малой комнате 8.9 кв живет один из собственников, 16 кв комната пуста, никто не живет. Хочу сдать свою комнату. Нужно ли разрешения всех собственников? Есть же определения суда в котором написано кто живет в какой комнате. На суд собственники отказались идти, им все равно было. И если я сдам комнату, собственник с малой комнаты может вызвать участкового? И выселить человека. Может ли собственник не пустить человека который снимает жилье в квартире? Будет договор между мной и человеком о сдачи комнаты.
Для вселения кого-либо в квартиру, обязательно требуется согласия всех собственников
СпроситьИмеется 6 собственников на 2 комнаты в 6-ти комнатной коммунальной квартире, у каждого собственника по 1/6, возможно ли выделить 2-м собственникам 1 комнату (получить свидетельство о регистрации права а 4 - другую комнату, все собственники 2-х комнат на это согласны.
Я собственник в одной из комнат в коммунальной квартире, второй собственник заселила квартиросъемщиков в свою комнату которые постоянно бухают орут приводит наркоманов и алкашей. Я вызывал полицию по поводу взлома ими моей комнаты, ознакомился с кусп где квартиросъемщик пишет что находится в комнате по устной договоренности с хозяйкой комнаты. У нас общее долевое имущество и я против нахождения посторонних лиц в квартире. Подал иск о выселении. Выйграю ли я его?
Да. Такое исковое подлежит удовлетворению, так как без Вашего согласия заселить в другую комнату никого нельзя. (кроме детей)
Спросить
Второй собственник комнаты может сдавать ее в аренду, при условии соблюдения законодательства: при наличии договора аренды, уплаты налогов. К тому же необходимо, чтобы у арендодателя не просто было право собственности на одну комнату из двух, а документы о том, что она собственник именно этой конкретно выделенной комнаты, либо должен быть установлен порядок пользования общим недвижимым имуществом. Вероятнее всего эти условия вторым собственником не соблюдены (иначе Вы указали бы на эти факты). Устная договоренность с хозяйкой комнаты не приравнивается к договорным отношениям. Для постоянного проживания надо либо заключить договор аренды, либо получить регистрацию, хотя бы временного пребывания. При решении вопросов о выселении суды выясняют законность либо незаконность проживания выселяемых лиц в квартире. Если лицо поселилось в квартиру незаконно - без договора, без регистрации, без согласия собственников, суд принимает решение о выселении. Также принимаются во внимание другие обстоятельства: например, суд может выселить даже зарегистрированного человека, если он разрушает квартиру или общедомовое имущество, либо использует ее не по назначению. В полиции могут квалифицировать действия проживающих в комнате лиц как содержание притона для потребления наркотиков и привлечь их к уголовной ответственности, если будет обнаружено, что в комнате действительно хранятся/производятся/употребляются наркотики. По факту взлома Вашей комнаты, виновное лицо должно быть привлечено к уголовной ответственности за нарушение неприкосновенности жилища, поскольку лично Вы не позволяли входить в Ваше жилое помещение.
СпроситьМожно ли курить в квартире, на кухне и сан узле? Моя проблема в том что мои соседи выходят из своей комнаты и курят на кухне, при этом весь дым заполняет всю квартиру, особенно тянет все в мою комнату. Поясню-квартира 3 х комнатная, собственников 2 е, одни собственники одной комнаты (которые курят не у себя в комнате, а в местах общего пользования..) . Две остальные комнаты один собственник который сдает мне эти комнаты, я считаясь съемщиком 2 х остальных комнат. Могу ли я пресечь эту отраву-курение в квартире, каки не будь законом, так чтобы они не забили на просьбу мою не курить на кухне и сан узле?
