Как заставить жильцов содержать общедомовые коммуникации в принадлежащем им нежилом помещении?
В собственности нежилое помещение, по которому проходят общедомовые коммуникации. Как принудить содержать жильцов содержать эти коммуникации.
Здравствуйте! Напишите пожалуйста какой способ управления выбран в Вашем МКД - управляющей организацией или ТСЖ. И опишите, что конкретно происходит с данными коммуникациями и какими (энергоснабжение, ХВС, ГВС)?
Спросить
Способ управления-управляющая компания. Все общедомовые коммуникации (помещение расположено в цокольном этаже МКД) проходят по моему помещению и из 150 кв м примерно 30 кв м занято этими коммуникациями. (гвс, хвс и канализация). Получается, что весь дом бесплатно пользуется моей собственностью, а я ее содержу и не могу в полной мере ею пользоваться. Обращалась в УК по этому вопросу, на что был дан ответ-"мы не собственники, подавайте в суд на собственников"
СпроситьКакой ужас! Ваша УК неправы абсолютно. И я думаю, что они об этом прекрасно знают! Обязанность содержать всё общедомове имущество, в т.ч. инженерные коммуникации - это обязанность УК (постановление Правительства РФ 290, 491. Постановление Госстроя 170). Жители ежемесячно платят деньги за техническое содержание общего имущества дома. За счёт этих средств УК обязана выполнять все работы, указанные в названных постановлениях. И неважно, где проходят они, будь то подвал, чердак, улица и т.д. Собственность жителей (т.е. то, что обслуживать и ремонтировать УК вправе отказаться - это батареи, коммуникации после индивидуального счётчика или запорного крана, т.е. ваша водяная разводка уже по квартире). Поэтому, если у вас в подвале находятся общедомовые стояки, теплотрассы, газовые трубы и т.д., то пишите заявление в УК в свободной форме. Обязательно в 2 экз. Один экземпляр. Не забудьте зарегистрировать у секретаря. А говорить вам о том, чтобы вы подавали в суд на собственников - это просто хабальство и неуважение к вам и закону. Если в течение 30 дней вы не получите на руки письменный ответ либо выполненные работы, то обращайтесь выше - в ГЖИ области и к нему прикладываете копию вашего письма в УК.
СпроситьЯ купила нежилое цокольное помещение с отдельным входом в многоквартирном доме. Вдоль моего помещения проходят общедомовые коммуникации. Главный по дому утверждает, что нам незаконно продали это помещение, т. к. проходят общедомовые коммуникации и им нужен круглосуточный доступ к ним. Вся документация на собственность у меня есть. Могут ли собственники дома через суд отобрать у меня это помещение?
В цокольном этаже МКД по проекту нежилое помещение, собственник физ. лицо. Там же проходят все общедомовые коммуникации, а так же там находяться три технических помещений с насосной станцией и общедомовыми приборами учета. Собственник нежилого помещения установила на входе охрану и не пускает УК в свои помещения и к общедомовым коммуникациям. В какой суд нужно подать иск на установление сервитута для прохода к общедомовым помещениям и предоставления доступа к общедомовым коммуникациям проходящим по нежилым помещениям. Спасибо.
У меня в собственности нежилые помещения подвала, назначение нежилое, в многоквартирном доме. Могу ли я использовать его в коммерческий целях? Например сделать спорт-зал. В помещении проходят общие коммуникации. Но у меня собственность полностью на все помещения не долевая.
Имеется в собственности нежилое помещение в подвале жилого дома без приборов отопления, по потолку помещения проходит только разводка системы отопления здания и др. общедомовые коммуникации. Вопрос - в каком размере должна начисляться оплата за отопление данного нежилого помещения?
У меня в собственности нежилые помещения подвала, назначение нежилое, в многоквартирном доме. Могу ли я использовать его в коммерческий целях? Например сделать спорт-зал. В помещении проходят общие коммуникации.
Ситуация такая. Заключил договор долевого строительства. Оплатил полностью, должен был получить на первом этаже нежилое помещение. Пришел принимать помещение, а через помещение проходят общедомовые коммуникации, запорные арматуры, канализационные стояки. Когда подписывал договор предоставили схему помещения без указания этих всех коммуникаций. Договор прошел регистрацию в УФРС по КиК. Застройщик отвечает, что он выполнил все как требовал проект и дом приняла комиссия. Ни какой документ мною о том, что я буду принимать в своем помещение общедомовое имущество я не подписывал, кроме договора участия. Что мне делать?
Я собственник цокольного помещения в мкд через который проходят общедомовые коммуникации, управляющая компания требует оплату за отопление помещения, создаваемое нагревом основного стояка проходящего через мое помещение в квартиры (радиаторов отопления в помещении нет), какие у меня есть права, правомерен ли вопрос оплаты и могу ли я потребовать о переносе этих коммуникаций?
Наша организация является собственником первого этажа и подвала нежилого помещения, в подвале находятся инженерные коммуникации всего дома – отопление, водоснабжение. Кто обязан содержать инженерные коммуникации и помещение, в котором они находятся? Мы не препятствуем обслуживанию коммуникаций управляющей компанией. Но ремонт в бойлерной, уборку все делаем за свой счет. Хотя имеем индивидуальное отопление и не пользуемся центральным отоплением. В здании несколько собственников. Весь дом нежилой. Можно ли с собственников помещений брать арендную плату или плату за содержание помещения, в котором находятся коммуникации?
Возможно ли переключение коммерческого помещения на общедомовые коммуникации в многоквартирном доме?
Можно ли в многоквартирном доме законно переключить коммерческое помещение с коммуникаций (хол., гор. вода, канализация) предназначенных только для этих помещений на общедомовые (квартирные) коммуникации?
