Во время сделки с использованием мат кап я попал в больницу меня кинули не доли не прописки что делать.
Во время сделки с использованием мат кап я попал в больницу меня кинули не доли не прописки что делать.
Здравствуйте. В августе 2017 года была совершена сделка по покупке доли в квартире с использованием Мат. капитала. Мама продавала свою долю моей супруге в квартире где прописан я и мои дети. При оформление сделки в договоре не было указано использование Мат. капитала как часть оплаты. В ПФ сказали, что договор оформлен не правильно. Обратились опять к нотариусу для исправления. Она переделала договор в первом супруга дарит обратно эту долю моей матери (свекрови) и следом приобретает уже с использованием Мат. капитала. В итоге в ПФ отказали в сделке с использованием Мат. капитала из-за того что ранее была сделка купли продажи по кадастровой книги, а неделю назад пришло письмо из налоговой с требованием заполнить декларацию маме и оплатить налог от сделки с дарения доли. Как быть, денег ни кто не получал? Я с детьми прописан и проживаю в этой квартире, супруга проживает тут же. Платить налог за неправильно оформленную сделку нотариусом в размере 150 т.р.? Как выйти из такой ситуации? Можно ли подать в суд на нотариуса?
Да в этой ситуации нотариус подсказала неправильный алгоритм действий Нужно было между супругой и вашей мамой заключить соглашение об аннулировании договора купли-продажи а не договор дарения ст 572 ГК РФ А теперь подавайте на суд на нотариуса.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте! Отец попал в больницу в другом регионе чем прописка, перелом шейки бедра, выписывается по месту прописке в свою больницу. Может ли больница отказать в приеме.
"выписывается по месту прописке в свою больницу" Что Вы конкретно имеете ввиду? Уточните пожалуйста вопрос и напишите подробнее и понятнее. Он хочет перевестись в другую больницу или что?
СпроситьПри оформлении договора купли продажи 1/2 доли квартиры с использованием мат. капитала нужно ли включать в договор несовершеннолетних детей? Просто говорят что сделку могут не зарегестрировать т.к. сделки с несовершеннолетними запрещены.
--- но нужно у нотариуса составить обязательство о последующем выделении долей детям
Спросить
Здравствуйте.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изменениями и дополнениями)
действуйте
Спросить
Выделение долей детям обязательно. В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий.
СпроситьДобрый день! Приобрели комнату с использованием мат. капитала. Нотариус нас дезинформировала, и мать при заключении сделки отказалась от своей доли в пользу детей. Договор зарегистрировали, когда понесли договор в пенсионный фонд, в пенсионном фонде нам пояснили что выплату не перечислят, т.к. на мать тоже необходимо выделять долю. Что делать в этой ситуации?
Добрый вечер.
В такой ситуации необходимо выделить долю матери на основании договора дарения, а для этого необходимо будет получить согласие органа опеки, поскольку выделять доли придется за счет долей ребенка Или обоих детей. В принципе это всё делается, Хотя конечно придется повозиться и понести Дополнительные расходы.
Спросить
Всего трое детей по 2, 2, и 5 долей. Один ребенок совершеннолетний, у нее как раз 5 долей, можно ли от нее выделить долю матери?
Спросить
Алиса, добрый день!
Да, это будет самом простым решением в Вашем случае, так как оно не требует согласования с опекой.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Если совершеннолетний ребёнок имеет долю в праве собственности, он может подарить свою долю или часть своей доли матери. Сделку оформлять у нотариуса.
Спросить
Совершеннолетний ребенок вправе распоряжаться своей долей на свое усмотрение, может подарить от своей доли долю матери. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте. Проводилась сделка с использованием маткапитала. Я писала заявление на его использование. И сделка не состоялась. Т.к. моему ребёнку нет 3 лет, сделку делали не через Пенсионный. Что будет с деньгами маткапитала в данном случае? Они там останутся или банк их заберет? Если я захочу использовать маткапитал в покупке другого жилья, это будет возможно?
Доброго времени суток
Не через Пенсионный фонд? А через что именно?
Вообще, если ПФ не дал согласие на распоряжение, то тогда деньги на счету
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Добрый день! Деньги так и останутся, ничего с ними не будет, поскольку ПФР отказал их в выдаче в данном случае, сможете их использовать уже позже все равно, в случае необходимости.
СпроситьЯ собственник 1/2 доли в квартире (кроме меня мой ребенок также является собственником доли).
Собственник второй части квартиры планирует продажу своей доли. Я планирую приобрести эту долю с использованием маткапитала. Сделка планируется без ипотеки.
Вопросы:
1. Счета в квартире разделены. У меня есть задолженность. Это будет являться препятствием для сделки? Или я смогу приобрести долю без необходимости погашения задолженности? По продаваемой доле задолженности нет.
2. Я знаю, что при использовании маткапитала я должен выделить долю всем членам семьи (супруге, детям). Требуется ли нотариальное сопровождение при таком виде сделок? Или мне достаточно прописать это в договоре купли-продажи?
Здравствуйте, Евгений! Давайте по порядку.
1) Нет, наличие долга по квартплате не препятствие для сделки. Сможете приобрести долю и без необходимости погашения долгов.
2) Требуется. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":
Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.Спросить
Евгений, наличие задолженности по коммунальным платежам не является основанием для отказа в регистрации сделки по переходу права собственности. Что касаемо способа регистрации перехода права собственности, сделку нужно будет оформлять у нотариуса согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Евгений! Добрый день!
Спасибо за обращение и за интересный вопрос!
1. Согласно ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит как на собственнике 1/ 2 доли, на вас.
Но вы приобретаете другую 1/2 долю, на которой нет долгов и это не влияет на сделку, будь у вас например другое жилье с долгом, это не имело бы отношения.
Да, вы сможете приобрести долю без погашения долга.
2. В соответствии с ГК РФ Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки требуется в опредиленных случаях, указанных законами.
1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
(п. 3 введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Здесь есть ссылка на статью 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", которая указывает на такую необходимость при выделении долей членам семьи.
Нет, этого не достаточно прописать в договоре, в силу указания в законе.
Спросить
Здравствуйте!
Сразу определяем следующее:
Вы приобретаете долю в квартире за средства материнского капитала.
Этот договор Обязательно проходит ипотеку.
Объясняю почему
1. Вы заключаете договор, указываете, что расчёт производится средствами материнского капитала и... указывается срок расчёта. Деньги то не лично Ваши и они поступят не немедленно продавцу, а спустя время. А для распоряжения капиталом этот договор сдаётся на регистрацию перехода права собственности на Ваше имя и Вашего ребёнка (ч.4 ст. 10 ФЗ от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" )и, соответственно до МОМЕНТА поступления федеральных денег на счёт продавца возникает Ипотека в силу закона в пользу продавца
2. Никак не влияет Ваша задолженность на сделку по приобретению доли без долгов
3. Да, сейчас разрешено сделки с долями в праве общей долевой собственности совершить без нотариуса
Однако речь идёт об отчуждении всего имущества, находящегося в общей долевой собственности
А Вы приобретаете долю, а не все имущество, поэтому только нотариальная сделка
Спросить
Здравствуйте, Евгений, ответы следующие: 1) Ваша задолженность по квартплате никак не влияет на Ваше право заключать договор купли продажи ст.549 ГК РФ и быть участником сделки;
2) Всё верно, при использовании средств материнского капиталы Вы обязаны выделить доли всем членам семьи, согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" . Все сделки по отчуждению долей подлежат нотариальному удостоверению, на это указывает Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1. ...Поэтому тут обязательно нотариальное удостоверение. Чтобы не платить дважды, советую вам сразу оформить договор купли продажи доли на всех членов семьи, поскольку если будете оформлять 1/2 долю только на себя, также потребуется нотариус. Удачного решения вопроса.СпроситьСделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению...
Добрый день! В отношении 1 вопроса: наличие задолженности у Вас (покупателя) по жилищно-коммунальным услугам не является препятствием для оформления сделки купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру.
В отношении 2 вопроса: В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению. В силу закона требуется нотариальное удостоверение соглашения об определении размера долей родителей и детей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств (части средств) материнского капитала.
СпроситьПри покупке дома в браке с использованием заемных средств, и деньги с продажи моей квартиры, которая была мне подарена до брака моей мамой. Писала обязательство о выделении долей в доме, детям, мне и супругу после 6 месяцев после снятия обременения. Детям доли выделила. С супругом развелись к этому времени. Ему не выделила. Свою долю подарила маме. В 2015 году была сделка купли-продажи. Сейчас бывший супруг подал иск о признании сделки купли продажи не действительной. Пфр объяснил, что если суд признает сделку недействительной, то я буду им должна мат капитал. Могут ли признать сделку недействительной?
Нужна уточняющая информация:
Был ли раздел имущества при разводе?
С кем суд оставил детей?
Когда супруг узнал о сделке (3 года прошло или нет)?
На займ есть документы или нет?
Была ли ипотека?
Оплачивал супруг ипотеку или нет?
Вывод: Формально - без ответов на эти вопросы - может
Совет - берите все документы и идите на консультацию
В любом случае - можете максимально минимизировать расходы.
СпроситьПопал в больницу с пневмонией, в больнице заразили короной, точней врач говорит, что тесты уже второй положительный, при этом я уже с неделю как здоров по всем показателям, а держат только из-за теста, могу ли я уйти с больницы на амбулаторное лечение и что будет с больничным (больничный открыл терапевт по прописки, после попал в больницу)
Теоретически при отсутствии симптомов могут перевести на домашнее лечение, однако вряд-ли это сделают и будут держать до выздоровления по такой простой причине, чтобы не распространять инфекцию, так как при перевозке домой большой риск того, что будете так или иначе контактировать с другими людьми.
СпроситьЕсли написать отказ, как это повлияет на больничный, если он открыт в другой больнице.
Спросить
Имеете право написать отказ от оказания медицинской помощи. Больничный вам закроют там где вы сейчас.
Спросить
Здравствуй те смотрите в меня кинули камень и я кинул камень, но я не папал а попал в телефон должен ли я оплачивать ущерб.
Здравствуйте! Да должны. Вы причинили ущерб. Если Вы несовершеннолетний и не имеете своего заработка или имущества, то ущерб должны возместить Ваши родители.
СпроситьХочу купить дом с использованием материнского капитала. Старший ребёнок не хочет присутствовать при сделке, не хочет делать доверенность на сделку но и не даёт письменный отказтот сделки. Как мне поступить в таком случае?
Здравствуйте, в вашей ситуации вы можете предоставить обязательство в ПФР о выделе доли детям.
Спросить
