Какой документ мы должны предоставить в регистрирующие органы?
При разводе был составлено соглашение о разделе имущества в простой письменной форме, копия его вместе с заявлением о расторжении брака находится в суде.
По данному соглашению квартира, и ипотечный кредит на нее соответственно переходит с бывшего мужа на жену.
Квартира была преобретена в браке, но оформлена полностью на супруга. Ипотечный кредит тоже. Банк согласился перевести кредитные обязательства на супругу. Но попросил официально расторгнуть брак, и после этого пройдет процедура переоформления.
В настоящее врямя бывший супруг тянет с переоформлением данного имущества и кредитного договора.
Не понятно, каков порядок моих действий в этом случае.
Если будет переоформлен кредитный договор, на основании чего идет переоформление права собственности. Какой документ мы должны предоставить в регистрирующие органы?
Это ведь не дарение, и не продажа.
Что мне делать, если бывший супруг откажется от своих обязательств по соглашению.
Спасибо.
Виктория, добрый день!
На самом деле, переход права собственности будет происходить точно также как и по другим сделкам (например, купли-продажи)
Очень хорошо, что Вы согласовали данный Договор с Банком-кредитором.
Отказаться от Соглашения супруг при таких обстоятельствах не сможет.
Не волнуйтесь.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьОснованием перерегистрации квартиры с мужа на Вас будет являться соглашение о разделе имущества, составленное в простой письменной форме. Именно его (вместе с иными необходимыми документами) потребуется представить в регистрирующий орган.
СпроситьВ браке была приобретена квартира в ипотеку в общую совместную собственность. В период брака был заключен брачный договор, что в случае развода квартира переходит в собственность супруга, а также обязательства по кредиту тоже возлагаются на мужа. Жена по кредитному договору является поручителем. В данный момент зарегестрировано расторжение брака. Каким образом переоформить право собственности из общей совместной на единоличное? В банке увязывают переоформление свидетельства о собственности с переоформлением кредитного договора на супруга. Эта процедура у них занимает очень много времени и не факт, что мне согласуют вывод бывшей жены из кредитного договора, в котором она является поручителем.
Супруги находятся в стадии развода. Идут 10 дней после заседания суда. В период брака на одного супруга был оформлен кредитный договор, деньги по этому договору пошли на бизнес другого супруга. Если после получения постановления суда о разводе супруг-заемщик досрочно погасит кредит и подаст иск о разделении этих кредитных обязательств, которые он погасил досрочно. Или все же досрочно нельзя гаситься, а надо сначала разделить кредитное обязательство? Раздел кредитных обязательств.
В настоящее время между бывшими супругами идет судебная тяжба по разделу имущества (жилой дом, земельный участок, автомобиль, квартира, кредитные обязательства).
В период брака супруга приобрела по договору купли-продажи квартиру на свое имя, в которой она и прожиывает в настоящее время. В период брака супруг оформил на себя кредиты для развития своего бизнеса. В отношении квартиры и кредитных обязательств супруг в период брака составил в простой письменной форме расписку в которой указал, что в случае расторжения брака супруг оставляет супруге квартиру, а так же указывает, что все долговые обязательства и поручительства по кредитам берет на себя и обязуется не предъявлять к супруге каких-либо претензий. Однако при расторжении брака супруг отказывается выполнять свои обязательства по составленной им расписки и считает, что все приобретенное в браке имущество, в том числе кредитные обязательства должны быть поделены между супругами в равных долях. Супруга считает, что в отношении квартиры и кредитов между супругами фактически было составлено соглашение о разделе имущества и в соответствии с ч.2 ст. 38 СК РФ данное соглашение может быть удостоверенно нотариально (но необязатедьно). В ходе судебных заседаний сложилось впечатление о том, что судья не воспринимает данную расписку всерьез, так как данное соглашение (по его словам) не зарегистрировано в установленном законном порядке. Вопрос имеет ли данная расписка в отношении квартиры и кредитных обязательств в суде юридическую силу. Супруга считает, что квартира должна быть признана только за ней, а кредитные обязательства должгы остаться за супругом так как данный правовой режим установлен распиской, в отношении другого имущества (жилой дом в котором проживает супруг, земельный участок, автомобиль) должны быть признаны за супругами в равных долях за каждым. Подскажите позиция супруги в разрешения данного вопроса в суде имеет свои основания для удовлетворения её исковых требований или судья разделит имущество в равных долях за каждым, не обращая внимания на расписку супруга.
В браке супругами была приобретена квартира в ипотеку, а затем взят супругом кредит для проведения ремонта в данной Квартире. Затем был оформлен развод. Дополнительным соглашением квартиру и обязательства по ипотеки супруги приняли решение оставить супруге. Кредитные обязательства (по сделанному ремонту) несёт супруг, что составляет 38000 рублей. Зарплата супруга 64000. Как правильно будет урегулировать вопрос кредитных обязательств и вопрос об алиментах по содержанию несовершеннолетней дочери между супругами?
В 2013 году супругами была приобретена квартира. Право собственности и ипотечный договор были оформлены на супругу. На супруга оформлен договор поручительства. По соглашению супругов, возврат НДФЛ осуществлялся супругом (по заявлению разделен 100%-0%). Возврат НДФЛ осуществлялся за 2013 и 2014 й годы. Сейчас подано в суд заявление о расторжении брака. Вопрос: Если документы на возврат за 2015 й год будут поданы супругом до расторжения брака, а камеральная проверка будет осуществляться после расторжения, существует ли вероятность отказа в выплате? Ведь подлежащая к возврату сумма уплачивалась в 2015 м году, когда супруги находились в браке. И второй вопрос: Возможна ли ситуация, при которой Право собственности на квартиру и ипотечный договор остаются оформлены на бывшую супругу, а договор поручительства на бывшего супруга, или судом будет принято решение о разделе имущества и долговых обязательств? Если ситуация возможна, то в праве ли бывший супруг осуществлять возврат процентов по ипотеке?
Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге?
В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
В браке, после рождения ребенка, была взята квартира в ипотеку. Я – заемщик (муж), а супруга созаемщик.
Отношения распались и будет развод. От своих прав на ипотечную квартиру хочу добровольно отказаться, т.е. переоформить ипотечный договор и свидетельство на квартиру полностью на супругу, но банк может не одобрить переоформление.
Супруга боится, что если будет развод без раздела имущества до переоформления ипотеки, то потом я могу передумать и не отдам ей половину квартиры.
Есть какой-либо юридически корректный способ досрочно отказаться от прав на ипотечную квартиру в пользу супруги по окончании выплаты кредита (в случае, если ипотечный договор и свидетельство на собственность не будут переоформлены)?
Заранее спасибо.
Квартира находится в ипотеке. Мы еще не развелись. Брачный договор отпал, так как Супруга титульный заемщик, супруг созаемщик. Квартира была куплена в браке и оформлена на супругу. Сотрудник банка сказал, что брачный договор не подходит. (соотвественно разрешение они не дадут (квартира в обременении, при таком брачном договоре супруга остается без всего)). Встал вопрос оформить после развода соглашение о разделе имущества, супругу: квартира + обязательства по ипотеке, Супруге: 400 т. р. от супруга. С 400 т.р. придется платить НДФЛ?
По письменному договору о разделе имущества между супругами, при расторжении брака супруг обязуется взять на себя кредитные обязательства супруги в банке N.
Каким образом заставить супруга выполнить свои обязательства в случае развода, обращаться в суд? Действителен ли не заверенный нотариально данный договор?
В браке заключен кредитный (ипотечный) договор, где я заемщик, бывшая супруга созаемщик.
Брак расторгнут. Заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в результате которого имущество и обязательства по кредиту переходят к бывшей супруге.
Банк из списка заемщиков не исключает по заявлению.
Нужно составить исковое об: исключении из списка заемщиков, исправлении кредитной истории (бывшая супруга допускала просрочки), перерегистрации объекта недвижимости.
Документы предоставлю.