Коммунальные платежи в договоре найма жилья - что в них включено?

Согласно пункту 2 ПП РФ от 06.05.2011 № 354 "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами;

"коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Коммунальные платежи - оплата коммунальных услуг. Уточните у наймодателя, что он понимает под "коммунальными платежами", т.к. законодательство не содержит такого понятия, но по смыслу это должна быть оплата коммунальных услуг (ком. ресурсы и содержание). Взносы на кап. ремонт не являются коммунальной услугой, это бремя содержания имущества его собственником.

Добрый день. Обычно под коммунальными платежами понимаются расходы по оплате горячей/холодной воды, водоотведение, эл.энергии, вывоз мусора, уборка территории, содержание детских площадок, освещение подъезда и двора и т.д. Достаточно посмотреть на квитанцию из управляющей компании или попросить у них выписку с указанием всех платежей.

Плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Посмотрите ст.154 Жилищного Кодекса Р.Ф.

Наймодатель уверяет нас что мы должны оплачивать содержание и ремонт общего имущества, управленческие услуги ссылаясь на то что это прописано в Договоре найма. А в Договоре найма в разделе платежи и расчеты написано 3,5.Коммунальные платежи осуществляет Наниматель. 3,6. Электроэнергию и воду оплачивает Наниматель. (Написала дословно так как в Договоре). Вот в связи с этим и возникает вопрос за что именно мы должны платить?